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... 소수지분) 1) 기존 일반주택을 먼저 처분할 경우 ① 상속주택 주 소유자(최다지분자) : 1세대 1주택 비과세 가능(비과세 요건 충족시) 단 일반주택이 상속개시일부터 소급하여 2년 이내에 피상속인으로부터 증여받은 주택이거나 조합원입주권, 분양권에 의해 사업시행완료 후 취득한 신축주택일 경우 적용 불가능. ② 소수지분자 : 1세대 1주택 비과세 가능(비과세 요건 충족시) 공동상속주택 소수지분의 특례규정은 상속주택 소수지분과 일반주택을 보유하던 중, 일반주택을 먼저 양도할 ...

The pen | 2022.08.30 14:46 | 택슬리

... 양도하는 대체 주택은 아래 요건을 모두 충족해야 한다. 먼저 사업시행인가일 현재 1가구1주택이어야 한다. 아울러 재개발·재건축 조합원이 사업시행인가일 이후 대체 주택을 취득하고 실거주 1년을 채워야 한다. 다음으로 조합원 입주권으로 전환된 주택이 완공되기 전 대체주택을 양도하거나 완공된 후 2년 안에 대체 주택을 양도해야 한다. 또 재개발·재건축 주택이 완공된 후 2년 안에 완공 주택으로 가구원 전원이 이사하고 1년 이상 거주해야 한다. ...

한국경제 | 2022.08.28 17:20

... 8월 1일 이후에 창업한 여성기업이 지원 가능하다. 참가하려면 9월30일까지 사업계획서 등의 서류를 작성해 온라인 접수하면 된다. 총 1,200만원의 시상금을 성남사랑상품권으로 지급하며, 수상팀은 성남시 여성비전센터 창업지원실 입주권의 혜택도 누릴 수 있다. 제 3회 성남여성 창업아이디어 경진대회 관련 자세한 사항은 한국경제신문 대외활동 포털 '올콘'에서 확인할 수 있다. 한경닷컴 뉴스룸 allmice@hankyung.com

한국경제 | 2022.08.26 17:40

... 현대건설이다. 인근 청량리 7구역은 최근 철거 작업을 완료했다. 롯데건설이 시공을 맡아 지하 6층~지상 최고 18층, 9개 동, 761가구 규모 아파트로 지을 예정이다. 이 구역은 2018년 1월 이전 인가를 받았기 때문에 조합원 입주권 전매가 가능하다. 현재 전용 84㎡ 입주권에 붙은 프리미엄(웃돈)은 7억원대다. 청량리동 A공인 관계자는 “인근 신축 아파트의 전용 84㎡ 분양권 시세가 13억5000만원 수준인 것을 감안하면 적어도 입주 후 2억원 이상의 시세차익을 ...

한국경제 | 2022.08.25 17:23 | 하헌형

... '신중론'…"지금도 지자체가 제한 가능" 정부가 반지하 등 재해 취약주택과 거주자에 대한 실태조사를 통해 근본적인 대책 마련에 나선다. 반지하에서 옮기길 원하는 거주자에게는 공공임대주택 우선 입주권을 주거나 임대 보증금을 무이자로 지원하고, 이주를 원하지 않는 경우는 침수 방지시설 설치 등 주택 개보수 비용을 지원하기로 했다. 국토교통부는 16일 정부서울청사에서 이런 내용을 골자로 한 '재해 취약주택 해소대책' ...

한국경제 | 2022.08.16 12:09 | YONHAP

... 관리처분계획인가 후, 멸실 전 단계를 알아봤습니다. 이번에는 3. 멸실 후 준공 전 단계와 4. 준공 후 단계에 대해서 알아보겠습니다. ◆ 멸실 후, 준공 전 단계 소득세법과 지방세법의 재건축·재개발 물건이 입주권으로 권리변환의 기준일 다음과 같습니다. 1. 취득세 도정법에 따른 재개발·재건축은 관리처분계획인가 후 이주 및 멸실의 절차를 진행합니다. 취득세는 양도소득세와 다르게 관리처분계획인가 여부와 무관하며 사실상 멸실 여부에 ...

The pen | 2022.08.16 07:16 | 택슬리

... 예정인 일반형 안심전환대출을 이용할 수 있다. -- 부부합산 1주택자의 기준은. ▲ 부부가 소유한 주택 수의 합이 1주택(담보물건)이어야 하며 실주거용으로 사용되는 '주택법' 제2조1호의 공부상 주택이 기준이다. 분양권·조합원 입주권도 보유주택 수에 포함된다. 정기적으로 안심전환대출 차주·배우자 주택 수를 재확인하며, 1주택 초과 시 6개월 내 처분해야 하고 미처분 시 전액 상환의무(기한이익상실)가 발생한다. ◇ '3.80∼4.00%' 고정금리로 2억5천만원까지…DSR ...

한국경제 | 2022.08.10 06:00 | YONHAP

... 부담 상한을 150%로 단일화하고 현행 6억원인 기본공제 금액을 9억원으로, 1가구 1주택자는 현행 11억원에서 12억원으로 상향했다. 일시적 2주택자, 상속주택, 공시가 3억원 이하의 지방 저가주택은 주택 수에서 제외한다. 입주권, 분양권, 시설물 이용권 등을 포함해 배우자나 직계존비속으로부터 부동산을 증여받아 일정 기간 이내에 양도하는 경우에는 양도세 회피를 방지하고자 증여자의 취득가액을 적용해 양도세를 계산하는 이월과세 규정이 적용된다. 이때 적용 기간은 ...

한국경제 | 2022.07.31 16:56

... 비과세된다. 셋째, 증여 시 양도세 이월과세 적용 기간이 5년에서 10년으로 늘어난다. 세법은 특수관계자 간 증여를 통한 양도세 회피를 방지하기 위해 이월과세 규정을 두고 있다. 이월과세란 배우자나 직계존비속에게 부동산이나 분양권 입주권 회원권 등을 증여받고, 5년 이내에 해당 부동산을 양도하면 당초 증여자의 취득가액으로 양도세를 계산하는 규정이다. 가령 1억원에 산 부동산을 6억원에 팔았다면 차익 5억원에 대한 양도세를 내야 한다. 하지만 배우자에게 이 부동산을 ...

한국경제 | 2022.07.27 15:58

... 부대·복리시설의 가격도 합산해 산정하도록 하는 내용의 재건축이익환수법 시행령 개정안도 통과됐다. 현재는 재건축 부담금 산정 대상이 주택으로만 한정돼 있어 상가 등의 시세는 반영되지 않고 있다. 이 때문에 상가조합원이 아파트 입주권을 분양받는 경우 재건축 부담금이 높아져 상가조합원들이 크게 반발해왔다. 아울러 재건축 부담금 총액도 과대계상돼 문제점으로 지적됐다. 새 시행령은 상가 등 부대·복리시설의 가치를 감정평가를 통해 평가한 뒤 주택가격과 함께 합산해 ...

한국경제 | 2022.07.26 11:00 | YONHAP