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... 소폭 둔화했다. 강남권도 하락폭이 줄었다. 강남구는 지난주 -0.44%에서 금주 -0.41%, 서초구는 -0.55%에서 -0.38%로, 송파구는 -0.49%에서 -0.37%로 각각 줄었다. 서초구 반포동의 한 중개업소 대표는 "강남3구는 이번에 규제지역 해제 대상에서 제외됐지만 종부세·양도세 등 보유세 인하 정책을 호재로 받아들이는 분위기"라며 "급매물 출시가 줄었을 뿐 가격이 오르거나 거래가 활발한 것은 아니다"라고 말했다. /연합뉴스

한국경제 | 2023.01.05 14:10 | YONHAP

... 공급책으로 당장 급한 불을 끄기 어려운 이유다. 저자는 공급 확대보다는 투기적 수요의 억제가 문제 해결의 핵심이라고 진단한다. 그는 수요적 관점에서 제한책이 필요하다고 강조하면서 "투기 수요를 잠재울 수 있는 수단은 누진적인 보유세 부과뿐"이라고 주장한다. 아울러 '수요 억제로는 주택가격을 안정시킬 수 없다' '세금 중과로는 주택 가격을 안정시킬 수 없다' '다주택 보유자는 전월세 가격의 안정을 가져다준 일등 공신이다' 등 보수 일각의 주장도 배격한다. 저자는 ...

한국경제 | 2023.01.03 16:41 | YONHAP

... 내놨습니다. 하지만 시장의 반응은 신통치 않습니다. 일부 급급매 외에는 매물이 많이 늘지 않았습니다. 잘살고 있는 내 집을 싸게 팔아치울 분들은 많지 않으니 말입니다. 실거주하는 분들은 가격이 내려가도 되레 공시가격이 낮아져 보유세를 덜 내겠다고 생각하는 경우가 많습니다. 진짜로 급하게 팔아야 하는 분들만 매물을 내놓고 있는데, 다주택자들이 주택담보대출비율(LTV) 30%까지 대출받으면 이런 급매물들이 소화될 가능성도 커집니다. 지난해 10월 23억8000만원까지 ...

The pen | 2023.01.03 07:09 | 최원철

... 수요가 증가했다. 시가표준액은 정부가 부동산에 대한 세금을 징수하기 위해 공시하는 가격(공시지가)으로 통상 시세의 60~70% 수준이지만, 앞으로는 이보다 높은 감정평가액이나 매매가 수준으로 취득세를 내야 한다. 김종필 세무사는 "보유세 부담 때문에 집을 팔려던 수요도 집이 안팔리자 증여로 돌아섰다"며 "절대적인 증여 거래량이 예년보다 많았던 것은 아니고 상대적 비중이 커진 것"이라고 말했다. 지난 11월 서울의 주택 증여 거래는 전체 4천982건중 995건으로 ...

한국경제 | 2023.01.01 09:24 | YONHAP

... 대출을 받고 싶어도 대출을 못 받고, 결국 ‘깡통전세’가 속출한다. 요즘 전셋값이 떨어지는 가운데 전세보증금을 못 받는 세입자가 늘어나는 이유 중 하나다. 경착륙 막으려면 규제 풀어야 문재인 정부는 보유세, 취득세, 양도세 가리지 않고 세금을 마구잡이로 올렸다. 보유세를 높이면 거래세를 낮추는 식으로 세 부담을 조정하는 게 원칙인데 무시했다. 규제도 대출, 거래, 재건축 안전진단 가릴 것 없이 겹겹이 쌓아 올렸다. 집값을 잡기 위한 ...

한국경제 | 2022.12.28 17:48 | 주용석

... 인천, 세종이 모두 규제 지역에서 해제됐다. 조정대상지역이 해제됨에 따라 자연스레 세제상 규제도 완화하게 된다. 조정대상지역 해제에 따른 주택 세금에는 어떤 영향을 미치게 될까. 조정대상지역 해제 시 다주택 취득세·보유세 인하 효과↑ 처음 주택을 취득하게 되면 지방세인 취득세를 부담하게 되는데, 매매로 인한 1주택 취득의 경우엔 취득세율이(비조정대상지역 내 2주택 포함) 부가세를 포함해 1.1~3.5%에 이른다. 또 조정대상지역 내 ...

한국경제 | 2022.12.28 07:00 | 이미경

... 만큼 실수요자의 주거 부담을 덜어줄 수 있을 것으로 기대된다. 임대료는 주변 시세 대비 95% 수준이며 임대보증금 및 임대료 상승률은 연 5% 이내로 제한된다. 또한 최대 10년까지 계약을 연장할 수 있다. 취득세·보유세 부담이 없다는 점도 장점이다. 청약 요건도 까다롭지 않다. 만 19세 이상 주택을 소유하지 않은 대한민국 국적자라면 누구나 청약이 가능하며 청약통장도 사용하지 않는다. 재당첨 제한이 없고, 주택수에도 포함되지 않아 청약 가점을 쌓아 ...

한국경제 | 2022.12.26 11:39

... 지나고 완화된 공시가격과 주택 세제가 시행되는 내년 4월 이후부터 하락 폭이 둔화하기 시작해, 기준금리가 하향 전환될 가능성이 큰 내년 4분기에는 수도권 인기 지역부터 보합세나 강보합세로 전환될 가능성이 크다"고 전망했다. 정부의 보유세와 양도세 등 세제 인하 방침도 변수다. 정부는 내년 경제정책방향에서 2주택자의 종부세 중과세율을 폐지하고 공제금액을 6억원에서 9억원으로 상향하는 등의 세제 개편을 추진할 계획이다. 내년 5월 9일 종료되는 다주택자 양도소득세 중과 ...

한국경제 | 2022.12.26 07:11 | YONHAP

서울 아파트값이 역대급 하락세를 이어가고 있는 가운데, 최근 시장에 작은 기류 변화가 감지되고 있다. 보유세, 양도세 부담 때문에 집을 팔려던 다주택자들이 최근 정부의 잇단 규제 완화 정책에 일부 매도 계획을 보류하는 것이다. 25일 부동산빅데이터업체 아실에 따르면 서울 아파트 매물 건수는 총 5만1천93건으로 한 달 전 5만4천927건에 비해 7.0% 감소했다. 전국 광역 시도 가운데 가장 큰 폭으로 줄었다. 서울 서대문구의 매물이 한 달 전 ...

한국경제TV | 2022.12.25 16:01

서울 아파트 매물 한 달 전보다 7% 감소…"급하게 팔 이유 없다" 조정지역 2주택자 보유세 절반 이상 줄어…양도세 중과 추가 유예도 영향 전문가 "세부담 급급매 감소 가능성…금리 인상에 하락세는 지속" 2주택 보유자인 김모(53)씨는 최근 정부의 종합부동산세 감면안을 보고 집 한 채를 팔려던 계획을 보류했다. 정부안대로 2주택자의 종부세 중과가 폐지되고, 공시가격 현실화율도 떨어지면 보유세 부담이 절반 이하로 크게 줄어들 것으로 예상되기 ...

한국경제 | 2022.12.25 10:50 | YONHAP