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... 발생하는 것은 공급과잉과함께 부동산경기 침체가 요인으로 작용하고있다. 분양성이 괜찮다고 전망됨에따라 주택업체들이 잇달아 땅을 매입, 분양에 나서고있어 일시적인 공급과잉이 빚어진 것이 일차적인 이유이다. 또 최근 3~4년동안 집값이 제자리걸음을 하고있는데 비해 분양가는 조금씩 올라 분양가와 싯가의 차이가 좁혀진것도 이들 지역에서 미분양이 발생하는 이유로 분석된다. 수원 영통지구 영통지구의 입지여건은 현재 개발되고있는 수도권 택지지구중에서 가장 우수하다. ...

한국경제 | 1995.09.25 00:00

... 우리나라의 부동산가격이 정상적인 가치를 반영하고 있고 이제 그 정상적인 가치이하로 가격이 내려가 있다면 그럴수도 있다. 그러나 우리나라의 부동산가격은 아직도 그 진정한 가치에 비해 2배이상 부풀려져 있다. 그 근거로서 집값과 전세값의 차이를 들수 있다. 예를 들어 서울 강남에서 국민주택규모 아파트의 매매가격은 약2억원, 전세값은 약 1억원이다. 1억원(주거)의 가치밖에 안나가는 집이 왜 2억원에 거래되는 것일까. 앞으로 집값이 오를 것이라는 ...

한국경제 | 1995.09.25 00:00

... 도로등 공공시설 면적을 제외한 계획대지(아파트 재건축부지)의 용적률을 2백70% 이하로 확대하고 세대밀도도 1 당 2백50가구에서 3백75가구로 늘려 평균 12층,최고 15~18층까지 재건축할 수 있도록 했다. 시는 또 집값등의 안정을 위해 전용18평이하 아파트를 재건축할 때에 한해서는 최고1.5배까지 평형을 늘리되 기존의 18평형 가구수만큼은 의무적으로 짓도록했다. 이와함께 공원용지는 현재 수준을 유지하기 위해 계획 가구수(총 8만여가구)에 2평방미터를 ...

한국경제 | 1995.09.24 00:00

... 하청업체의 연쇄도산을 막기 위한 금융지원방안 등이 포함돼야 할것이다. 최근의 미분양아파트 누적은 주택문제의 해결이 왜 어려운가를 잘 보여주고 있다. 전국평균 주택보급률이 80% 안팎에 불과하며 자가소유 비율은 이보다 훨씬더 낮은데도 집값이 너무 비싸기 때문에 실수요자인 집없는 서민들의 구매력이 부족한 실정이다. 정부는 200만호 주택건설등 주택의 대량공급을 통해 집값안정과 동시에 주택난해소를 꾀했지만 졸속추진으로 인한 부실공사 파동만 낳았다. 부실공사를 ...

한국경제 | 1995.09.23 00:00

... 7.5%~9.5%,1년거치 19년 분할 상환의 조건으로 지원된다. 전용면적 18평이하 사원임대주택은 가구당 1천8백만원이 지원되며 5년 거 치 20년 상환(연리 3%) 조건이다. 국민주택기금은 주택공급 사업자에게 지원되지만 지원분만큼 집값(입주금) 이 싸지기 때문에 실질적인 혜택은 입주자에게 돌아간다. 국민주택기금은 정부가 무주택 서민의 내집마련을 돕기 위해 지난 81년 7 월부터 운영해왔다. 기금의 재원은 제1.2종 채권 청약저축금 재정 국채기금등으로 주택은행에 ...

한국경제 | 1995.09.22 00:00

... 또 거래면적도 91년 1천4백86평방km에서 92년 1천2백7평방km, 93년 9백 5평방km로 축소된뒤 94년 9백83평방km, 95년 7월말 현재 7백14평방km(전년 동기대비 31.8% 증가)로 증가추세를 보이고 있다. 집값 역시 지난 91년이후 4년간 지속돼온 하락세를 마감하고 올초부터 강보합세로 반전됐다. [[[ 주택시장 ]]] 집값은 수도권을 중심으로 내년부터 수요초과 현상이 심화될 것으로 예상 돼 올 연말부터 바닥권을 벗어나 내년초부터는 ...

한국경제 | 1995.09.20 00:00

... 부동산투기 재발이 걱정된다. 게다가 부동산 과표현실화를 통해 부동산투기 가능성을 봉쇄하겠다는 김영삼 대통령의 선거공약 실천은 지지부진한 판이다. 지난 몇해동안 비교적 잠잠했다고 하지만 아직도 국민소득수준에 비교할때 우리의 땅값 집값은 너무 비싼 편이다. 관계 당국은 이웃나라 일본이 거품경제의 후유증 때문에 겪고 있는 어려움을 타산지석으로 삼아 투기예방책을 강화해야겠다 우리의 주장대로 예외없는 금융종합과세및 세금부담경감이 관철된 것은 다행한 일이다. 그러나 ...

한국경제 | 1995.09.14 00:00

... 해결이라는 현실적인 목표도 의식하고 있다. 국토개발연구원의 연구보고에 따르면 수도권의 주택시장을 안정시키기 위해서는 오는 2010년까지 7백50평방km의 택지가 공급돼야 할 것으로 나타났다. 최근 다소 안정세를 보이고 있는 집값이 내년이후로는 낙관할 수없다는 전문가들의 지적 잇따르고 있지만 현재의 수도권 정책으로는 이를 해결할 택지를 공급할 수없는 실정이다. 국토개발연구원의 연구원을 비롯 주택 전문가들은 수도권 도시의 개발 가능 지역만으로는 예상되는 ...

한국경제 | 1995.09.13 00:00

... 시작되면 설비가동률이 떨어지고 금융비용이 증가하는데 비해 매출감소및 자금회전 악화가 심해지기 때문이다. 더구나 국내 기업의 취약한 재무구조와 금리자유화로 급변한 금융여건도 부담스러운 요인이다. 과거 석유화학 부문의 무리한 설비확장이나 주택200만호 건설강행이 유화수출의 증대,집값안정의 기여에도 불구하고 금리 물가 임금 등을 지나치게 자극했으며 부실공사 파동까지 불러온 사실을 상기할 필요가 있다. (한국경제신문 1995년 8월 24일자).

한국경제 | 1995.08.23 00:00

서울 영등포구 당산동은 시골에서 상경한 사람들이 터를 잡은 동네였다. 인근에 방림방적을 비롯, 경방 진로 크라운 동양맥주등 기업들이 많아 취직이 쉽고 변두리라 집값도 저렴해서였다. 내가 가장 아끼는 모임은 바로 당산동 친구들의 모임이다. 부모님들은 경상도 전라도 충청도 이북등 팔도 각지에서 이사오셨다. 우리들은 한동네에서 자랐고 특히 학창시절 당산동 1가에 있는 당일교회에 같이 다녀 매우 친하게 지냈다. 초대받지 않아도 막무가내로 쳐들어가 ...

한국경제 | 1995.08.08 00:00