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[가을 부동산 시장] 상가 투자 이렇게 준비하세요!

부동산 투기억제 정책으로 주택과 토지투자가 벽에 부딪히자 상가투자에 관심갖는 사람이 많아졌다. 장기적으로 안정적인 임대수익을 거둘 수 있을 뿐 아니라 잘 만 고르면 부동산 가치 상승에 따른 시세차익도 기대할 수 있기 때문이다. ... 기존 상가와의 경쟁을 견뎌내야 하는 부담이 있다. 이 같은 점 때문에 향후 상권 형성이 기대되는 택지개발지구나 재건축 아파트단지 인근이 각광을 받고 있다. 다만 상권이 활성화될 때까지 시간이 오래 걸릴 수 있어 인내심이 필요하다. ...

한국경제 | 2006.09.04 00:00 | 강황식

[가을 부동산 시장] 가을부터 달라지는 부동산제도 … 조합설립돼야 시공사 선정

... 받기 어려운 추진위원회 등 초기단계의 재개발 시장은 한동안 사업추진이 어려워질 전망이다. 또 이달 25일부터는 재건축 단지에 대한 개발부담금이 시행돼 이 때까지 관리처분인가 신청을 하지 못한 단지는 사업단계에 따라 수천만~수억원대의 ... 기대된다. 부동산 세제부문에서도 큰 변화가 생겼다. 당장 이달 1일부터 취득·등록세율이 크게 내렸다. 개인 간 주택거래의 경우 현행 2.5%(취득세 1.5%,등록세 1%)인 거래세가 2%(취득세 1%,등록세 1%)로 0.5%포인트 ...

한국경제 | 2006.09.04 00:00 | 이정선

[가을 부동산 시장] "판교 열기 이어가자" 이달 분양 '큰잔치'

... 194가구다. 강남권에서 분양되는 물량은 오금동 동부센트레빌이 유일하다. 오금동 1의 11 일대 석우시장을 재건축했으며 총 122가구 중 일반분양은 87가구다. 롯데백화점 롯데마트 올림픽공원 등의 편의시설이 인근에 있다. ◆ ... 838가구와 2차 476가구 분양을 앞두고 있다. 극동건설은 용인 죽전동에 69~79평형으로 이뤄진 고급 연립주택 스타클래스 48가구를 공급한다. 벽산건설이 수원시 화서동에 공급하는 1752가구 규모의 벽산블루밍은 이달 중 수도권에서 ...

한국경제 | 2006.09.04 00:00 | 강황식

[힘이 되는 부동산 법률] 미등기 아파트 임차할 때 주의할 점

... 상태에서 임대차계약을 체결하면, 향후 임대인이 부도나는 등의 문제로 해당 임대차목적물이 경매처분되더라도 해당 임차인은 주택임대차보호법상에서 정하는 전입신고, 확정일자 등을 통해서 확보하는 대항력, 우선변제권이라는 것을 통해서 임차인의 권리를 ... 소유권을 취득하지 못할 경우에 큰 낭패가 될 수 있다. 법적인 측면에서 보자면, 분양자( 쉽게 표현하면, 분양회사, 재건축조합 등)와 수분양자간에 체결되는 분양계약이라는 것은 수분양자가 일정한 대금을 일정한 시기에 납부하여 대금이 완납되면, ...

The pen | 2006.09.03 21:12 | 최광석

"8월 전국 집값 0.2% 올라" … 국민은행

... 일산서구(1.3%), 서울 은평구(1.5%).용산구(1.4%) 등은 집값이 강세를 보였다. 3일 국민은행이 발표한 '8월 전국주택가격 동향조사'에 따르면 8월 한달간 전국 집값은 가을 이사철 수요와 가격의 추가하락을 기다디던 매수 대기자들의 수요 ... 중구(1.9%), 용인 기흥(1.6%), 시흥(1.2%), 군산(1.1%), 안양 만안, 수원 장안(각 1%) 등 재개발, 재건축 이주수요가 집중된 지역을 중심으로 많이 올랐다. (서울연합뉴스) 유경수기자 yks@yna.co.kr

연합뉴스 | 2006.09.03 00:00

[한경ㆍ부동산114 '매물마당'] 서울 강남구 역삼동 클리닉 빌딩 등

... 빌딩.대로변 사거리와 가까운 신축 건물로 상권 중심지에 있다. 주차 타워가 있고 건물 외관이 유리로 마감됐다. 대규모 재건축 아파트가 인근에 입주했다. 클리닉 센터 및 병원 등이 빌딩에 임차 중이다. 현재 보증금 6억원에 월 2800만원의 ... ○서울 강서구 화곡동 상업지 빌딩=까치산역에서 걸어서 8분 거리에 있는 대지 50평,연면적 130평의 5층 상가주택.상업지 중심 상권으로 유동 인구가 많아 임대가 잘되며 인근에 대형 마트가 입점할 것으로 예상된다. 현재 보증금 ...

한국경제 | 2006.09.03 00:00 | 박종서

[업종분석] 건설주 .. 국내외 수주경쟁력 갖춘 업체 주목

... 지난 5월8일 246.07로 연중 최고수준을 기록했던 건설업종지수는 6월 말에는 166.33까지 떨어졌었다. 주택경기 하강에 대한 우려로 무려 32%가량 하락했다. 그후 일부 건설주들이 반등 양상을 보이며 최근 건설업종지수는 ... "하반기 건설수주는 전년 동기 대비 6%가량 증가할 것으로 예상되지만 이는 작년 8·31 대책에 따른 기저효과와 재건축관련 법개정에 따른 재건축 재개발 물량이 집중된데 따른 것으로 업황 회복을 얘기하기는 아직 이르다"고 밝혔다. 그는 ...

한국경제 | 2006.09.03 00:00 | 김용준

[브리핑] [건설] 하반기 재정확대와 주택정책의 변화, 주가 낙폭과대가 주가 촉매...삼성증권

[건설] 하반기 재정확대와 주택정책의 변화, 주가 낙폭과대가 주가 촉매...삼성증권 - 투자의견 : OVERWEIGHT ● 9월부터 주택거래세 인하조치와 재산세 부담완화 조치 시행 : 재산세 부담경감과 거래세 인하를 골자로 ... 시장흡수를 위해서 한시적인 양도세 유예방법이나, 시행시기의 지연 등의 조치나, 지방분양경기 회복을 위한 선별적인 재건축규제 완화 등을 시행할 가능성은 남아 있는 것으로 기대하고 있음. ● 하반기 재정확대, 주가의 낙폭과대가 주가 촉매 ...

한국경제 | 2006.09.01 08:57

실거래가 공개후 아파트 시세 줄다리기 팽팽

... 늘고 있다. 하지만 지난 달 25일 아파트 실거래가 공개된 후 매물의 호가가 실거래가보다 높은 곳은 수요자들이 주택 구입을 미루고, 반대로 실거래가가 높은 경우엔 매물을 거둬들이거나 호가를 높이는 등의 힘겨루기만 하고 있어 거래는 ... 강서구(0.09%) 등이 오름세를 보인 반면, 송파(-0.35%), 강남(-0.03%) 등 강남권은 하락세가 이어졌다. 서울 재건축 아파트도 0.07% 하락했으나 강동구는 0.06% 오르며 하락세를 멈췄다. 신도시는 중동이 휴가철 이후 다소 거래가 ...

연합뉴스 | 2006.09.01 00:00

정부, 2012년까지 임대주택 116만8천가구 공급

올해부터 2012년까지 임대주택 116만8천가구가 공급된다. 정부는 이를 위해 공공택지에서 공급되는 주택용지중 5%를 전용 25.7평 초과 중형 전세 임대 주택용으로 추가 할당하고 미분양주택 매입, 다가구 매입임대, 전세임대 ... 따른 보완책으로 주공이 짓는 공공임대는 민간임대보다 보증금과 임대료가 30%가량 싸다. 우체국 등 국.공유시설을 주택복합형으로 재건축하거나 철도 차량기지 등 도시계획시설을 입체화해 임대주택을 짓는 방안도 추진된다. 정부는 또 국민임대 ...

연합뉴스 | 2006.08.31 00:00