통합검색

"민간주도 뉴타운 후분양 곤란" … 건교부, 집값 불안 초래

건설교통부는 민간이 추진하는 뉴타운·재정비 촉진사업에도 후분양제를 적용하겠다는 오세훈 서울시장의 방침에 대해 주택공급 부족에 따른 집값불안을 막을 수 없다며 받아들이기 곤란하다는 입장을 밝혀 결과가 주목된다. 건교부는 26일 ... 고스란히 분양가에 반영될 가능성이 높아 정책효과가 떨어질 것"이라고 지적했다. 현행 '도시 및 주거환경정비법'에서는 재건축에 대해서는 후분양제도가 의무화되고 있지만,재개발을 통해 공급되는 일반분양 물량은 입주자 모집시 선분양과 후분양 방식 ...

한국경제 | 2006.09.26 00:00 | 이정선

건교부 "후분양제 민간사업까지 확대는 곤란"

서울시의 민간주도 주택 재정비 사업에 대한 후분양제 적용 의무화 요구에 대해 건설교통부가 곤란하다는 입장을 표명, 향후 귀추가 주목된다. 건설교통부는 "아직 서울시로부터 법.제도 개선에 대한 구체적인 건의사항을 받지 않았지만 ... 인한 건설업체의 분양사업 참여 저조 등의 문제점이 발생할 수 있다"고 설명했다. 현행 도시 및 주거환경정비법상 재건축.재개발 사업으로 나오는 분양주택은 입주자 모집때 선분양을 할 수 있다고 규정, 사업시행자에 분양방식 선택권을 부여하고 ...

연합뉴스 | 2006.09.26 00:00

[전세대란 왜 일어나나] "이사철 수요…일시적" vs "주택공급 부족…구조적"

... 수요(전셋집을 구하는 사람)가 일시적으로 공급(전세 물량)을 초과했다고 주장한다. 반면 시장 전문가들은 그동안 주택 공급이 원활하지 못했던 데 따른 필연적인 결과로,일시적이 아닌 구조적인 문제라고 강조하고 있다. 전셋값 급등현상에 ... 예견됐다고 강조한다. 이 밖에 △집값 급등으로 주택 매수 대기자들의 사려는 의지 감소 △청약제도 개편에 따른 무주택자들의 내집 마련 연기 △까다로운 전세금 대출 규정에 따른 자금 압박 △재건축·재개발 등에 따른 이주 수요 급증 등이 ...

한국경제 | 2006.09.25 11:45 | 오형규

은평뉴타운 분양1년 연기.후분양제 도입 파장‥집값 '부채질' 우려

서울시가 고분양가 논란을 해소하기 위해 은평뉴타운을 포함해 올해부터 SH공사가 짓는 모든 아파트에 후분양제를 전격 도입키로 결정함에 따라 주택시장에 상당한 파장이 일 전망이다. 서울시의 이번 후분양제 방침은 SH공사의 금융비용 증가로 분양가를 되레 더 높일 것으로 예상되는데다 재건축 규제 등으로 가뜩이나 부족한 서울지역 주택공급이 더욱 위축될 수밖에 없다는 점에서 최근의 '강북발(發) 집값 불안'을 더 부추기는 것이 아니냐는 우려의 목소리도 높다. ...

한국경제 | 2006.09.25 00:00 | 강황식

'서울시 후분양제 도입 배경과 전망'

... 서울시는 은평 뉴타운을 시작으로 `아파트 후분양제'를 전면 도입하기로 했다고 밝혔다. 민간 조합 방식으로 추진되는 재건축.재개발 뉴타운을 포함, 시가 건설.공급하는 모든 아파트에 대해 건설 공정이 80% 이상 진행된 후에 분양하겠다는 ... 방침에 따라 당초 내년부터 도입될 예정이었으나 서울시가 이를 앞당겨 먼저 시행하기로 한 것이다. 정부는 내년부터 주택공사와 수도권 지방자치단체, 지방공사가 공급하는 아파트에 대해 공정의 40%가 진행된 뒤 분양을 할 수 있도록 했다. ...

연합뉴스 | 2006.09.25 00:00

[리포트]개발부담금제 오늘 시행

[앵커] 앞으로 관리처분인가를 신청하는 재건축 단지는 재건축사업으로 발생한 초과이익을 개발부담금으로 내야 합니다. 이에 따라 조합원 부담은 더욱 커져 앞으로 재건축 사업은 더욱 힘들어질 것으로 보입니다. 권영훈기자의 보도입니다. ... 개발부담금까지 부과될 경우 재건축 시장의 위축은 불가피하다고 설명합니다. (전화 인터뷰)김은경 스피드뱅크 리서치팀장 "재건축의 경우 소형평형의무비율과 임대주택 공급, 여기에다 개발부담금까지 시행되면 조합원 부담은 커지고 사업성은 떨어져 재건축사업을 ...

한국경제TV | 2006.09.25 00:00

[강북發 집값 급등 비상] (中) 강남으로 확산될까

... 집값 상승은 전세를 구하지 못한 실수요자가 중·소형 아파트를 중심으로 매수세로 전환되면서 나타난데다 강북과 강남 주택시장은 수요층이 다르다는 점에서 현재까지는 주택시장 전체의 불안으로 이어지지는 않을 것이란 관측이 강하다. 그러나 ... 6억원 초과의 고가 주택에 적용되는 총부채상환비율(DTI) 등의 대출규제도 매수세 유입을 막고 있다. 고가 주택이 밀집된 강남을 타깃으로 한 종합부동산세와 25일부터 시행된 재건축 개발부담금제 등의 각종 규제가 여전히 위력적이라는 ...

한국경제 | 2006.09.25 00:00 | 서욱진

재건축 개발부담금 얼마나 부과하나

이달 25일부터 재건축 때 개발부담금을 부과하는 것을 골자로 한 '재건축 초과이익 환수제도'가 본격 시행된다. 이에 따라 이날 이후 관리처분인가를 신청하는 재건축 단지는 재건축 사업을 통해 발생하는 초과이익의 일부를 준공시점에 ... 경우 개발부담금 액수는 구간별 금액을 합쳐 6500만원이 될 전망이다. 이때 초과이익은 준공시점(종료시점)의 주택가격에서 개시시점(추진위원회 승인일)의 주택가격과 정상 집값 상승분 및 각종 개발비용을 공제한 금액으로 산정한다. ...

한국경제 | 2006.09.24 00:00 | 이정선

서울 20개 재건축단지, 1만가구 개발부담금 피할 듯

25일 재건축 초과이익환수법 시행을 앞두고 서울지역 20개 재건축 단지 1만여가구가 개발부담금을 피해갈 전망이다. 24일 서울 자치구와 부동산 업계에 따르면 지난 22일까지 관리처분인가를 신청한 단지는 서울에서만 20개 단지, ... 790가구), 서초동 금호(324가구), 서초4동 삼익(228가구), 서초4동 삼호1차(708가구), 방배동 서리풀 단독주택(395가구) 재건축 등 총 5천318가구다. 반면 잠원동 한신6차는 최근 열린 총회에서 관리처분안이 부결됐고, ...

연합뉴스 | 2006.09.24 00:00

강북발 집값 급등 오나 … 은평 · 파주 강세

서민주택이 밀집한 서울 강북지역과 수도권 외곽의 집값이 요동치고 있다. 전셋값 급등에 이은 고분양가 논란에다 뉴타운 및 재정비촉진지구 등 동시다발적인 개발 호재가 가세하면서 매매와 전셋값의 동반 강세가 갈수록 확산되고 있다. ... 뉴타운 및 재정비촉진지구 추진 지역 등에서 거의 예외없이 나타나고 있다. 더욱이 한동안 거래가 끊겼던 강남권 재건축 아파트들도 싼 매물을 중심으로 거래가 부분적으로 이뤄지면서 매수·매도자 간 호가 격차가 좁혀지고 있다. 부동산114의 ...

한국경제 | 2006.09.24 00:00 | 강황식