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도곡렉슬 50평형 3억4천만원 낮아 .. 아파트 실거래가, 시세와 비교해보니

전국 주요 아파트의 실거래가가 24일부터 공개됨에 따라 기존 주택거래 관행에 큰 변화가 예상된다. 이제까지는 소비자들이 부동산 중개업소나 시세정보업체들을 통해 제시된 호가로 가격을 가늠했으나,앞으로는 실거래가를 바로 확인할 수 ... 컸다. 강남 3구의 경우 40평형 초과 아파트는 3월 대비 22.4%,5개 신도시는 8.4% 떨어졌다. 주요 재건축 추진 대상으로 분류되는 1979년 이전 준공 아파트들의 하락세도 상대적으로 두드러졌다. 건교부는 이에 대해 3·30대책과 ...

한국경제 | 2006.08.24 00:00 | 이정선

상반기 아파트 실거래가 3.30대책후 하락

... 가운데 3.30대책 이후 서울 등 주요지역의 거래가격과 거래량이 뚜렷한 하강곡선을 그은 것으로 나타났다. 이는 재건축 개발부담금과 고가주택 대출시 총부채상환비율(DTI) 적용 등의 조치로 재건축과 6억원 초과 고가주택 시장의 매수세가 ... 2천551만원에서 4월에는 평당 2천402만원(-5.8%)로 가장 많이 떨어졌다. 이는 3.30대책의 핵심인 재건축 개발부담금 부과 방침으로 중소형 재건축 아파트들의 호가가 떨어진 때문이다. 5, 6월 들어서는 32-40평형대 ...

연합뉴스 | 2006.08.24 00:00

[브리핑] [건설업] 하반기 주택시장, 부정적인 요인은 이미 반영된 상태...우리투자증권

[건설업] 하반기 주택시장, 부정적인 요인은 이미 반영된 상태...우리투자증권 ● 주거용 건물의 선행지표와 동행지표 간 괴리 확대 2006년 상반기 주택 건설과 관련된 선행지표와 동행지표 간 괴리가 IMF 이후 가장 확대되었다. ... 요인들은 이미 반영된 상태인 것으로 여겨진다. 8월 금통위의 콜금리 인상 및 하반기부터 시행되는 기반시설부담금, 재건축 개발부담금, 종합부동산세 현실화 등 부동산 정책은 이미 예상되었던 것이기 때문이다. 주택분양시장의 바닥이 확인되고 ...

한국경제 | 2006.08.23 08:26

재건축.재개발 무엇이 달라지나…시장 반응은

25일부터 재건축.재개발사업에서 시공사 선정기준과 안전진단 요건이 매우 강화된다. 시공사 선정 과정에서 만연한 뇌물수수, 담합 등 잘못된 관행과 일정연한만 채우면 안전진단을 쉽게 통과해 재건축으로 인한 사회적 비용 낭비, 집값 ... 진단결과의 검토를 의뢰할 수 있고 건교부 장관도 필요시 시.도지사에 이의 검토를 요청할 수 있어 안전진단 통과가 재건축의 가장 큰 걸림돌로 작용하게 됐다. 철근 콘크리트조 공동주택에만 맞춘 안전진단 기준은 조립식 주택인 PC조, 벽돌식인 ...

연합뉴스 | 2006.08.23 00:00

[침체기 부동산투자 전략] 숨어있는 알짜주택 찾아라

주택시장이 계속 가라앉고 있다. 일부 인기지역을 제외하고 매매뿐만 아니라 신규분양 시장마저 고전을 면치 못하고 있다. 하지만 무주택자로선 언제까지 기회만 엿보고 있을 수는 없는 일.이런 때일수록 적극적인 내집마련 전략을 짜야 ... 입주가 한창일 때 매물이 쏟아지면서 가격이 일시 하락하지만,점차 제값을 회복하는 게 일반적이기 때문이다. 기존 주택을 매수할 땐 새 아파트의 프리미엄을 기대할 수 있는 입주 3년 이내 아파트나,장기 재건축 호재를 기대할 수 있는 ...

한국경제 | 2006.08.23 00:00 | 조재길

[침체기 부동산투자 전략] 은평뉴타운 2853가구 일반분양

다음 달이면 서울.수도권 분양시장도 한여름 비수기에서 탈출,기지개를 켤 전망이다. 23일 주택업계에 따르면 우선 수도권에서는 판교 중대형 5015가구를 포함해 총 1만3978가구가 분양시장에 쏟아진다. 서울의 경우 은평 뉴타운 ... 오남천 수변녹지,인조 잔디구장 등이 인접해 있어 친환경단지로 조성된다. 수원에서는 SK건설이 권선주공 2단지를 재건축하는 대단지가 나온다. 전체 1018가구 가운데 187가구가 일반분양분이다. 24~60평형으로 구성됐다. 최근 인기을 ...

한국경제 | 2006.08.23 00:00 | 김유미

[뉴스투데이7] 판교 당첨자 등 171명 세무조사

... 많은 만큼 분양에 앞서 투기차익을 노리는 경우를 사전에 차단하기 위한 것인데요 특히 지난 판교 1차 분양에서 무주택자가 아닌 이미 주택을 소유한 당첨자가 791명에 달하고 있는 만큼 조사가 필요한 상황입니다. 이에 국세청은 어제부터 ... 분양 계약자 중 투기혐의 검증 과정에서 세금탈루 혐의가 포착된 경우입니다. 또 다른 30명은 용인동백지구와 강남 재건축 등 아파트 분양권을 복등기한 혐의를 받고 있는 사람들입니다. 나머지 110명은 판교 인근 가격상승 지역 아파트 ...

한국경제TV | 2006.08.23 00:00

8.31 대책 1년 … "투기지역 규제 지역별 차등적용을"

8·31 부동산 대책 이후 침체된 지방 주택시장을 살리려면 투기지역 규제를 지역별로 차등 적용해야 한다는 지적이 나왔다. 또 1가구 1주택자 등 실수요자들에 대해서는 보유세와 양도소득세를 대폭 감면하는 등 정부의 부동산 규제를 ... 고가주택 기준을 현행 실거래가 6억원에서 9억원으로 상향 조정하는 것이 바람직하다"고 말했다. 규제 일변도인 정부의 재건축 분야 정책에 대한 비판도 거셌다. 건산연 두성규 연구위원은 "규제 강화로 도심지 내 주택수급 불균형이 초래되고 ...

한국경제 | 2006.08.23 00:00 | 김동윤

[하반기 유망 중소형주] 코오롱건설… 영업이익률 13% ‥ PER 5배 그쳐

... 영업이익률이 13.1%에 달하는 등 수익전망이 밝다"며 2006~2008년 실적전망치를 최근 상향 조정했다. 재개발·재건축부문의 호조로 수주강세도 지속되고 있다. 2분기 수주액은 8032억원으로 전년동기보다 36.5% 늘었다. 상반기 ... 때문이다. 이는 건설업 평균의 40% 수준에 불과한 것이다. 조윤호 연구위원은 "최근 미분양아파트가 늘어나는 등 주택경기가 불투명하지만 코오롱건설은 조합원물량이 많은 재개발·재건축 중심인데다,분양시점도 2008년 이후여서 다른 중소형 ...

한국경제 | 2006.08.23 00:00 | 백광엽

[침체기 부동산투자 전략] 재개발이 괜찮다는데...

재건축 사업이 규제로 '꽁꽁' 묶이면서 재개발 투자에 대한 관심이 높아지고 있다. 광역 재개발을 활성화하기 위한 재정비촉진지구 사업과 강북 노후지역 재개발을 위한 서울시의 '유-턴 프로젝트' 등 재개발 지원책이 잇따르고 있기 ... 전문가들은 조언하고 있다. ◆재개발 투자 메커니즘 잘 이해해야 재개발 투자는 쉽게 말하면 재개발 예정 지역의 노후주택을 사는 것이다. 이 노후주택은 물론 건물과 대지로 이뤄져 있다. 노후화가 진행된 건물은 평가가치가 낮기 때문에 ...

한국경제 | 2006.08.23 00:00 | 서욱진