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'8·2 대책'에 따른 맞춤형 부동산 설계법

... 투기과열지구는 전용 85㎡ 이하인 경우 75%에서 100%(85㎡ 초과는 50%로 종전과 동일), 조정대상지역은 85㎡ 이하인 경우 40%에서 75%로, 85㎡ 초과는 0%에서 30%로 상향 조정된다. 신혼부부라면 ‘신혼희망타운’이라는 곳을 우선적으로 고려해야 한다. 신혼희망타운은 일정 소득 이하의 무주택 신혼부부에게 주변 시세의 80% 수준으로 공급하는 분양형 공공주택이다. 박원갑 국민은행 WM스타자문단 수석전문위원

한국경제 | 2017.09.17 16:43

[힘이 되는 부동산 법률] 분양형 호텔계약, 체결하는 순간 족쇄가 될 수 있다

최근 몇 년간 “분양형 호텔”이라는 이름으로 제주 등지에서 우후죽순처럼 오피스텔 등의 개별 호실을 분양해왔다. 하지만, 기대했던 관광객 유입이 주춤해지면서 최근 분양형 호텔은 큰 위기를 맞고 있다. 분양형 호텔이라는 상품에 대한 비관적인 전망이 확산되면서 건축사업 진행을 위한 자금대출 회사나 시공 회사 섭외가 어려워지고, 기존 분양 사업들 역시 미분양이나 계약포기가 속출하고 있다. 이런 상황에서 기존 수분양자들의 계약해제 문의도 급증하고 있다. ...

The pen | 2017.09.11 14:01 | 최광석

경기도 이천시 분양형 호텔 `밸류호텔 이천` 모델하우스 인파몰려

세계적 유네스코 창의도시 이천…`밴티지 그룹` 브랜드 호텔 매력적인 투자처로 급부상8.2대책 발표 이후 정부의 규제를 받게 된 오피스텔로 인해 투자자들은 새로운 대안책을 모색하고 있다. 대표적인 수익형부동산으로는 분양형 호텔이 떠오른다. 청약통장이 필요 없고, 소액투자와 개별등기가 가능한 분양형 호텔은 1가구 2주택에 포함되지 않고, 주택 대비 세금 부담이 적다. 여기에 별도의 운영업체가 있어 관리의 부담도 없다.부동산 전문가에 따르면, 분양형 호텔을 ...

한국경제TV | 2017.09.08 09:01

분양대행사 엘케이산업개발 철저한분석과 특별한 마케팅으로 분양완판

... 시행사, 분양대행사를 위해 (주)엘케이산업개발이 탄생하게 되었다.이대표는 부동산관련 학과전공이수는 물론 17여년을 실무현장에서 쌓아놓은 살아있는 경험을 바탕으로 부동산 관련 모든 분양현장(아파트, 타운하우스, 도시형생활주택, 분양형호텔, 상업시설, 공장, 오피스텔 등)에 대한 모든 시스템과 분양대행사 조직의 체계적인 매뉴얼을 가지고 있다.우후죽순 발생되는 분양대행사 시장 속에서 부동산 여러 분야에서 손꼽히는 국내 최고의 마케팅 전문가로 검증받으며 그가 손대는 ...

한국경제TV | 2017.09.07 14:01

'밸류호텔 이천' 금일(7일) 모델하우스 그랜드 오픈

지난 8월 2일 부동산 규제 대책 발표 이후 규제에서 벗어난 수익형 부동산이 반짝 인기 몰이 중이다. 특히 분양형 호텔은 다양한 혜택과 편의성으로 투자자들이 늘고 있다. 그 중 분양형 호텔의 블루오션 지역으로 경기도 이천시 지역이 주목 받고 있다. 경기 이천시는 이천도자기축제, 세계도자기비엔날레, 이천쌀문화축제 등 다양한 공예예술축제가 진행되며 세계인의 눈길을 사로잡는 세계적 유네스코 창의도시이다. 일대에는 안흥유원지, 중리천, 주변공원 등의 인프라가 ...

한국경제 | 2017.09.07 09:00

세계 8대 호텔그룹 브랜드! 이천 최중심에 들어선다! '밸류호텔 이천' 9월 초 객실 분양

... 그룹’ 브랜드 운영 시스템 관리 노하우로 안정적 수익률 기대 베이비 부머가 합류한 부동산 투자 시장에서 다양한 수익형 상품들이 속속 인기 몰이를 하고 있다. 그 중 소액투자와 개별등기가 가능하고, 관리 부담이 없는 분양형 호텔이 크게 주목 받고 있다. 그 인기만큼 이나 공급 물량도 쏟아지고 있지만, 리스크를 줄이고 안정적인 수익률을 위해서는 선별 투자가 필요한 시점이다. 부동산 전문가들은 “분양형 호텔의 경우 호텔의 브랜드, 운영사가 ...

한국경제 | 2017.08.29 13:40

휴가철 생각나는 관광지 인근 호텔 분양받아 볼까 '해운대 뷰티크 테라스호텔' 주목

▶ 휴가철 국내 대표 해운대 분양형 호텔 방문객 수요로 투자가치 '급증'▶ 지하 5층~지상 24층, 총 181실 규모.. 수요자 및 투자자 '눈길'국내를 대표하는 관광지를 품은 분양형 호텔의 인기가 거세다.분양형 호텔이 갖춰야 할 필수조건은 풍부한 임대수요에 따른 안정적인 수익 창출이다. 주변 관광지의 혜택을 누릴 수 있는 곳은 수많은 유동인구를 형성해 이러한 조건을 충족시킨다.특히 한류열풍 등으로 외국인 관광객이 지난해 말 약 1,700만명을 돌파하면서 ...

한국경제TV | 2017.08.24 14:43

포항 성공신화 이어가는 한국토지신탁 `신문덕 코아루`

... 한국토지신탁은 2003년 초 아파트 브랜드 코아루를 런칭하며 신탁사 최초로 아파트 브랜드를 사용했다. 코아루는 Korea Advanced 樓, 또는 Core+루의 합성어로, 코리아의 아름다운 집(樓)을 의미한다.한국토지신탁은 오피스텔이나 분양형 호텔 등 수익형 부동산까지 사업 영역을 확대하고 있으며, 이 결과 성장세는 꾸준히 증가하고 있다. 실제 한국토지신탁의 1분기 실적은 영업수익 544억원으로 전년비 14.6% 증가했고 영업이익은 371억원으로 전년비 38.6% 증가했다. ...

한국경제TV | 2017.08.21 09:56

검증된 스마트오피스, `신도림 핀포인트` 눈길

... 인기를 끌고 있는 가운데, 개인도 투자가 가능한 공유 오피스 `핀포인트`가 등장해 눈길을 끌고 있다.핀포인트는 국내 유수의 부동산 자산운용사인 `이지스자산운용`이 시행하고 글로벌 종합부동산서비스 회사 `DTZ코리아`가 운영하는 분양형 공유오피스 전문 브랜드로, 국제자산신탁㈜, 알스퀘어 등 파트너사와 업무 제휴를 통해 안정성이 뛰어난 수익형부동산 투자처로 주목을 받고 있다.▶ 국제자산신탁㈜, 알스퀘어와 업무 협약 체결, 빠르고 안정적인 수익창출 가능해최근 정부가 ...

한국경제TV | 2017.08.17 09:00

[시티스케이프 코리아 2017] 송도 128만㎡ 부지에 복합도시 설계

... 호텔, 상업시설 등 휴양단지를 조성하는 사업이다. 이 단지는 2022년 열리는 베이징 동계올림픽의 배후 관광 휴양 단지로 설계됐다. 사업지가 장가구 올림픽 빌리지와 15㎞ 거리에 있다는 특징을 살렸다. 단지 내에는 600실 규모의 분양형 가족호텔, 200실의 5성급 호텔 등이 들어선다. 노년층을 위한 100실 규모의 호텔과 의료시설도 조성된다. 단지는 중국의 전통과 현대를 아우르는 테마로 조성된다. 관광객과 지역민을 위한 테마파크, 중국의 건축 역사를 테마로 한 상가가 ...

한국경제 | 2017.08.15 15:32 | 선한결