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신도시 개발이후 수도권에서 공공택지 공급물량이 크게 줄면서 예비 확보 택지가 바닥상태에 이른 것으로 나타났다. 이에따라 앞으로 공공부문에서 대규모 택지개발이 서둘러 추진되지 않을 경우 80년대 후반같은 집값 폭등사태가 일어날 것으로 지적됐다. 11일 건설교통부에 따르면 지난 89년 수도권 5개 신도시 조성을 위해 모두 2,098만평의 택지개발예정지구가 지정된후 90년 118만평, 91년 109만평, 92년 262만평등 90년대 들어 매년 ...

한국경제 | 1996.12.12 00:00

당산철교철거를 앞두고 합정동 서교동 동교동 등 지하철 2호선 강북구간 지역과 신정동 목동 여의도 등 지하철 5호선 여의도구간지역 집값이 큰 폭으로 오르고 있다. 이는 당산역인근 주민들이 지하철운행중단에 대비, 지하철 2호선 강북구간 종점인 합정역과 지하철 5호선역세권으로 대규모 이동을 시작하고 있는데 따른 것이다. 11일 부동산중개업계에 따르면 오는 31일이후 당산철교철거로 이 지역 교통난이 심각해질 것으로 전망되면서 이달말 개통되는 ...

한국경제 | 1996.12.11 00:00

지난달 집값은 소폭 상승하고 전세가격은 변함이 없었던 것으로 나타났다. 10일 주택은행이 발표한 "11월중 도시주택가격동향"에 따르면 집값은 10월에비해 0.1% 올랐으나 이사철이 지나 상승폭은 많이 둔화됐다. 집값은 지난 8월 0.1%, 9월 0.4%, 10월 0.2%의 상승률을 각각 기록했다. 11월중 집값을 지역별로 보면 서울과 중소도시가 0.2%씩 상승했고 광역시는 0.2% 하락했다. 주택유형별로는 아파트가 0.3% 올랐고 단독주택과 ...

한국경제 | 1996.12.11 00:00

... 가운데 전세가격이 매매가의 70~80%에 이르는 경우가 적지 않은 것으로 조사됐다. 과거의 예로 볼때 전세값이 매매가의 70%정도 되면 은행대출을 받아 집을 사는 것이 유리했다. 비근한 예로 지난 89년말 전세파동을 겪으면서 집값이 40%이상 폭등한 기억이 아직도 생생하다. 또한 내년에 사회간접자본의 확충을 위해 대규모 건설공사가 많아지고 대통령선거가 있다는 점도 주목된다. 이밖에도 지난 10월말 현재 총통화증가율이 18.9%에 달할 정도로 통화관리가 ...

한국경제 | 1996.11.28 00:00

... 높은 전세가격 비율을 보이는 아파트가 갈수록 늘어나고있는 추세이다. 이같은 양상은 지난 91~95년 주택값이 연평균 1.7% 하락한데 반해 전세값은 연평균 4.0% 올랐기 때문으로 분석된다. 올들어서도 지난 10월말까지 집값은 작년말보다 1.3% 밖에 오르지 않았으나 전세값은 6.8%나 상승했다. 이와함께 매매가격에 대한 전세가격의 비율을 주택유형별로 살펴보면 연립주택 54.2% 아파트 47.5% 단독주택 33%등의 순이다. 주택은행 관계자는 ...

한국경제 | 1996.11.27 00:00

... 지정됨에 따라 전국의 부동산투기 우려지역은 모두 2백93곳으로 늘어나게 됐다. 국세청은 이날 "저밀도지구 아파트의 재개발로 전세값은 물론 아파트값의 전반적인 상승을 가져올 것으로 우려된다"며 "부동산투기행위를 적극 차단해 집값 안정을 꾀하는 데 최선을 다할 것"이라고 밝혔다. 국세청은 이에 따라 올해 1월 이후 저밀도지구 내 아파트를 취득한 사람 가운데 1가구 2주택 이상 소유자로서 저밀도지구 내 아파트에 직접 거주하지 않고 전세를 놓고 있는 자 ...

한국경제 | 1996.11.25 00:00

분당등 수도권 5개 신도시의 전세값이 계속해서 떨어지고 있다. 또 지방에서도 올들어 줄곧 집값이 올랐던 대전광역시가 하락세로 돌아서는 등 대부분 지역에서 내림세를 지속하고 있다. 신도시의 전세값 하락은 특히 분당과 일산에서 두드러지게 나타나고 있다. 분당 금곡동 청솔유천아파트의 경우 17~32평까지 모든 평형이 300만~500만 원씩 낮은 가격에 전세거래됐으며 일산 대화동 장성건영아파트 38평형 전세 값이 7,500만~8,500만원으로 ...

한국경제 | 1996.11.24 00:00

... 재산가치의 하락을 이유로한 거센 반발과 주민들간에 반목 및 집단민원이 야기될 것으로 우려되기 때문이다. 또 사업착공이 늦어질 경우 늦어지는 만큼 해당 주민들의 추가부담이 늘어나게되는 것도 주민들의 반발 가능성을 짙게 한다. 집값 땅값이 장기간 안정돼 추후 재산평가의 기준이 되는 공시지가액은 오름폭이 적고 떨어지기까지 하는 반면 건축비등은 상대적으로 상승폭이 커 사업허가시기가 늦어질 수록 자금부담이 늘어나게 되기 때문이다. 특히 노후화돼서 재건축을 ...

한국경제 | 1996.11.20 00:00

... 1억8,500만~2억1,500만원에 거래돼 1,700만원이 뛰었다. 또 고양화정 및 능곡지구 등지의 아파트 매매가격도 강세를 보이고 있다. 지방에서는 대전광역시 주택 매매값 및 전세값이 강세를 보이고 있다. 전세를 포함, 대전지역의 집값이 오르는 것은 정부 제3종합청사 공사가 막바지에 접어든데다 1기 지하철 공사착공에 따른 기대심리가 작용한 것으로 보인다. 반면 해운대 삼호가든 46평형 거래가가 최근 2,500만원 떨어지는 등 부산광역시는 집값 하락세가 계속되고 ...

한국경제 | 1996.11.11 00:00

아파트 분양가를 자율화하면 장기적으로 집값과 땅값이 떨어진다는 분석이 나왔다. 특히 급격한 경기하락으로 긴축정책이 불가피하면서 주택공급확대가 필요한 올해말이 분양가 자율화에 가장 적합한 시점으로 지적돼 눈길을 끌고 있다. 이같은 주장은 삼성경제연구소가 5일 서울 한강로2가 국제센터빌딩에서 연 "주택시장의 분양가 자율화정책" 세미나에서 제기됐다. 이 분석결과는 분양가 자율화와 함께 택지공급을 추가로 30% 늘리고 긴축정책을 동시에 추진하는 ...

한국경제 | 1996.11.05 00:00