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부천 대장∼홍대입구 25분…광역철도 내년 착공
... 실시협약이 통과됐다. 경기 부천시∼서울 마포구 간 20.0㎞의 광역철도 건설 사업이다. 최초의 혼합형 민간투자 사업으로 내년 착공해 2031년 준공을 목표로 추진한다. 혼합형이란 시설사용자가 지불하는 사용료로 투자비를 회수하는 수익형 민간투자사업(BTO)과 국가·지자체가 지급하는 임대료 등 사용료로 투자비를 회수하는 임대형 민간투자사업(BTL)을 혼합해 중위험·중수익으로 하나의 민간투자 사업을 추진하는 방식이다. 기재부 관계자는 "서울 서남부 지역의 교통난이 ...
한국경제TV | 2024.05.08 14:51
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부천대장∼홍대선 심의 통과…7년 뒤 출퇴근 50→25분
... 실시협약이 통과됐다. 경기 부천시∼서울 마포구 간 20.0㎞의 광역철도 건설 사업이다. 최초의 혼합형 민간투자 사업으로 내년 착공해 2031년 준공을 목표로 추진한다. 혼합형이란 시설사용자가 지불하는 사용료로 투자비를 회수하는 수익형 민간투자사업(BTO)과 국가·지자체가 지급하는 임대료 등 사용료로 투자비를 회수하는 임대형 민간투자사업(BTL)을 혼합해 중위험·중수익으로 하나의 민간투자 사업을 추진하는 방식이다. 기재부 관계자는 "서울 서남부 지역의 교통난이 ...
한국경제 | 2024.05.08 11:30 | YONHAP
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[한경 매물마당] 인천 검단 산업단지 인근 다가구 등 6건
◆경기 구리시 중심가 초역세권 대로변 빌딩, 250억원 ◆서울 강남구 학동역 역세권 근생 빌딩, 50억원 ◆일본 오사카부 오사카시 수익형 공동주택(사진), 4억1000만엔 ◆인천 검단신도시 산업단지 인근 수익형 다가구, 9억6000만원 ◆충남 천안시 역세권 수익형 다가구(사진), 12억3000만원 ◆경기 용인시 기흥구 서천지구 분식전문점 상가, 5억1000만원 매물마당 게재문의 : 02-3277-9966 / landplus@hanky...
한국경제 | 2024.05.07 09:04
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부동산 유튜버 믿고 집 샀다가…'날벼락' [최원철의 미래집]
... SNS가 발달하면서 유튜브 등에는 각종 주택 투자정보가 넘쳐나고 있습니다. 집값이 오르면 벼락 거지가 된다며 호들갑을 떨어 관심을 끌지만, 그렇게 집을 사면 집값이 오르는 경우는 거의 없습니다. 부동산 시장의 골칫거리로 떠오른 수익형 부동산들도 대부분 이런 투자 권유 유튜브에서 사두면 좋다고 말했던 곳들입니다. 오피스텔, 지식산업센터, 분양형 호텔, 생활형 숙박시설 등을 개인이 투자용으로 사두면 큰 이익을 볼 것이라고 홍보를 했습니다. 이를 믿고 투자했던 투자자들은 ...
The pen | 2024.05.07 08:44 | 최원철
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[한경 매물마당] 동탄신도시 메디컬빌딩 대형 병원 상가 등 6건
◆경기 동탄신도시 중심가 메디컬빌딩 대형 병원, 27억7000만원 ◆경기 화성시 GTX-C 병점역 프랜차이즈 1층 상가, 4억원 ◆서울 구로구 역세권 수익형 꼬마 빌딩, 85억원 ◆충남 천안시 역세권 도시형생활주택(사진), 11억3000만원 ◆서울 서초구 역세권 투자용 빌딩, 36억원 ◆인천 검단신도시 산업단지 인근 수익형 원룸, 9억6000만원 매물마당 게재문의 : 02-3277-9966 / landplus@hankyung.com
한국경제 | 2024.04.30 09:04
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'따박따박' 상가 월세 기대했다면…큰코다친다 [심형석의 부동산정석]
... 유리하다고 생각하기 쉽지만, 임대인에게 더 유리하다는 의견이 많습니다. 왜냐하면 영업이 잘되면 상가의 가치가 올라가 운영수익과 함께 상가를 매도하면서 발생하는 자본수익(capital gain)이 증가 하기 때문입니다. 상가와 같은 수익형 부동산은 전세를 통해 시세차익을 노리는 주거용부동산에 비해 자본수익이 크지 않습니다. 특히 수익률을 평가할 때는 아예 자본수익을 고려하지 않는 수익환원법을 사용하기도 합니다. 하지만 한국의 경우에는 토지의 가격이 꾸준히 오르고 ...
The pen | 2024.04.29 12:00 | 심형석
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[한경 매물마당] 천안시 대학교 앞 수익형 다가구 등 6건
◆서울 강남구 환승역세권 투자 및 사옥용 신축 부지, 135억원 ◆인천 남동구 남촌동 역세권 공장(사진), 125억원 ◆서울 서초구 역세권 투자용 빌딩, 36억원 ◆충남 천안시 대학교 앞 수익형 다가구(사진), 11억7000만원 ◆경기 오산시 원동지구 대단지 슈퍼마켓 본사 직영점, 27억원 ◆일본 오사카 중심대로 주오오도리 수익형 빌딩(사진), 1억2500만엔 매물마당 게재문의 : 02-3277-9966 / landplus@hanky...
한국경제 | 2024.04.29 09:19
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수도권 상가 초토화…'반값 경매' 쏟아진다
... 청라신도시의 청라스퀘어7 2층 상가(전용면적 137㎡)는 네 차례 유찰 끝에 감정가(10억6000여만원)의 24%인 2억5000만원에 매각됐다. 고금리 장기화와 내수 경기 침체, e커머스 시장 확대 등이 복합적으로 작용하면서 수익형 부동산 시장 위축이 심해지고 있다는 설명이다. 강은현 법무법인 명도 경매연구소장은 “상반기 미국 중앙은행이 금리를 인하할 것이라는 기대로 버티던 상가 임대인이 한계점에 도달했다”고 말했다. 김포=심은지/인천=한명현 ...
한국경제 | 2024.04.24 18:29 | 심은지/한명현
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[한경 매물마당] 중구 초역세권 수익형 상가 빌딩 등 5건
◆일본 오사카부 사카이시 수익형 공동주택(사진), 1억3000만엔 ◆충남 천안시 불당동 수익형 1층 상가, 2억3200만원 ◆서울 중구 초역세권 수익형 상가 빌딩, 70억원 ◆경기 용인시 기흥구 서천지구 분식전문점 상가, 5억1000만원 ◆충남 천안시 수익형 다가구주택(사진), 13억5000만원 매물마당 게재문의 : 02-3277-9966 / landplus@hankyung.com
한국경제 | 2024.04.23 09:16
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KTX경주역세권 신도시 '근생 및 주차장' 등 용지 입찰 마감 22일
... 1차 사업의 경우 초기 공급한 단독주택용지, 아파트용지, 준주거용지 등 대부분의 공급용지들이 완판을 기록했다. KTX경주역세권 신도시 토지의 공급업무를 맡고 있는 ㈜더플러스피엠 관계자는 “KTX경주역세권 신도시의 수익형 용지의 비중은 전체 택지의 3% 규모로 희소가치가 아주 높을 뿐 아니라, 대규모 아파트 단지의 입주시기의 임박과 더불어 역세권 활성화가 기대되는 대형 호재들이 함께 한다”고 전했다. 한편, 해당 용지는 한국자산관리공사(온비드 ...
한국경제TV | 2024.04.22 11:22