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상업은행은 국내 시중은행에서는 처음으로 30년 만기주택자금 대출상품 "마이홈 신탁대출"을 개발, 1억원 한도에서 15일부터 발매한다. 이 상품은 주택을 구입하거나 신축 또는 증.개축한 때로부터 6개월이내 대출받을수 있으며 ... 신청하면 3년이내까지 대출받을수 있다. 대출금리는 연 13~14%로 신탁프라임레이트(현재 9.5%) 변동시 대출금리도 변동하도록 했다. 특히 이 대출에 대한 담보주택의 소유권이 바뀌는 경우 대출도 양도가 가능해 주택매매때 ...

한국경제 | 1997.07.15 00:00

주부 김은희씨(36.가명)는 주택 구입을 위해 평소 알뜰살뜰 절약해왔다. 마침 친척어른이 캐나다로 이민가면서 아파트를 내놓자 그 집을 사기 위해 적금과 예금을 해지하려고 은행에 찾아갔다. 김씨부부의 예금은 13개월된 가계금전신탁 ... 총납입액 8백50만원)이 있다. 김씨는 집을 산다는 기쁨에 손해를 감수하고 예금을 해지했다. 그러나 만약 예금담보대출을 아는 사람이라면 중도해지하지 않고 대출을 이용, 손해를 줄일 것이다. 중도해지 손해금액 =가계금전신탁 등 ...

한국경제 | 1997.07.15 00:00

... 연쇄부도로 필요자금을 제때에 대출받기가 더욱 어려워지고 있다. 그러나 보증보험사에서 발급하는 보증보험증권을 담보로 이용하면 은행과 거래관계가 전혀 없더라도 주택구입이나 일반생활자금을 어렵지 않게 대출 받을수 있다. 최근 ... 발급되지 않는다. 대출승낙확인서발급 =보증보험증권을 담보로 당일중에도 대출받을수 있는데 금리 원리금상환방법 대출기간등이 은행마다 조금씩 다르므로 조건을 미리 따져보고 것이 좋다. 주요은행의 보증보험증권 담보대출금리는 장기신용 ...

한국경제 | 1997.07.14 00:00

... 개선을 위한 네가지 시사점을 발견할 수 있다. 첫째 대출결정과 금리결정때 위험요소가 고려돼야 한다. 즉 차주위험(대출신청자의 상환능력과 의사), 상품위험(대출상품의 신용 위험이 수용가능한 수준인지 여부), 담보위험(신고한 담보가치가 ... 했다. 마지막으로 2차저당대축시장이 형성되려면 채권시장 발달외에도 "투자자들 에게 매력적인 상품개발" "표준화된 주택대출상품의 존재" "공공및 민간 기관에 의한 신용보완" "2차시장 중개기관의 민간소유"등의 요건이 갖춰져야 한다. ...

한국경제 | 1997.07.08 00:00

... 주택금융산업이 새로운 환경하 에서 순조롭게 구조전환을 이루고 21세기에도 계속 발전하려면 새로운 접근이 필요하다. 민간주택금융의 경우 자본시장에서의 자금조달이 확대돼야 하고 시장 반응적인 주택대출이 이뤄져야 한다. 건전성이 유지되고 ... 할 것이다. 이러한 관점에서 우리나라에 적용 가능한 모형은 정부 지원하에 중개기관을 설립하고 그 중개기관이 무담보 채권을 발행해 자금을 조달한 뒤 대출기관 으로부터 저당채권을 매입.보유하는 유동화 모형으로 생각된다. 이러한 ...

한국경제 | 1997.07.08 00:00

... 선택하는게 집을 구하려는 독자들의 재테크 ABC에 속한다고 할수 있다. 금리는 개인이 할부금융사를 직접 찾아가 대출을 받는 개인대출을 기준으로 한다. 또 담보설정 등 부대비용도 감안하고 대출을 받기 위해 반드시 필요한 구비서류들도 알아두는게 좋다. 주택할부금융을 통한 개인대출은 본인과 함께 연대보증인이 함께 할부금융사 를 찾아가야 하며 신청이후 하자가 없는 한 1주일만 지나면 대출이 가능하다. (한국경제신문 1997년 7월 8일자).

한국경제 | 1997.07.07 00:00

... 빌려주기 때문에 법원 감정가격만 믿고 있다간 낭패를 볼수도 있다. 아파트 상가 주택 등은 대출비중이 높고 임야 논밭 등 일반토지는 대출을 꺼리는 편이다. 따라서 미리 경매물건에 따라 대출가능한 금액을 상호신용금고측에 확인한후 입찰에 참가해야 한다. 대출절차는 부동산담보대출에 필요한 서류와 함께 입찰보증금(최초 감정가의 10%정도) 영수증및 대금납부기일 통지서를 첨부, 대출을 신청하면 상호신용 금고에서 경매물건에 대한 재감정을 실시한후 경락대금중 ...

한국경제 | 1997.07.04 00:00

서울은행이 일부 신탁대출금리를 최고 2.25%포인트 내린다. 서울은행은 2일 현행 대출금리에서 최고 2.25%포인트 인하한 특별신탁대출 을 오는 12월말까지 2천억원한도내에서 오는7일부터 한시적으로 취급한다고 밝혔다. 대상대출은 주택(아파트포함) 신용(지급)보증서및 대한보증보험의 보증보험증권을 담보로 한 일반신탁 대출.대출기간은 3년이다. 대출금리는 가계 연 13.5% 중소기업 연 13.75%가 적용된다. 대출기간동안 단일 고정금리가 ...

한국경제 | 1997.07.03 00:00

... 활용하려는 것도 또다른 원인의 하나로 분석되고 있다. 미국의 트러스트뱅크는 일본의 채권신용은행과 제휴,이달중에 담보부동 산을소규모 증권회사에 판매하는 "채권유동화"비즈니스에 참여할 예정이다. 바클레이즈 그룹도 홋카이도타쿠쇼쿠은행과 ... 대폭 인하,증권업에 뛰어들 방침이다. 세계최대증권회사인 메릴린치도 투자신탁업무에 신규 참여할 움직임이다. 미시티은행도 주택대출금리를 대폭 인하,개인대출분야에도 뛰어들 방침 이다. (한국경제신문 1997년 7월 4일자).

한국경제 | 1997.07.03 00:00

대한투자신탁은 최근 수익증권 담보대출 실적이 크게 늘어남에 따라 대출기관에 평화은행과 상업은행을 추가하는 등 제휴기관을 확대시켰다. 2일 대투는 평화은행과 상업은행과 수익증권 담보대출 협약을 체결해 이날부터 시행한다고 밝혔다. 이에따라 대투의 담보대출 금융기관은 기존의 서울 주택 보람 하나 외환 충북은행과 삼성화재 비씨 삼성카드에 이어 모두 11개사로 늘어났다. 대출한도는 금융기관에 따라 1인당 1억원 또는 2억원으로 계좌당 저축금액의 ...

한국경제 | 1997.07.02 00:00