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[뉴스투데이7] 거래세 인하 기대 '거래 실종'

... 수면 아래로 가라앉으면서 여러 가지 부작용이 우려되고 있는데 어떻습니까? 답변3) 우선 거래 실종에 따른 부동산 시장 경직이 우려되고 있습니다. 거래는 곧 자금의 회전인 만큼 돈의 흐름이 막혀 있다고 할 수 있습니다. S) 건설사, 자금줄 막혀 특히 건설업체의 경우 분양을 하고도 자금 흐름이 원활하지 못해 자금 압박에 시달리고 있습니다. 중견건설사일수록 지방 주택사업 영역이 넓은 업체일수록 그 피해가 크다고 할 수 있습니다. 실제로 이번 달 초 중견건설사 ...

한국경제TV | 2006.07.24 00:00

[리포트] 거래세 인하? '입주 미뤄'

... 분양가의 1%인 만큼 4억짜리 신규 아파트의 경우 400만원의 세금 절감 효과를 볼 수 있기 때문입니다. 결국 부동산 거래 활성화를 위해 준비중인 거래세 인하 움직임이 오히려 거래를 가로막고 있는 실정입니다. <전화인터뷰 : 건설사 관계자> "건설사 입장에서는 타격이 크다. (입주자도) 잔금 미납부에 따른 연체료 문제가 발생하고 전세를 놓던가 대출 근저당 설정을 위해서라도 등기지연은 손해이다." 이처럼 거래세 인하에 대한 기대감으로 각종 부작용이 ...

한국경제TV | 2006.07.24 00:00

재건축.재개발 시공사 "자고나면 바뀌네"

... 경합이 예상됐지만 브랜드 가치가 높은 삼성물산·대림산업 컨소시엄이 더 낫다는 판단을 내린 것으로 전해졌다. ○ 분양성 좋은 일감부족 등이 원인 업계에서는 이 같은 시공사 교체가 이례적인 것으로 보고 있다. 예전의 경우 다른 건설사가 먼저 수주에 공을 들이거나 시공권을 따낸 단지는 넘보지 않는 것이 관행이었기 때문이다. 이 같은 과열양상 원인으로 업계는 안정적인 일감의 부족을 꼽는다. 분양시장이 침체되자 재건축·재개발단지 시공에 업계가 눈독을 들이면서 이 같은 ...

한국경제 | 2006.07.24 00:00 | 서욱진

해외 '한인타운' 국내분양 붐 … 동남아선 고급빌라 · 중국은 아파트 형태

... 부동산 투자규제 완화가 가장 큰 요인이다. 투자목적의 해외부동산이라도 송금한도 100만달러 내에서 얼마든지 투자가 가능해지면서 여유계층을 중심으로 '해외투자 전성시대'를 맞게 된 것이다. 또 여기에 국내 부동산시장 침체가 맞물리면서 건설사와 개발업체들이 이들을 겨냥한 주택단지개발에 속속 나서고 있다. 한국인들만 모여 살 수 있도록 단지형으로 건설돼 은퇴이민자들이나 투자자들에게도 인기를 끌고 있다는 게 업계 관계자들의 설명이다. ○ 동남아 고급주택단지 국내 분양 ...

한국경제 | 2006.07.24 00:00 | 조재길

판교 중·대형 평면설계 들여다보니…

... 상황이어서 업체들 간 평면설계 경쟁이 치열하다. 평면설계 수준에 따라 해당 단지의 청약경쟁률이 큰 격차를 보일 수도 있기 때문이다. 이달 말에 이뤄질 사업승인 절차가 남아 있긴 하지만,이 과정에서는 일부 가구수 조정만 이뤄질 뿐 건설사들이 내놓은 평면설계는 큰 변화가 없을 것으로 예상된다. 시행사인 대한주택공사가 직접 시공하는 중·대형 물량과 전용 25.7평 이하 중·소형 1774가구의 평면은 사업승인 후 최종 결정될 예정이다. 판교 중·대형 아파트의 주력 평형인 ...

한국경제 | 2006.07.23 00:00 | 이정호

[틈새로 본 부동산] "해외진출 돕겠다" 컨설팅 난립

"그 나라는 아직 정부 관료들의 입김이 (사업 성공에) 결정적입니다. 연줄이 있는 우리한테 맡기시면 된다니까요." 중견 건설사나 부동산 개발업체를 대상으로 해외 진출을 도와주겠다는 컨설팅 업체들이 늘면서 해당 건설사들이 되레 곤혹스러워하고 있다. 국내 부동산경기 침체로 해외로 눈을 돌리고는 싶지만 이들의 제안을 어디까지 믿어야 할지 판단하기가 쉽지 않기 때문이다. 23일 업계에 따르면 중국이나 베트남 캄보디아 라오스 등 동남아 지역을 대상으로 ...

한국경제 | 2006.07.23 00:00 | 박영신

일반.전문건설 겸업 허용키로

... 내용의 '건설산업기본법' 개정안을 25일자로 입법예고한다고 23일 밝혔다. 개정안은 10월 정기국회 심의를 거쳐 2008년부터 시행된다. 개정안에 따르면 일반건설업(계획·조정·관리부문)과 전문건설업(전문 시공)의 겸업 제한이 폐지돼 건설사 자율로 업역을 선택할 수 있게 된다. 이렇게 되면 전문건설업체가 일반업종에 등록한 뒤 시공·관리계획 등 전체 공사를 수주·시공할 수 있다. 반대로 일반건설업체도 전문건설업체를 설립·운영할 수 있게 된다. 또 최근의 포항 전문건설노조 ...

한국경제 | 2006.07.23 00:00 | 강황식

현대산업개발 환산재해율 10대 건설사중 가장 낮아

현대산업개발이 작년 시공능력 상위 10개 건설회사 가운데 가장 낮은 산업재해율을 기록했다. 23일 노동부에 따르면 국내 100대 건설사를 대상으로 2005년 환산재해율을 조사한 결과 현대산업개발이 0.14를 기록,시공순위 10위 업체 중 가장 낮은 재해율을 나타냈다. 환산재해율은 공사 현장에서 일어나는 사망사고에 대해 일반 부상사고의 10배 가중치를 둬 계산한 것으로 재해율이 낮을 수록 공사 인력의 안전사고 발생이 적었다는 것을 의미한다. 이정호 ...

한국경제 | 2006.07.23 00:00 | 최승욱

판교아파트 2차'로또'가 몰려 온다

... 25.7평 이하 1774가구, 25.7평 초과 4993가구를 포함한 분양 아파트 6767가구를 공급한다. 여기에 전용면적 25.7평 초과 중형 임대 아파트 397가구를 포함하면 총 7164가구가 이번 분양에 참여한다. 민간 건설사가 공급하는 물량은 총 4508가구로 이들 아파트는 턴키 방식으로 공급된다. 턴키 방식이란 건설사가 설계와 시공을 모두 담당하는 것으로 주로 대규모 토목공사 등에서 활용되고 있는 입찰 방식이다. 턴키 방식이 아파트 분양에 도입된 ...

한국경제 | 2006.07.21 09:25

'불법파업 악순환' 정부가 끊어라

포스코 본사를 불법 점거했던 민주노총 소속 포항지역 전문건설사 노조가 21일 새벽 농성을 풀었지만 '포스코 사태'는 아직 끝나지 않았다. 불법·탈법이 횡행하는 노사협상 관행과 정부의 무원칙,여기에 공권력의 무력증이 지속되는 한 언제든 '제2의 포스코 사태'가 벌어질 수 있다는 게 대다수 국민의 우려다. 같은 기간 현대자동차 노조도 회사의 어려운 사정은 아랑곳하지 않고 장기 파업에 들어가 회사뿐만 아니라 수천여개의 중소 협력업체에 엄청난 손실을 ...

한국경제 | 2006.07.21 00:00 | 조일훈