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... 토지수용 가능 여부 1. 기초사실 최근 주택법에 의해 설립인가 받은 지역주택조합이 도시개발법에 의한 수용방식의 사업시행자로 지정된 사례가 있다. 이때 진행과정을 보면 시행대행사가 먼저 공공연하게 주택법에 의한 지역주택조합사업과... 확보하였다고 광고를 하고 있는 실정이다. 즉, 사실상 건설회사(또는 시행사)가 토지를 일부만 매입하고 아파트 분양사업을 수행하기 위해 형식상 지역주택조합을 결성하여 추진하는 경우이다. 실무적으로 무주택자들이 돈을 들여 먼저 사업부지의 ...

The pen | 2021.12.31 15:32 | 김은유

... 한다”는 강경론까지 제기되는 실정이다. 잇따른 소송…무주택자의 분노 지주택 방식은 무주택자나 전용면적 85㎡ 이하 주택을 소유한 1주택 소유자가 조합을 결성해 부지를 매입한 뒤 집을 새로 짓는 사업이다. ... 100%에 가까운 조합을 선택하는 게 바람직하다는 게 전문가들의 조언이다. 업계 관계자는 “강화된 주택법에 따라 지주택 사업이 조합설립인가를 받으려면 토지 80%를 확보해야 하는데, 이 정도 부지 확보만 이뤄지면 일단 ...

한국경제 | 2021.12.27 17:49 | 최다은/장강호

... 준공) 리모델링 추진위원회는 최근 전체 소유자(42개동 6천252가구)의 3분의 2 이상 동의를 거쳐 리모델링 주택조합을 결성하기로 했다고 27일 밝혔다. 이 아파트는 도내 최대 단지로 꼽힌다. 주택조합 설립은 시로부터 인가를 ... 리모델링 사업 추진 때 알아야 할 유의사항을 담은 홍보 리플릿을 제작해 주의를 당부하고 나선 상태다. 분양가격 등은 조합원 모집 단계에서는 알 수 없고, 주택건설사업계획 승인(리모델링 허가)을 받아야만 알 수 있다. 조합원 모집 때 ...

한국경제 | 2021.12.27 10:11 | YONHAP

수도권 일대에서 리모델링을 추진하는 아파트 단지들이 연합체를 결성한다. 재건축 규제로 리모델링에 뛰어드는 노후 단지가 늘어나면서 이들의 뜻을 반영하는 곳이 필요하다는 설명이다. 9일 정비업계에 따르면 수도권 주요 리모델링 조합 및 추진위원회가 모인 ‘공동주택 리모델링 협회’가 오는 15일 경기 성남시 밀리토피아호텔에서 창립총회를 열 계획이다. 이날 개최되는 창립총회를 시작으로 리모델링 정책 토론, 관련 입법 등을 적극 추진할 ...

한국경제 | 2021.12.09 17:48 | 장현주

... ▷케이제이피(김시영·10·건설 시행 업무) ▷키위씨앤디(이해진·300·주택건설사업) ▷태연정보(김영태·150·정보통신공사업) ▷투철(이준·5·건축물 ... 무역업) ▷수이제네리스파트너스(김한재·2500·벤처투자 촉진에 관한 법률에 의한 벤처투자조합의 결성과 업무의 집행) ▷스누카스컨설팅펌(유주혁·1·경영 컨설팅 및 공공 관계 서비스업) ...

한국경제 | 2021.11.26 17:07 | 민경진

... 마련을 할 수 있다는 장점이 있다. 문제는 지역주택조합 추진과정에서의 토지 확보여부, 조합원 모집 현황, 시행사의 사업진행 공개여부 등에 따라 사업이 지연될 여지가 있다. ○지역주택조합에 있어 가장 중요한 포인트는? 지역주택조합사업의 ... 장만할 수 있다. ○방송매체들의 보도를 보면 성공하는 사업지가 20% 정도라는데 재개발, 재건축은 지주들이 조합을 결성하여 진행되는 것이지만 지역주택조합은 일정 지역을 정해서 토지매입을 통해 진행하는 사업이기 때문에 토지확보율에 ...

한국경제 | 2021.11.17 15:32

... 사업홍보 위주다. 자치구도 조합 관리·감독에 어려움을 겪을 수밖에 없는 대목이다. 지주택은 해당 지역에 거주한 무주택자나 전용면적 85㎡ 이하 주택을 소유한 1주택 소유자가 조합을 결성해 주택을 새로 짓는 사업이다. 조합원들이 토지를 ... 경우 각각 1년, 2년 이하의 징역 또는 1,000~2,000만 원 이하의 벌금에 처한다. 자치구도 그동안 지역주택조합사업별로 홈페이지가 분산돼 있어 의무 정보공개 미이행, 허위·과장 광고 등 조합을 관리·감독하는데 어려움을 겪었다. ...

한국경제TV | 2021.10.08 11:01

지역주택조합 사업에 대한 부정적인 인식이 많다. 아파트를 싼값에 주겠다고 조합원을 모은 뒤 기약 없이 사업이 지연되는 경우가 많기 때문이다. 횡령 등 각종 비리 사건도 적지 않다. 부동산업계에서는 “지역주택조합 아파트는 ... 단지인 신대방동 ‘보라매 자이’도 입주를 앞두고 있다. 동작구 지역주택조합 잇단 성공 지역주택조합은 해당 지역에 거주하는 무주택자나 전용면적 85㎡ 이하 주택을 소유한 1주택자가 조합을 결성해 주택을 짓는 사업이다. ...

한국경제 | 2021.10.07 17:26 | 이혜인

정비사업 종합포털에 공개 의무화 방침…자치구 관리 강화 서울시는 지역주택조합의 사업 정보를 시의 정비사업 종합포털에 공개하도록 의무화하는 법·조례 개선을 추진한다고 7일 밝혔다. 앞서 시는 지난달 정비사업 포털인 '정비사업 ... 현황, 회계감사보고서 등을 확인할 수 있다. 또 누락된 정보 등을 사업 추진 주체에 요청할 수도 있다. 지역주택조합은 해당 지역에 거주한 무주택자나 전용면적 85㎡ 이하 주택을 소유한 1주택자가 조합을 결성해 주택을 새로 짓는 사업이다. ...

한국경제 | 2021.10.07 06:00 | YONHAP

... 30년이 지나야 하고 안전진단에서 D등급 이하를 받아야 한다. 리모델링은 준공 15년차부터 안전진단 C등급 이상이면 사업을 추진할 수 있다. 조합 설립을 위한 동의율도 재건축은 주민 4분의 3(75%), 리모델링은 3분의 2(66.7%) ... 여기에 임대주택을 짓는 조건으로 용적률 인센티브를 받아 최대 300%까지 올릴 수 있다. 다만 인센티브의 절반은 임대주택으로 짓고 기타 대지 기부채납 등을 고려하면 재건축을 통해 조합은 용적률 약 255~260%만큼을 분양해 수익을 낼 ...

한국경제 | 2021.10.04 16:31 | 신연수