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    • "부동산경기 내년 하반기부터 안정"..국토개발연구원 보고서

      ... 작년말 기준으로 땅값은 18~20%,주택값은 13~15%정도이므로 이 선이 가격 하락의 마지노선이 될 것이라고 지적했다. 연구원은 그러나 부동산 가격이 급격하게 떨어지는 초기에 시장안정대책을 마련하지 못할 경우 가격하락->담보부족->매물증가->가격폭락이라는 악순환 이 초래돼 복합불황까지 연결될수 있다고 강조했다. 따라서 부동산값의 추가하락을 막기위해 고금리로 인한 수요자부담축소 취득세.등록세 인하 소득공제 또는 세액공제제도의 확대 양도소득세의 한시적 ...

      한국경제 | 1998.04.19 00:00

    • '한정된 기금' .. 신보기금 중기보증료 왜 차등폭 확대하나

      ... 신용보증수수료율을 올려 재원을 확보하기로 한 것은 이같은 도덕적 해이(모럴해저드)현상이 심해서다. 이들 기금은 담보가 부족한 기업에 신용보증을 해줌으로써 원활한 자금지원 을 받을수 있도록 하는 신용보증기관. 정부가 출연한 재산을 ... 있다는 얘기다. 올해 실업대책용 1천억원을 포함해 재정자금 8천억원을 투입하지만 하반기 이후에는 재정자금을 추가로 투입해야 한다는게 관련기관들의 전망이다. 그러나 올해 세수가 당초 전망에도 못미칠 것으로 예상돼 예산을 확보 ...

      한국경제 | 1998.04.17 00:00

    • "20년 공든탑 나도 결국은"..어느 중기사장의 '급전 구하기'

      ... 없을까" "어제도 은행에 가봤는데 대출이 곤란하다고 합니다" "보증기관에선 뭐라던가" "첨단업종이 아니어서 추가 보증이 어렵답니다" "뾰족한 수가 없을까" "사장님께서 직접 은행과 보증기관을 방문하셔서 사정을 해보시는 방법밖에 ... 이를 거절할 수도 없었다. 지점장실에 도착한건 오전 10시께. 용건을 꺼냈다. "2억원만 대출해 주시오" "추가 담보가 있습니까" "기존 담보로 더 해주십시오. 시가 20억원짜리 공장으로 그동안 대출받은건 6억원뿐이지 않소" ...

      한국경제 | 1998.04.13 00:00

    • [뉴스 포커스] '부실기업인수 외국회사, 빚탕감 등 요구'

      ... 투자자에 대해서는 최우선변제권을 가질 수 있도록 하고 있다. 더이상 자금을 지원할수 없는 채권단입장에서도 자금이 추가로 들어오는 것을 반대할 이유가 없다는게 외국투자자들의 주장이다. 영업권(business)의 일괄담보화 ="담보가치를 높이기 위해 외국처럼 영업권을 일괄적으로 법원에 등록해 공시하는 방안이 필요합니다"(김수창 변호사) 현행 담보법 규정상 노하우나 영업권은 개별적으로 담보가 불가능하다. 이러한 무형자산도 금융기관등에서 담보로 인정해야 회사의 자산가치를 ...

      한국경제 | 1998.04.13 00:00

    • [금융면톱] 부동산값 하락...금융기관 '비상'

      ... 80~90%선에서 대출해 주던 것을 50~70%대로 낮출 움직임이다. 7일 금융계에 따르면 교보생명은 이달중 부동산담보가치가 떨어진 대출 거래선에 추가 담보를 요청하거나 대출금의 일부를 상환토록 요청하는 안내문을 보내기로 했다. ... 인정해준 담보가치를 최근 변경, 연립주택및 건물지하에 대해선 80%이하로 낮췄다. 이처럼 금융기관들이 부동산담보 부족분에 대해 추가담보나 일부상환을 요구하는 것은 최근 부동산값이 폭락하면서 부실여신 발생가능성이 높아진 때문이다. ...

      한국경제 | 1998.04.07 00:00

    • 금융기관, 부동산담보 대출계약 추가담보등 요구

      금융기관들은 부동산값 폭락으로 부동산담보 가치가 떨어진 대출계약에 대해 추가 담보나 대출금 일부를 갚도록 요청하고 있다. 또 그동안 부동산 감정가의 80~90%선에서 대출해주던 것을 50~70%대로 낮출 예정이어서 기업은 ... 요청에 나서기로 했 다. 이를위해 교보는 지난달 부동산담보대출에 대한 담보가치점검을 끝냈 다. 대출한도도 담보부동산에 대한 감정사 평가액의 평균 70% 에서 65%로 낮추고 건물에 따라서는 50%대로 낮추기로 했다. 삼성생명은 ...

      한국경제 | 1998.04.05 00:00

    • [사설] (4일자) 눈덩이 부실채권 정리방향

      ... 기왕에 누적된 부실채권을 서둘러 정리해야 한다. 부실채권 정리의 핵심은 기업이 금융기관으로부터 빚을 얻어쓰면서 담보로 제공했던 엄청난 규모의 부동산을 빨리 처분하는 것이다. 현재 이 부동산을 살 구매력이 있는 곳은 외국인투자자들밖에 ... 부실채권을 매입했지만 담보부동산이 팔리지 않아 자금회전이 안돼 더이상의 부실채권 매입은 곤란한 상황이다. 정부는 추가대책으로 성업공사가 특별목적회사(SPV)를 설립해 해외증시에 상장한뒤 담보부동산을 증권화한 자산담보부채권(ABS)을 ...

      한국경제 | 1998.04.03 00:00

    • [금융권 불건전여신 67조원] 부실채권 해소 어떻게 해야하나

      ... 성과가 나오지 않고 있다. 성업공사도 자금회전율이 떨어져 "정리" 기능이 한계에 봉착했다. 전문가들은 몇가지 추가대책이 필요하다고 지적한다. 은행내 부실기업판정위원회 설치=은행에 기업생사여부를 객관적 기준에 따라 판단하는 "부실기업 ... 은행감독원내에 특별대책반을 구성, 부실기업정리를 독려하는 방안도 초기 단계에서는 효과적일 것이다. 부동산채권및 자산담보부채권(ABS) 발행=정부나 제3의기관이 부동산채권을 발행해 기업부동산을 매입하고 기업은 그 돈으로 은행빚을 갚는다. ...

      한국경제 | 1998.04.02 00:00

    • [ 금융기관 감독관련 새 규정 ]

      ... -경영개선조치명령(BIS 2%미만, 부실금융기관)=주식의 일부 소각및 병합, 금융기관 인수 합병 등 조치 은행 공시대상항목 추가=무수익여신현황, 리스크종류별 관리내용, 국가별 자산운용현황 등 10개 항목 추가, 수시공시대상 부실여신 발생금액 ... 은감원장으로 변경 규제완화 및 규정 명료화 타회사 발행주식 소유한도를 10%에서 15%로 확대 고유계정과의 공동담보 대출때 신탁대출금 우선회수제도 폐지 금지대상 불건전 영업행위의 유형 명시 경영건전성 강화 경영지도비율 자산건전성분류기준 ...

      한국경제 | 1998.03.31 00:00

    • [돈 굴리기] '주거래은행 마이너스 대출이용'

      ... 대체로 1년단위로 이뤄진다. 대출기간을 연장할 때는 다른 대출과 마찬가지로 0.5~1.5%포인트정도 가산금리가 추가된다. 그러므로 만기때 대출한도를 재산정해보는게 중요하다. 만기때 산정된 대출한도가 이미 받은 대출금액보다 많을 ... -대출금리 : 18.0 -대출기간 : 1년 한일은행 -상품명 : 종합통장자동대출 -대출한도 : 1천만원(담보제공시 최고6천만원) -대출자격 : 월급여이체자 비씨카드회원공과금 자동이체자 -대출금리 : 11.5~16.5 ...

      한국경제 | 1998.03.30 00:00