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[성공으로 이끄는 투자노하우] 경쟁률 낮은 틈새 '경매'로 수익 올려볼까?

... 부동산 침체가 장기화되면서 경매 시장에는 상가와 공장 등 매물의 공급이 크게 늘고 있다. 하지만 아파트 등 주택에 비해 투자자들의 관심을 끌지 못해 낙찰가율과 경쟁률이 저조하다. 수도권의 우량 상권 안의 상가 경매도 2~3회 유찰돼 감정가의 절반 가격에 입찰에 부쳐지는 상황이다. 굳이 경매를 통해 수익을 얻고자 한다면 고가에 낙찰되는 인기종목보다는 낙찰 성공률이 높은 틈새 종목을 노리는 것이 알짜 부동산을 잡는 비결이다. 사람 몰리는 물건은 남는 게 없다 경매의 ...

The pen | 2013.05.03 09:53 | 윤재호

부동산 경매 기준낙찰가 낮아지고 절차 빨라진다

... 부동산 경매의 기준 낙찰 가격이 낮아지고 진행 절차는 빨라진다. 법무부는 부동산 경매의 낙찰가격 하한선을 현행보다 20% 내리는 내용이 담긴 민사집행법 개정안을 입법 예고했다고 3일 밝혔다. 이는 매물의 낙찰 가격이 높아 계속 유찰되면서 경매 절차가 길어지는 폐단을 막기 위한 것이다. 개정안에 따르면 부동산 낙찰 하한가인 '최저매각가격'은 그동안 감정평가액이 기준이었지만 앞으로는 '감정평가액의 20%를 뺀 액수'로 낮춰진다. 최저매각가가 내려가면 첫 경매일부터 ...

연합뉴스 | 2013.05.03 06:02

우림건설 서초 사옥 390억원에 팔렸다

... 390억원에 낙찰됐다. 지지옥션은 우리 F&I 유동화 회사가 단독 응찰해 감정가 460억5000만원의 84.7%에 낙찰받았다고 2일 밝혔다. 우림건설 서초동 사옥은 교대역과 인접한 지상 7층짜리 역세권 건물로, 3월 말 1차 유찰돼 최저가가 368억4000만원으로 떨어졌다. 국민은행(채권액 334억4811만원)이 경매 신청했고 등기부 채권총액은 약 735억원이다. 우림건설의 한 관계자는 “5월 말 이사를 갈 예정”이라며 “새 사옥은 우림건설이 준공한 성남시 ...

한국경제 | 2013.05.02 17:21 | 박영신

서초동 우림건설 사옥, 390억에 낙찰

... 390억원에 낙찰됐다. 지지옥션은 우리 F&I 유동화 회사가 단독 응찰해 감정가 460억5000만원의 84.7%에 낙찰받았다고 2일 밝혔다. 우림건설 서초동 사옥은 교대역과 인접한 지상 7층짜리 역세권 건물로, 3월 말 1차 유찰돼 최저가가 368억4000만원으로 떨어졌다. 국민은행(채권액 334억4811만원)이 경매 신청했고 등기부 채권총액은 약 735억원이다. 우림건설의 한 관계자는 “낙찰자와 협의해야겠지만 5월 말 이사를 갈 예정”이라고 전했다. 우림건설의 ...

한국경제 | 2013.05.02 16:01 | 박영신

구조조정 건설사 사옥·공장 줄줄이 '경매'

... 때문이다. 천흥지방산업단지 내 부지와 총 17개동으로 구성된 공장건물, 수십억원어치의 기계·기구 등이 포함됐다. 감정가는 619억원이며 복수의 채권자들이 중복 신청한 경매 청구액은 128억원을 넘는다. 지난달 29일 첫 경매에서 유찰돼 오는 내달3일 2차 경매(최저가 433억3193만원)에 부쳐질 예정이다. 기업회생절차(법정관리)를 밟고 있는 성원건설 사옥도 재경매를 앞두고 있다. 전북 전주시 덕진구 금암동에 있는 지하 1층~지상 4층 건물로 감정가는 ...

한국경제 | 2013.05.01 18:07 | 김보형

[마켓인사이트] 성주디앤디 지분 매각 유찰

▶ 마켓인사이트 5월1일 오후7시30분 국내 명품 핸드백 브랜드 'MCM'을 생산하는 성주디앤디의 지분 5%에 대한 매각이 유찰로 끝났다. 1일 투자은행(IB) 업계에 따르면 매각주관사인 우리투자증권과 한영회계법인은 성주디앤디의 전환 상환우선주 5%를 갖고 있는 에스피 제1호 지분을 팔기 위한 입찰을 했으나 유찰로 끝났다. 에스피 제1호 지분을 갖고 있던 미래저축은행이 지난해 영업정지됨에 따라 현재 이 지분은 예금보험공사가 관리하고 있다. ...

한국경제 | 2013.05.01 17:19 | 유병연

2시간새 210대 팔려…지역 상인들에 '상생일꾼' 대접

... 현대자동차 그랜저는 3000만원까지 올라가서야 낙찰됐다. 원 센터장은 “작년 7월12일 첫 경매를 시작할 때 나온 차량이 180여대였는데 9개월 만에 두 배로 늘었다”며 “분당, 시화경매장과 달리 개인 모니터로 차량 목록을 검색하고 유찰된 차량에 대한 가격 상담 등을 할 수 있도록 해 좋은 반응을 얻고 있다”고 설명했다. 오후 2시50분에 끝난 이날 경매에서는 350대의 매물 중고차 가운데 60%(210대)가 팔렸다. ○지역과 상생하는 경매장으로 양산경매장은 ...

한국경제 | 2013.04.26 17:34 | 최진석

[마켓인사이트] 코웨이 수처리사업부 인수전 코발트스카이 참여

▷ 마켓인사이트 4월23일 오후 8시37분 코웨이 수처리사업부 매각 본입찰에 에너지 컨설팅업체인 코발트스카이가 참여했다. 강력한 인수 후보였던 한화그룹이 인수전에서 발을 뺀 만큼 유찰 가능성도 제기되고 있다. 23일 투자은행(IB) 업계에 따르면 이날 실시된 코웨이의 자회사 그린엔텍을 포함한 수처리사업부 매각 본입찰에 코발트스카이 등 1~2개 업체가 참여했다. 지난 3월 매각주관사인 우리투자증권에 인수의향서(LOI)를 낸 한화S&C와 ...

한국경제 | 2013.04.23 22:54 | 오상헌

[고준석 박사의 자산관리 멘토스쿨] "아파트 시세차익으로 돈버는 시대 끝났다"

... 부동산으로도 활용할 수 있다고 귀띔했다. 지역으로는 중계동, 가양동 일대의 소형 아파트를 추천했다. 멘티들의 자유로운 질문도 이어졌다. 멘티인 정모씨는 최근 경매에 참여하려고 보니 낙찰가율이 높아졌다며 이유를 물었다. 보통 경매는 유찰이 거듭되면서 경매가가 낮아지기 마련인데, 최근 들어 유찰횟수가 줄고 낙찰가율도 높아지고 있다는 얘기다. 고 지점장은 “낙찰가율이 오른다는 얘기는 그만큼 부동산 시장 가격이 올랐다는 것”이라며 “당연한 현상인 만큼 마음에 드는 물건이 ...

한국경제 | 2013.04.21 15:25

법정관리 동양건설 공개 매각

... 시공능력 평가순위 40위의 중견 건설회사다. 서울 세곡동 '헌인마을' 사업 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 연장 실패로 자금난을 겪으면서 법정관리를 신청했다. 작년 2월 회생계획안을 인가받고 기업 정상화 작업을 진행하고 있다. 최근 관급공사 비중을 50% 이상으로 유지하고 있다. 동양건설산업은 지난 2월에도 기업 인수·합병(M&A)을 위한 입찰제안서를 접수했지만 참여자가 없어 유찰됐다. 이현일 기자 hiuneal@hankyung.com

한국경제 | 2013.04.15 17:17 | 이현일