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... 있었으나 정부의 건설경기 연착륙에 따른 조기 착공 방침에 따라 시기가 앞당겨졌다. 건교부 관계자는 "3개 신도시 모두 보상이 마무리단계에 있어 지장물 철거 등 조성 사업을 진행하는데 문제가 없다"고 설명했다. 판교는 우선 내달 동판교쪽 기반공사에 이어 10월 서판교 공사가 착수되며 파주와 아산은 보상이 끝난 지역부터 부분적으로 공사가 이뤄진다. 이들 3개 신도시의 주택 분양시기는 판교가 11월로 가장 빠르고 아산, 파주는 한달뒤다. 입주는 판교와 아산이 ...

연합뉴스 | 2005.05.29 00:00

... 있었으나 정부의 건설경기 연착륙에 따른 조기 착공 방침에 따라 시기가 앞당겨졌다. 건교부 관계자는 "3개 신도시 모두 보상이 마무리 단계에 있어 지장물 철거 등 조성 사업을 진행하는 데 문제가 없다"고 설명했다. 판교는 우선 내달 동판교쪽 기반공사에 이어 10월 서판교 공사가 착수되며 파주와 아산은 보상이 끝난 지역부터 부분적으로 공사가 이뤄진다. 이들 3개 신도시의 주택 분양시기는 판교가 11월로 가장 빠르고 아산 파주는 한 달 뒤에 이뤄진다. 입주는 판교와 ...

한국경제 | 2005.05.29 00:00 | 조성근

... 상업용지 공급 때 일반화돼 있는 경쟁입찰방식으로 하자니 분양가가 턱없이 높아지고,아예 상업용 건물만 짓게 하자니 주택수가 줄어 둘 다 집값 불안으로 이어질 가능성이 크기 때문이다. 판교 주상복합 아파트 용지는 분당과 가까운 동판교 상업지역의 2만6922평(4필지)으로 40평형대 이상 중대형 아파트 1266가구가 들어설 예정이다. 이 땅은 특별설계구역이어서 용적률이 주거용은 200~240%,상가를 포함한 전체로도 300%로 제한돼 통상 주상복합 용지의 절반 수준에 불과하다. ...

한국경제 | 2005.05.26 00:00 | 강황식

... "판교에 들어설 주상복합아파트는 낮은 용적률, 용지 경쟁입찰 방식이 적용돼 분양가가 2천만-2천500만원으로 결정될 것으로 예상된다"면서 이같은 방안을 연구중이라고 26일 밝혔다. 판교에서 분양 예정인 주상복합 아파트 용지는 동판교 C-1,2,3블록에 위치하며 용지면적은 8만9천㎡다. 가구수는 1천266가구, 계획인구는 3천798명이며 200-240%의 용적률을 적용 48-50평형대로 구성될 예정이다. 건교부 관계자는 "판교 주상복합이 평당 2천만원을 넘어설 것으로 ...

연합뉴스 | 2005.05.26 00:00

... 선입니다. 여기에 정부가 고시한 표준건축비(평당 339만원)에 지하주차장 건축비,가산비용 ,친환경인증 인센티브 등을 감안하면 건축비 총액은 평당 385만원 안팎인데요. 따라서 건축비와 가구당 택지비를 합친 실제 분양가는 동판교가 평당 951만30 00~1026만1000원으로 추산됩니다. 특히 서판교에서도 가장 서쪽에 있는 A1-1블록(225가구)의 경우 분양가가 평당 1026만1000원으로 중소형 평형 중 가장 비싼 아파트가 될 전망입니다. 이는 지금까지 공공택지에서 ...

한국경제TV | 2005.05.25 00:00

... 25.7평이하 분양용지중 가장 비싼 A1-1 블록의 경우 158%의 용적률을 적용할때 땅값이 평당 641만1천원으로 계산됐다. 건축비(339만원)와 제반비용(46만원)을 더하면 평당 1천26만원까지 분양가가 나오는 셈이다. 동판교의 A15-1블록은 618만9천원(용적률 139%)으로 평당 분양가가 1천3만9천원으로 산정돼 역시 1천만원을 넘는다. 분양 평균 평당 가격은 980-999만원선이지만 지역에 따라 1천만원을 넘는 곳이 여러곳 나올 수 있게 된 것이다. ...

연합뉴스 | 2005.05.24 00:00

... 확정됨에 따라 분양가도 윤곽을 드러냈다. 소비자가 부담해야 하는 분양가는 분양가상한제가 적용되는 중소형 아파트가 평당 809만~993만원, 채권입찰제가 적용되는 중대형은 평당 1500만원 수준에서 결정될 것으로 보인다. 32평형 분양가는 동판교 2억7000만~2억8000만원, 서판교 3억600만~3억1700만원 에 달할 전망이다. 공급량감소로 청약경쟁이 치열할 것으로 보입니다. 시장에선 대체 청약처에 대한 얘기도 나오던데요. 서울지역은 개발이익환수제를 피해 일반분양에 ...

한국경제TV | 2005.05.23 00:00

... 건설에 대해 민간업계에서 반발해 온 데다 공기업 경영평가 때도 감점요인으로 작용해 그동안 분양을 못했었다"며 "이번에 공급을 재개하는 것은 국민임대주택 건설 등에 따른 주공의 자금부담을 덜어주기 위해 불가피한 조치"라고 설명했다. 분양면적 기준으로 40평을 넘는 주공아파트가 들어서는 곳은 판교신도시 중 분당과 가장 가까운 동판교쪽으로 2필지 모두 전용면적 18~25.7평 아파트와 섞여 들어선다. 강황식 기자 hiskang@hankyung.com

한국경제 | 2005.05.22 00:00 | 강황식

내년 하반기에 분양될 판교신도시 내 주상복합아파트의 평당 분양가가 2000만원을 넘어설 전망이다. 판교신도시에서 공급되는 주상복합아파트는 1266가구이며 모두 동판교 중심상업지역에 들어선다. 평형은 전용면적 25.7평(85㎡) 초과의 중대형으로만 구성된다. 판교의 주상복합아파트 용지는 채권ㆍ분양가 병행입찰제가 아닌 완전 경쟁입찰 방식으로 공급되며 용적률도 기존 서울지역 주상복합(대부분 500~1000%)의 절반인 200~250%로 제한될 예정이다. ...

한국경제 | 2005.05.20 00:00 | 김상철

판교신도시는 경부고속도로를 기준으로 △동판교는 도시형 고밀 주거단지 △서판교는 전원형 중.저밀 주거단지로 각각 조성된다. 이에 따라 전체 2만6804가구 중 동판교에 1만5523가구,서판교에 1만1281가구가 각각 배치된다. 이번 실시계획 변경으로 판교신도시의 전체 주택수는 종전(2만9700가구)보다 2896가구가 줄었다. 일반분양 아파트가 당초보다 크게 줄었다. 단독주택(2613가구)은 51가구,임대주택(1만168가구)은 493가구 감소하는 ...

한국경제 | 2005.05.19 00:00 | 강황식