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... 물론 서울을 비롯한 주요 지역의 땅값이 크게 떨어져야 우리경제의 경쟁력을 높일수 있다. 기업의 생산비용중 땅값이 차지하는 비용이 선진국에 비해 크게 높은 현실을 그대로 둔채 경쟁력을 강화하기란 원천적으로 어려운 일이다. 땅값 집값 상승은 부동산 소유자에겐 재산증식이 되겠지만 이는 생산의 결과로 얻어진 부가가치 증가가 아닌 누군가의 몫을 가로챈, 도박판에서의 판돈이전과 같은 것이다. 땅값 상승은 일반 서민과 근로자의 내집마련 꿈을 앗아간다. 땅값 상승과 ...

한국경제 | 1996.02.13 00:00

... 16일 대한주택할부금융 금호주택할부금융등 10개 주택 할부금융사들이 재정경제원으로부터 본인가 절차를 마치고 영업을 시작 했거나 준비중이다. 현재 영업규정은 전용면적 100평방m(30.25평)이하 규모로 완공된 주택에 한해 집값의 50%선까지 잔금을 대출해 주고 최장 20년까지 분할해 갚을수 있게 돼있다. 그러나 주택할부금융은 장기적으로는 외국의 경우처럼 시공중인 주택, 기성주택, 중도금으로까지 대상이 확대될 전망이다. 주택할부금융은 여러가지 장점이 ...

한국경제 | 1996.02.09 00:00

... 내용이다. 우선 강원도폐광지역에 내국인도 출입할 수 있는 카지노 골프장 3곳 스키장 6곳과 호텔 실버타운 종합레저단지가 들어서도록 하겠다는게 통산부와 강원도의 구상인 것 같다. 폐광지역의 경우 일자리가 없어지고 인구도 줄어 집값이 내림세를 보이는등 심각한 경제불안 양상을 보여온 것이 사실이다. 바로 그런 점을 감안할때 정부에서 폐광지역 개발을 촉진하기 위해 특별법 을 만든 것은 매우 잘한 일이다. 또 개발의 방향을 관광쪽으로 잡은 것도 해당지역의 ...

한국경제 | 1996.02.07 00:00

... 전세값이 꾸준히 오르는 가운데 대형 평형을 위주로 실거래가 가격이 동반상승하는 추세이다. 이같이 중대형아파트 거래가격이 오르는 것은 이사철을 앞두고 계절적 영향을 받은데다 건설업체들의 주택공급 축소계획및 분양가 자율화 등 집값상승을 부추길 가능성이 높은 현안들이 표면에 떠오르고 있기 때문이다. 강남구 삼송부동산의 김창구씨는 "집값이 더 오를 것을 기대하며 물건을 회수하는 매도인이 많아 공급이 수요를 따르지 못해 오히려 실질거래는 줄어드는 현상도 ...

한국경제 | 1996.02.06 00:00

올해중에 주택가격이 2~3%정도 오를 것으로 예측됐다. 1일 대우경제연구소에 따르면 지난해부터 상승세를 타고 있는 주택가격은 올 상반기중에는 지난해와 비슷한 수준을 유지하다 하반기부터 오르기 시작, 연평균 2~3%정도 상승하게 될 것으로 전망됐다. 연구소는 이처럼 주택가격이 오르는 것은 정부의 분양가 자율화 지역 확대 방침에 따라 부동산시장이 활기를 되찾고 아파트 미분양을 줄이기 위해 주택업체들이 사업물량을 축소하기 때문이라고 분석했...

한국경제 | 1996.02.02 00:00

... 입지설명은 가급적 피하고 "98년 사당-안산간 전철연결" "경인고속도로, 경수산업도로와 인접" 등 구체적인 교통여건에 대한 설명이 있는 아파트를 구하는 것이 좋다. 또 단지규모가 작을 경우 전세및 매매거래가 쉽지 않을뿐 아니라 집값 상승도 주변보다 뒤지고 아파트관리비가 상대적으로 많이 나오는 경우가 많다. 전용율과 서비스면적을 염두에 두어야 한다. 분양평수가 비슷하더라도 아파트단지에 따라 지하주차장 엘리베이터면적 등 불필요한 공공면적이 많아 실평수가차이가 ...

한국경제 | 1996.01.30 00:00

... 1인당인구와 병상당 인구는 점차 개선되고 있는 것으로 조사됐다. 의사1인당인구는 80년 1천6백90명에서 94년엔 8백17명으로 줄었고 병상당 인구도 1천1명에서 3백15명으로 감소했다. [[[ 주택 / 환경 ]]] 최근 5년간 집값(매매가)은 안정세를 보인 반면 전세가는 계속 오르고 있다. 90년12월을 100으로 했을때 주택매매가는 94년 91.7까지 내려간 반면 전세가는 115.4까지 뛰어올랐다. 특히 단독주택보다는 연립및 아파트의 전세가격이 급등, ...

한국경제 | 1996.01.24 00:00

... 분당등 수도권 5개 신도시 개발이 시작되면서 건설경기가 본격적인 상승곡선을 그리던 지난 89년부터 예고됐다. 신도시개발로 일시에 건설시장에 집중됐던 시중자금이 지난 91년 9월부터 분당신도시 입주와함께 주식등으로 분산됐다. 또 집값이 떨어지면서 중도금이 제대로 걷히지 않게되자 업계의 자금난은 현실로 드러났다. 자금난속에서도 업계는 속성상 무리하게 은행돈을 끌어다 선분양방식으로 토지를 사들이고 주택을 신규공급했다. 그 결과 대규모 미분양사태가 발생하고 금융부담은 ...

한국경제 | 1996.01.20 00:00

... 이같은 계획의 한계와 문제점도 여러차례 지적했다. 되풀이하지만 분양가자율화를 미분양주택 누적해소및 주택건설업체의 지원을 위한 방편으로 이용하는 것은 옳지 않으며 효과도 기대하기 어렵다고 본다. 기본적으로 지금의 미분양사태는 집값의 상대적인 안정세가 지속됨에 따라 주택수요가 실수요자 위주로 형성되기 때문이다. 이러한 주택시장의 변화를 예측하지 못하고 맨땅에 말뚝만 박고 분양공고를 내면 떼돈이 굴러들어오던 때의 버릇대로 마구잡이 식으로 집을 지으니 분양이 ...

한국경제 | 1996.01.12 00:00

... 9일 건설교통부가 발표한 "96년 주택가격 전망"에 따르면 올해부터 금융 소득 종합과세 실시로 시중자금의 일부가 부동산시장으로 유입될 가능성이 커진데다 총선등 물가불안 요인이 있어 신규택지가 절대 부족한 수도권을 중심으로 집값이 오를 가능성이 큰 것으로 분석됐다. 또 그간 계속돼온 주택가격 안정세와 그에 따른 전세선호현상의 확산으로 전세가격은 봄.가을 이사철때 다소 강세를 보일 것으로 전망됐다. 건교부는 그러나 미분양아파트가 16만호에 이르는데다 올해도 ...

한국경제 | 1996.01.09 00:00