전체뉴스 31-40 / 8,721건
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화성시청역 서희스타힐스 상가, 단지 주변 2000여개 법인…임대수요 풍부
1846가구 규모인 경기 화성시 ‘화성시청역 서희스타힐스 4차’ 내 상가가 주인을 찾고 있다. 화성 남양뉴타운 일대 1만5000여 가구의 고정 수요를 확보할 수 있다. 화성 남양읍 신남리산 96의 8 일원 대단지 안에 조성된다. 상가가 1~2단지를 합쳐 2개 동, 22호실로만 구성된다. 가구당 점포 비율이 약 1.2%에 불과해 희소가치가 높다. 상가임대 수요도 풍부하다는 평가를 받는다. 단지 주변에 현대자동차 남양연구소,...
한국경제 | 2023.12.27 16:00
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일본 오사카 유니버설스튜디오 수익형 빌딩
○서울 연남동 중심상권 사거리 코너 신축 빌딩=대지 289.3㎡, 연면적 716.65㎡의 6층 규모 건물. 보증금 4억원, 월 3000만원에 전 층 갤러리로 임대해 인테리어 공사 중. 안정적인 임대수익형. 120억원. 법정보수로 공동중개 가능. 02-511-0564 강남 리얼티코리아 유진석 (9250-11288) ○일본 오사카 유니버설스튜디오 옆 게스트하우스(사진)=대지 281.27㎡, 연면적 441.67㎡의 지상 4층 건물. 2015년 8월 준공. ...
한국경제 | 2023.11.20 19:17
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한경 매물마당 매물게재 문의:(02)3277-9966 경기 시흥시 정왕동 1층 독점 약국 상가
... 서산 장승백이 정은현 (44210-2018-00029) ○서울 강동구 대로변 1층 이동통신점 상가=유동인구와 배후가구 풍부한 아파트 밀집지역 5층 건물의 1층 점포 36㎡(분양 76㎡). 보증금 6500만원, 월 380만원(부가세 별도)에 SK텔레콤 대리점으로 임대 중. 융자 4억4500만원, 실투자 3억7000만원. 안정적인 임대수익형. 가치 상승 기대. 8억8000만원. 02-501-2506 강남 서울공인 이석규(9250-10933)
한국경제 | 2023.11.10 19:54
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한경 매물마당 매물게재 문의:(02)3277-9966 용인 서천지구 프랜차이즈 분식점 상가
... 초역세권 1층 베이커리 상가=유동인구와 배후세대 풍부한 상권 지하 3층~지상 30층 건물의 1층 점포 34㎡. 보증금 5000만원, 월 700만원에 베이커리 전문점으로 임대. 융자 8억4000만원, 실투자 5억1000만원. 안정적인 임대수익형. 가치 상승 기대. 14억원. 02-501-2506 강남 서울공인 이석규(9250-10933) ○충북 청주시 흥덕구 수익형 2층 공장(사진)=강내면 태성리 대지 1549㎡, 연면적 1275㎡의 지상 2층 공장. 2009년 준공. ...
한국경제 | 2023.10.27 19:29
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알아 두면 유용한 월세용 부동산 투자전략 [한경부동산밸류업센터]
... 한다. 실수요층이 20~30대 젊은 직장인인 만큼 출퇴근에 편리한 도보 5분 거리(400m) 내 초역세권 여부가 매우 중요하다. 또한 배후수요도 살펴봐야 한다. 대학가, 업무시설 밀집지역, 산업단지 등을 배후로 하고 있다면 안정적으로 임대수익(월세)을 노릴 수 있다. 한편 건물의 노후화 여부도 확인할 필요가 있다. 건물이 노후화될수록 임차인의 입주기피로 임대료가 급락하는 경우가 많으니 준공된 지 오래된 매물은 가급적 피해야 한다. 아울러 도시형생활주택이나 원룸빌딩, ...
한국경제 | 2023.10.09 07:56
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[big story] "향후 2~3년 고금리 불가피...올 하반기 주택 가격 하락"
... 수익률을 추월하고 있어요. 오피스, 상가 등 상업용 부동산의 임대 수익률이 1%가 안 돼요. 보통 상업용을 할 때는 수익률 4% 정도는 돼야 하거든요. 주택도 상황은 마찬가지입니다. 장기적으로 예상되는 금리 상승은 대출 부담 증가와 임대수익률 등 내재 수익률 하락을 유발하고 공급 증가와 더불어 기존 주택 가격 하락에 힘을 보탤 것입니다. 부동산 가격은 절대 빠지지 않는다는 믿음만으로 투자하는 것은 금물입니다. 상식적인 투자 관점이 필요해요.” 향후 공급 ...
한국경제 | 2023.09.26 13:28 | 김수정
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美 뉴욕 맨해튼 주택 평균 임대료 737만원…"한계치까지 왔다"
"주택가격 상승에 구매 포기하고 임대수요 늘면서 임대료 급등" 미국 뉴욕의 중심부인 맨해튼의 주택 임대료가 치솟고 있다. 미국 CNBC는 14일(현지시간) 부동산 업체 더글러스 엘리먼을 인용해 지난달 맨해튼 주택의 평균 임대료가 5천552달러(약 737만 원)로 집계됐다고 보도했다. 전월(5천588달러)에 비해 0.6% 하락했지만, 여전히 기록적인 수준이다. 또한 맨해튼 주택 임대가격을 순서대로 나열했을때 중간에 위치한 중위가격은 4천400달러(약 ...
한국경제 | 2023.09.15 05:43 | YONHAP
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대화위더스타워, 화성 태안택지지구내 건물…병원 입주 예정
... 많은 산업단지가 입주해 있다. 지하 2개 층은 주차장이고, 지상 1층에는 전국 23개 지점이 운영 중인 고급 베이커리 카페가 입점한다. 약국도 1층에 입점하며, 2~6층은 EM365 연세병원이 입주한다. EM365 연세병원은 내과, 소아과, 이비인후과, 정형외과, 가정의학과, 신장내과, 통증의학과, 도수치료, 아동심리발달센터 등의 진료과목이 개원한다. 임대수익률은 대출을 이용하지 않을 시 연 6%, 대출받을 경우 수익률은 올라갈 것으로 예상된다.
한국경제 | 2023.09.06 16:11
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해외부동산 투자시 반드시 알아야 할 세무지식은? [한경부동산밸류업센터]
... 둔 기간의 합계가 5년 이하인 ‘외국인 거주자’의 경우 해외부동산 임대소득에 대한 납세의무가 없으나, 해당임대소득 중 국내로 송금된 소득에 대해서는 신고의무가 있으니 주의해야 한다. 해외 부동산 임대에 따른 임대수입금액 계산 시 외화환산은 어떻게 할까? 외화환산은 다음에 정한 날 현재 「외국환거래법」에 의한 “기준환율” 또는 “재정환율”을 적용한다. 만일 해외부동산 임대소득에 대한 결손금이 발생한다면, 국내 부동산 ...
한국경제 | 2023.08.26 09:00
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고양시 덕양구 지축지구 카페 상가
○경기 고양시 덕양구 지축지구 카페 상가=상가·아파트 밀집지역 대형 건물의 브런치 카페 입점한 2층 코너 점포 330㎡(테라스 포함). 보증금 5000만원, 월 338만원에 장기 계약. 융자 시 연수익률 7% 가능. 안정적인 임대수익형. 7억2000만원. 031-757-5356 ○충남 태안군 안면도 바다 조망 쉼터 농막(사진)=안면도 영목항 인근 주변 경관 수려하고 서해바다가 보이는 관리지역 토지 1335㎡. 소나무와 유실수 다량 식재된 밭으로 ...
한국경제 | 2023.08.25 19:06