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... 수주잔고 2조, 수주잔고회전율은 1.4배 수준까지 하락해 신세계건설의 수익성 개선에는 시간이 더 소요될 것이라는 게 증권가의 입장입니다. 결국 실적이 관건인데, 건설업종 내에서 눈여겨 볼 종목은 무엇일까요? 지난해부터 꾸준하게 부동산 시장에 대한 우려가 커지면서 'n월 위기설'이 확산되자 건설업에 대한 투자심리가 좀처럼 개선되지 못하는 모습인데요, 증권가에선 건설업종 내 해외 사업을 중심으로 확실한 결과물을 보여준 기업을 눈여겨보라는 설명입니다. 최선호주로는 ...

한국경제TV | 2024.05.29 10:44

... 불리는 이곳은 1,600개 이상의 기업이 입주해 있으며 근로자 수는 7만 9,000여명, 매출액은 약 167조 7,000억원에 달해 지역 경제의 중추 역할을 수행하고 있다. 서울의 경우 문정지구가 대표적인 신흥 업무지구로 자리잡았고 부동산도 높은 가치를 인정받고 있다. 비교적 최근까지도 서울에서 몇 안 되는 농경지와 판자촌 등이 존재해 낙후 지역 이미지가 강했던 이곳은 문정도시개발구역과 법조단지 개발로 빠르게 변모했고, 현재는 첨단 도시로의 위용을 갖추고 있다. 지난해 ...

한국경제TV | 2024.05.29 10:38

최근 부진했던 오피스텔 시장이 다시 되살아나고 있는 분위기가 보이고 있다. 한국부동산원 통계 발표에 따르면 1월 전국 오피스텔 평균 수익률은 5.27%, 전월세 전환률은 6.01%로 집계됐다. 오피스텔 수익률은 2020년 6월 이후 가장 높은 수치이고, 전월세 전환률은 한국감정원에서 2018년 1월 발표 이후 최고 수치로 기록됐다. 아파트 대체 상품으로 인기를 누렸던 오피스텔은 금리인상, 세법상 주택수 포함 등으로 인해 시장이 위축되었지만 최근 ...

한국경제TV | 2024.05.29 10:34

... 위한 소득기준 완화 역시 추진한다. 전용면적 60㎡ 이하 공공임대주택 신청 대상은 가구당 월평균 소득 120% 이하(맞벌이 가구 180%), 60㎡ 초과는 가구당 월평균 소득 150% 이하(맞벌이 가구 200%)다. 소유한 부동산은 2억1천550만원 이하여야 하며 자동차(3천708만원 이하) 기준도 맞춰야 한다. 자녀를 1명을 낳을 때마다 재계약 때 적용되는 소득 기준도 20%포인트씩 올라간다. 신혼부부를 위한 새로운 임대주택 공급모델인 신혼부부 안심주택도 ...

한국경제TV | 2024.05.29 10:24

상담 문의 “안녕하세요. 저는 성동구 옥수동에서 부동산 임대업을 하는 조OO입니다. 최근 제 건물을 대대적으로 리모델링했고, 곧 임차인을 유치할 계획입니다. 처음 입주하는 임차인은 권리금을 지불하지 않고 입주하는 대신 5년간 임차권을 보장받는 조건으로 임대차계약을 체결하려 합니다. 이때 "임차인이 퇴거 시 권리금을 포기한다"는 특약을 넣어서 계약서를 작성한다면 유효할까요?” 상황분석 및 솔루션 의뢰인께서 ...

한국경제 | 2024.05.29 10:00

이복현 금융감독원장이 '부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 정상화 방안'과 관련해 건설업계에 적극적인 협조를 요청했다. 이와 함께 금감원은 PF 사업성 평가의 일부 기준을 완화하고 특수성을 감안하도록 보완할 방침이다. 이 원장은 29일 오전 서울 건설회관에서 부동산PF 연착륙을 위한 2차 건설업계 간담회를 열고 "고금리 및 공사비 상승 등으로 사업성이 전반적으로 저하되고 사업장별 옥석을 구분하기 어려워 신규자금 공급도 위축된...

한국경제 | 2024.05.29 09:56 | 노정동

... 오피스 업체로 주목받는 스타트업이었다. 일본의 손정의 소프트뱅크 회장으로부터 투자를 받는 등 승승장구해 기업가치가 한때 470억 달러에 달한다는 평가를 받았다. 하지만 코로나19 팬데믹을 거치면서 공실이 늘어나는 등 상업용 부동산 시장이 위기를 맞으면서 타격을 받았다. 코로나19 팬데믹으로 뉴욕과 샌프란시스코 등 주요 도시에서 재택근무가 확산된 것도 위워크에는 큰 부담이었다. 결국 지난해 11월 파산보호(챕터11) 신청을 했다. 위워크는 운영비를 줄이기 ...

한국경제 | 2024.05.29 09:52 | YONHAP

이복현 금융감독원장은 29일 "부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 정리를 계속 미룬다면 규모가 큰 건설사조차도 감당하기 곤란한 어려움에 처할 수 있다"면서 "신속한 부실정리가 꼭 필요한 시점"이라고 말했다. 그는 이날 서울 건설회관에서 건설업계와 연 부동산PF 연착륙을 위한 간담회를 모두발언에서 "이번 연착륙 대책이 실효성 있게 작동되도록 금융권과 건설업계가 상호손실분담 등을 통해 협력적인 자세로 동참해달라"고 당부하면서 이같이 밝혔다. 간담회에 ...

한국경제 | 2024.05.29 09:30 | YONHAP

... 신세계건설이 보유한 현금 및 현금성 자산은 1467억원 정도다. 유동성자산이 5845억원가량이지만, 이 중 매출채권이 3144억원가량으로 자금 회수에 문제가 생길 시 유동성 확보가 어려워질 수 있다는 게 시장의 우려였다. 고금리 국면에서 부동산 건설 경기가 급격히 위축되면서 실적도 부진했다. 신세계건설은 지난해 연결기준 매출액 1조5026억원으로 전년 동기 대비 4.90% 증가했지만 영업손실이 1878억원으로 적자규모를 키웠다. 올 1분기에도 영업적자 314억원으로 전년 ...

한국경제 | 2024.05.29 09:26 | 노정동

내달 전국에 새 아파트가 5만가구 가까이 공급된다. 29일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 오는 6월 전국에 55개 단지, 4만9천908가구(일반 분양 3만7천638가구)가 분양한다. 작년 동월(9천808가구) 보다 약 5.1배 많은 수준이다. 올해 상반기 4·10 총선과 한국부동산원의 청약홈 개편 등으로 미뤄졌던 물량이 상반기 마지막 달을 맞아 한 번에 나온 것으로 풀이된다. 전체의 62.1%를 차지하는 3만982가구가 수도권에 공급된다. ...

한국경제 | 2024.05.29 09:13 | YONHAP