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아파트 실거래가 급락…공시가격 두 자릿수 하락할 듯

지난해 아파트 실거래가 급락 영향으로 오는 3월 발표되는 서울 아파트 공시가격이 두자릿수의 하락을 기록할 전망이다. 현실화율도 2020년 수준으로 낮추기로 하면서 고가주택의 공시가격이 크게 내려 보유세 부담도 줄어들 것으로 보인다. 19일 국토교통부와 한국부동산원에 따르면 올해 공동주택 공시가격은 작년보다 큰 폭으로 하락할 전망이다. 지난해 실거래가가 크게 내려간 데다 현실화율 인하까지 더해져서다. 한국부동산원이 조사한 지난해 1∼11월 서울 ...

한국경제TV | 2023.01.19 10:32

작년 아파트 실거래가 급락…공시가격도 두자릿수 인하 전망

서울 아파트 실거래가 하락률 11월까지 18% 육박…전국도 14% 내려 현실화율 2020년 수준 낮춰 평균 10% 이상 내릴 듯…20% 이상 떨어지는 곳도 3월 17일 공시가격 공개…보유세 2020년 수준 인하 방안도 마련 올해 3월 발표되는 서울 아파트 공시가격이 두자릿수의 하락을 기록할 전망이다. 지난해 실거래가가 급락한 데다 올해 현실화율도 2020년 수준으로 낮추기로 하면서 가격 하락에 현실화율 ...

한국경제 | 2023.01.19 10:14 | YONHAP

[마켓PRO] 급락한 글로벌 리츠…그럼에도 "살 때는 아니다"

... 수 있다. 인플레이션이 축소되고 경기 우려에 임대수요가 줄면서 임대료 인상률이 지금처럼 높게 유지되기 어려워졌다. 자금조달비용이 높아지며 유상증자나 차입을 통한 신규 자산 편입(임대면적 확대)도 녹록지 않은 상황이다. 반면, 이자 비용, 보유세, 유지보수 및 관리비와 같은 비용은 금리 및 물가 상승분이 후행적으로 반영되며 내년에도 꾸준히 늘어날 전망이다. 현재 리츠 P/FFO 멀티플의 분모를 구성하는 FFO(Funds From Operations, 운영수익) 전망치에 ...

한국경제 | 2023.01.18 06:00 | 이슬기

중국, 작년 국유토지 매각 31% 감소…5년 만에 최저

... 웨카이증권 수석 경제학자 뤄즈헝은 "부동산 경기가 회복되지 않는다면 토지 공급과 수요가 계속 감소 추세를 보여 지방정부의 재정에 영향을 미칠 것"이라며 "(국유토지 매각 수입 의존도를 낮춰) 지방정부의 안정적인 재원 확보를 위해 부동산 보유세 등이 도입돼야 할 것"이라고 말했다. 중국에서는 부동산을 매매할 때만 세금이 부과된다. 다만, 상하이와 충칭 등 2곳에서 시범적으로 보유세를 걷고 있다. 현지 언론들은 가뜩이나 침체한 부동산 시장이 더욱 위축될 수 있어 부동산 ...

한국경제 | 2023.01.11 15:27 | YONHAP

"'빌라왕' 전세 사기, 정책 허점이 키웠다" [권영훈의 집중탐구]

... 부활해서 무슨 투기꾼들에게 꽃길을 깔아 주는 것 아니냐 이렇게 많이들 하는데 실질적으로 항목 하나하나를 들여다보면은 유인책이 전혀 없다고 봐도 무방합니다. 실질적인 이런 유인책이 결여되어 있는 이번 개선안인데 대표적으로 뭐 취득세나 보유세나 양도세에서 이런 혜택들을 받는 것들이 개선안으로 나왔는데 취득세만 보더라도 면적 제한이 좀 크고 그리고 신규 분양아파트만 취득세 감면을 받게 되는데 구축 아파트는 구입해도 취득세 감면을 못 받습니다. (중략) 특히 아파트로 임대 사업 ...

한국경제TV | 2023.01.10 11:07

김기현 출정식 "대통령과 호흡"…尹유세 때 사용 큰 북 등장

... 전당대회장인지, 캠프 개소식인지, 들어올 때부터 전당대회장 입구에 들어온 것 같았다"며 분위기를 띄웠다. 지난 대선 과정에서 윤석열 대통령 유세장에 등장했던 '대북'(대형 북)도 등장했다. 이 북은 윤 대통령의 대선 캠페인 조직이었던 홍보유세팀이 보관·관리 해오던 것으로, 충남에서 공수해 이날 행사장에 등장하게 됐다고 김 의원 측은 전했다. 김 의원은 행사 시작 전 윤 대통령이 대선 후보 시절 자필로 '세상의 힘', '홍성의 힘', '충청의 힘', '국민의힘', '2022 ...

한국경제 | 2023.01.09 16:25 | YONHAP

15억 마포 아파트 집주인, 광명에 10억 집 1채 더 산다면…

... 이보다 763만원이 감소한다. 지난해 말 국회를 통과한 종부세법 중 다주택자에 대한 중과 완화 부분이 크게 작용했다. 종부세 기본공제가 6억원에서 9억원으로 올라갔고, 조정지역 2주택자를 대상으로 적용하던 중과세율(1.2~6.0%) 대신 일반세율(0.5~2.7%)이 적용됐다. 지난해보다 하향 조정되는 올해 공시가격을 고려하면 보유세 부담액은 시뮬레이션 산출액보다 더 줄어들 전망이다. 이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com

한국경제 | 2023.01.09 10:13 | 이송렬

10억집 산 15억 1주택자 취득세 5천만·종부세 760만원↓

... 중과세율(1.2~6.0%) 대신 일반세율(0.5~2.7%)이 적용된 여파다. 지난해 종부세법 기준으로는 마포와 광명 모두 조정대상지역이었으므로 A씨는 다주택자로서 종부세 중과세율을 적용받았다. 올해의 경우 2주택자 전체가 중과세율 부과 대상에서 모두 빠진 데다 마포와 광명은 현재 비조정대상지역으로 변경되기도 했다. 지난해보다 하향 조정되는 올해 공시가격을 고려하면 보유세 부담액은 시뮬레이션 산출액보다 더 줄어들 것으로 보인다. /연합뉴스

한국경제 | 2023.01.09 06:01 | YONHAP

전국 아파트값 10주 만에 최대 하락 멈춰…전방위 규제완화 효과(종합)

... 감소했다. 강남3구와 함께 규제지역 해제 대상에서 제외된 용산구도 지난주 -0.92%에서 이번주 -0.71%로 내림폭이 축소됐다. 서초구 반포동의 한 중개업소 대표는 "강남3구는 이번에 규제지역 해제 대상에서 제외됐지만 종부세·양도세 등 보유세 인하 정책을 호재로 받아들이는 분위기"라며 "단 급매물 출시가 줄었을 뿐 가격이 오르거나 거래가 활발한 것은 아니다"라고 말했다. 경기도와 인천도 미미하지만 분위기가 호전됐다. 경기도의 아파트값은 지난주 -0.74%에서 이번주 -0.86%로, ...

한국경제 | 2023.01.05 15:20 | YONHAP

규제완화에 매물 회수…서울 아파트값 하락폭 줄었다

... 강남구는 지난주 -0.44%에서 금주 -0.41%, 서초구는 -0.55%에서 -0.38%로, 송파구는 -0.49%에서 -0.37%로 각각 줄었다. 서초구 반포동의 한 중개업소 대표는 "강남3구는 이번에 규제지역 해제 대상에서 제외됐지만 종부세·양도세 등 보유세 인하 정책을 호재로 받아들이는 분위기"라며 "급매물 출시가 줄었을 뿐 가격이 오르거나 거래가 활발한 것은 아니다"라고 말했다. (사진=연합뉴스) 김현경기자 khkkim@wowtv.co.kr

한국경제TV | 2023.01.05 14:34