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... 하청.납품업체의 연쇄도산, 입주예정자 들의 피해, 자금시장의 경색등 심각한 후유증을 피할수 없다. 설사 도산은 피한다해도 사업전망이 어둡기 때문에 주택건설을 착공하지 않을 가능성이 크다. 따라서 해마다 50만~55만가구의 주택을 지어 집값을 안정시키고 주택보급률 을 90%이상으로 끌어 올리겠다는 정부계획은 차질을 빚을 수밖에 없게 된다. 물론 주택경기가 풀려 부동산거래가 활발해지면 문제는 해결되겠지만 가뜩이나 비싼 집값이 또 오를까봐 분양가자율화 등에는 몹시 조심스러운 ...

한국경제 | 1995.11.28 00:00

지난달중 도시주택가격 오름세가 둔화된 것으로 나타났다. 17일 주택은행이 전국 39개도시의 4천1백19개 표본주택을 대상으로 조사한 "10월중 도시주택가격동향"에 따르면 주택매매가격지수는 91.6(90년말 100기준)으로 지난달과 같았다. 또 주택전세가격지수는 122.0으로 전월보다 0.3% 상승했다. 주택매매가격은 10월이 이사철임에도 불구하고 주택구입에 대한 관망세가 지속되고 윤달이 포함된 영향으로 거래가 한산한 가운데 보합세를 ...

한국경제 | 1995.11.18 00:00

... 있다. 유행처럼 번져 나가는 기업의 리엔지니어링등의 여파로 자신의 자리마저 위협받는다. 또 수입이 늘어나는 폭보다 자녀가 학교에 들어가면서 교육비부담등 지출이 크게 앞서면서 생활이 갈수록 빡빡해져 간다. 이미 크게 오른 집값탓으로 "마이 홈"의 꿈도 멀어져만 간다. 하다못해 가정일을 도맡아 하던 주부가 일터로 나선다. 자녀의 뒷바라지를 학교와 사설 학원등에 맡기고.. 이렇듯 사회여건이 변하면서 우리네 생활도 달라지지만 일부 특이한 경우를 제외하곤 ...

한국경제 | 1995.11.16 00:00

... 심각해지지 않을 수 없다. 견디다 못한 주택업체들의 도산이 계속됨에 따라 자금시장이 경색되고 금융기관들도 주택업체의 어음취급을 꺼려 자금난은 더욱 심해지는 악순환이 계속되고 있다. 주택경기가 풀리면 문제는 해결되겠지만 가뜩이나 비싼 집값이 또 한번 크게 오르는 것은 감당할수 없기 때문에 정책선택폭이 매우 제한돼 있는 실정이다. 이때문에 이번 대책도 미분양주택의 구입자에 대한 자금및 세제지원, 주택업체의 회사채 발행확대, 토지개발공사와 주택공사의 주택업체 보유 ...

한국경제 | 1995.11.08 00:00

... 건설업계의 경영이 곤란하게 된 것은 불가피한 측면이 있다. 지난 91년에 6천1백개이던 건설회사 수가 92년엔 1만1천9백개로 늘었고 지난 9월말 현재로는 2만3백30개에 달하고 있다. 4년만에 3.3배가 됐다. 여기에다 집값은 계속해서 떨어지는 추세고 전반적인 경기는 하강국면이다. 실체가 없는 대표적인 산업인 건설업이 경기하강 국면에서 첫 희생타가 될수밖에 없는 것은 경제원론에 속하는 얘기다. 이런 정황을 감안하면 건설업계가 당면한 작금의 상황이 ...

한국경제 | 1995.11.07 00:00

.분양성 악화와 경영난 가중으로 주택건설업체들이 아파트 분양계획 물량을 크게 축소하고있어 이대로 가다간 주택공급부족으로 집값이 오르는 사태가 오지 않을까 하는 전망이 대두. 특히 과거엔 주택업체들이 분양성이 떨어지는 지방을 중심으로 분양 계획물량을 줄여왔으나 이젠 수도권지역에서도 분양계획물량 축소현상이 뚜렷하게 나타나고있어 주택업체들의 사업여건이 더욱 나빠지고있음을 반증. 주택건설업체들의 내달 아파트 공급계획을 보면 이달 계획물량보다 ...

한국경제 | 1995.10.30 00:00

... 가수요를 부추기려는 인상이다. 실효성자체가 의심되지만 임대사업자 요건완화나 미분양아파트의 주공 인수 등이 모두 그렇다. 게다가 신규 공급물량을 계획의 10분의1 미만으로 축소할 생각까지 들이는데 이르러서는 아연해 진다. 집값 자체가 너무 높다. 여기에 올해 종합토지세 부과인구가 1,192만명이라는 내무부 발표가 말해주는 것같은 우리의 유별난 부동산소유 욕구가 문제다. 주택정책이 반드시 고려해야할 점이다. (한국경제신문 1995년 10월 11...

한국경제 | 1995.10.10 00:00

... 주택할부금융제도=자동차나 전자제품처럼 집도 할부로 구입할수 있는 제도로 내년부터 시행될 예정이다. 예컨대 1억원짜리 집을 사면서 6천만원정도 미리 내고 나머지 4천만원은 일정기간을 정해 갚아나가는 제도다. 주택공급자는 할부금융자로부터 집값을 미리 받게 되며 주택구입자는 할부액만큼을 할부금융업자에게 내게 된다. 기타=대부분 은행들이 취급하고 있는 근로자장기저축에 가입해도 주택구입자금과 전세자금을 2천5백만원까지 대출받을수 있다. 또 제일은행의 평생신탁통장 보람은행의 바로혜택통장 ...

한국경제 | 1995.10.08 00:00

... 우리나라의 부동산가격이 정상적인 가치를 반영하고 있고 이제 그 정상적인 가치이하로 가격이 내려가 있다면 그럴수도 있다. 그러나 우리나라의 부동산가격은 아직도 그 진정한 가치에 비해 2배이상 부풀려져 있다. 그 근거로서 집값과 전세값의 차이를 들수 있다. 예를 들어 서울 강남에서 국민주택규모 아파트의 매매가격은 약2억원, 전세값은 약 1억원이다. 1억원(주거)의 가치밖에 안나가는 집이 왜 2억원에 거래되는 것일까. 앞으로 집값이 오를 것이라는 ...

한국경제 | 1995.09.25 00:00

... 발생하는 것은 공급과잉과함께 부동산경기 침체가 요인으로 작용하고있다. 분양성이 괜찮다고 전망됨에따라 주택업체들이 잇달아 땅을 매입, 분양에 나서고있어 일시적인 공급과잉이 빚어진 것이 일차적인 이유이다. 또 최근 3~4년동안 집값이 제자리걸음을 하고있는데 비해 분양가는 조금씩 올라 분양가와 싯가의 차이가 좁혀진것도 이들 지역에서 미분양이 발생하는 이유로 분석된다. 수원 영통지구 영통지구의 입지여건은 현재 개발되고있는 수도권 택지지구중에서 가장 우수하다. ...

한국경제 | 1995.09.25 00:00