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'투기지역' 양도세 실거래가 과세

내년부터 집값 또는 토지가격이 급등하는 지역은'투기지역'으로 지정돼 양도소득세가 기준시가 대신 실거래가액으로 과세되고 최고15%포인트의 탄력세율이 추가된다. 또 실거래가액이 6억원을 넘으면 무조건 고급주택으로 간주해 양도세를 실거래가액으로 과세할 수 있는 근거가 마련된다. 서울 강남권의 30∼40평형 아파트는 대부분 이에 해당할 전망이다. 정부는 11일 경제정책조정회의를 열고 부동산시장 안정, 가계대출 증가억제, 증시안정 등 경제현안에 대해 이같은 ...

연합뉴스 | 2002.10.11 00:00

[사설] (11일자) 테마 신도시 개발, 말은 쉽지만

강북 개발에 관한 서울시 당국의 이런저런 구상들은 관심사임에 틀림없다. 강남 재건축아파트를 중심으로 부동산 투기바람이 한바탕 휩쓸고 지나간 뒤끝이라 더욱 그렇다. 우리는 강북 개발 그 자체에 대해 이의를 제기할 생각은 전혀 ... 구상도 긍정적으로 평가할 만하다. 개발을 통해 강북 주민들의 상대적 박탈감이 덜어지고 동시에 주택공급이 증가돼 집값도 안정된다면 그보다 더 좋은 일은 없을 것이다. 그러나 아무리 명분 있고 시급한 과제라고 해도 이를 어떻게 효율적으로 ...

한국경제 | 2002.10.10 00:00

거래량 줄어 내년초까진 강보합..기술적 지표로 본 향후 집값 전망

향후 아파트값에 대한 전문가들의 전망이 엇갈리고 있다. 내로라하는 전문가들조차 시장상황을 불투명하게 보고 있는 가운데 거품붕괴론과 대세상승론이 팽팽히 맞서고 있다. 이럴땐 거래량,매매가 대비 전세가 비율 등 기술적지표들이 향후 집값을 예측하는데 많은 도움이 된다. 실제로 거래량 감소 등을 들어 아파트값 하락을 예고하는 전문가들의 전망이 나오기 시작했다. 그러나 대부분 부동산 전문가들은 하락보다는 상승을 예고하는 지표들이 아직은 우세하다고 보고있다. ...

한국경제 | 2002.10.03 00:00

서울.신도시 전세가 오름세 꺾여..매매가와 격차 확대.집값 안정세

... 수도권지역과 신도시지역도 같은 기간 각각 58.50%,62.83%에서 55.49%,59.24%로 하락했다. 서울 강남과 양천,서초,송파,용산구 등 매매가 상승폭이 상대적으로 컸던 지역의 전세가는 매매가의 50% 이하를 밑도는 수준이다. ... 커질수록 전세를 안고 아파트를 사려는 가수요가 줄어들 수밖에 없다"며 "비수기로 접어든 데다 전세매물이 늘어 가격이 하락하면 매매가 상승에도 힘을 덜 받게 될 것"이라고 전망했다. 김동민 기자 gmkdm@hankyung.com

한국경제 | 2002.09.30 00:00

금리 상승 감안 무리한 대출 피해야..내집마련 전략 어떻게

... 들어본다. 김영진 내집마련정보사 사장=아파트는 오는 11월까지 약세를 보인 후 12월부터 완만한 상승세로 돌아설 전망이다. 수도권의 20~30평형대, 특히 파주 고양 등의 아파트를 11월경에 구입하는 게 좋다. 한상언 신한은행 ... 골라보는 게 유리하다. 다만 은행들이 주택담보대출 한도를 낮췄고 향후 대출금리가 상승할 가능성이 있다는 점을 감안해 집값의 70%정도는 자기자금으로 준비하는 게 좋다. 김인응 우리은행 재테크팀장=내집 마련의 경우라면 하반기에라도 구입을 ...

한국경제 | 2002.09.30 00:00

"일단 차익 챙기자" 매물 쌓여 .. 아파트값 '고공비행' 종지부 찍나

... 사라졌다"며 "간혹 문의전화가 와도 '급매'를 찾는 등 매수자가 상당히 여유를 부리는 상황"이라고 말했다. ◆ 향후 전망 하락세가 당분간 이어질 것이라는게 전문가들의 대체적인 전망이다. 하지만 강남지역의 경우 새학기를 앞두고 방학이사 ... 늘어나는 10월 중순부터는 '반짝 상승장'이 형성될 수도 있을 것으로 보고 있다. 닥터아파트 곽창석 이사도 "확실히 집값 상승세가 꺾였다"며 "강남지역 등 선호지역도 당분간은 상승세를 기대하기 어려울 것"이라고 말했다. 김동민 기자 ...

한국경제 | 2002.09.29 00:00

매매가 대비 전세가 하락세..집값안정 가능성

최근들어 매매가대비 전세가 비율이 지속적으로 낮아지면서 집값안정 가능성이 점쳐지고 있다. 전문가들은 주택의 사용가치라고 할 수 있는 전세가가 상승세를 타지 못하는 상황에서 매매가만 상승곡선을 그리기는 힘들며 주택가격이 정점을 ... 여겨진다. 지난해 11월 51%였던 이 지역의 매매가대비 전세가 비율은 현재 44%까지 떨어진상태여서 전세를 끼고 강남아파트에 투자하려는 사람들에게 큰 부담으로 작용할 전망이다. 닥터아파트의 곽창석 이사는 "매매가에는 투자수요가 가세하며 ...

연합뉴스 | 2002.09.26 00:00

분당.일산 이은 수도권 빅3 '화성신도시 시선 집중'

정부가 집값 안정을 위해 '화성신도시'의 아파트 분양을 앞당기기로 결정함에 따라 이 곳의 개발일정과 입지여건에 대한 수요자의 관심이 높아지고 있다. 경기도 화성시는 지난 '9.4 부동산시장 안정대책' 발표 이후 투기과열지구로 ... 예정지구 중심부로부터 반경 2km 거리 이내에 위치해 있는 기흥IC를 이용해 경부고속도로를 타면 양재동 등 서울 강남권까지 40분 이내에 도착할 수 있는 '강남 생활권'이다. 수도권 신도시 가운데 분당과 일산에 이어 세번째로 큰 ...

한국경제 | 2002.09.25 00:00

[현장 패트롤] 신갈.구갈.기흥 꽉막힌 도로 "집값 떨어질라"

... 꽤 많다"고 전했다. 만성적 교통체증을 겪고있는 분당 용인 등 수도권 남부지역의 교통상황이 내년에는 지금보다 더 악화될 전망이다. 분당선 연장구간 공사,분당 백궁.정자지구 주상복합 1만가구 입주 등의 악재가 겹친 것.이 지역 교통문제에 대한 종합적인 대책이 마련되지 않을 경우 중.대형 평형대를 중심으로한 가격하락 판교신도시 입주때까지 강남 집값의 강세지속 등 부동산시장에 악영향을 줄 것이라는 게 전문가들의 지적이다. 양대 악재 겹쳤다=지하철 분당선 종점인 ...

한국경제 | 2002.09.18 00:00

집 살때냐 팔때냐 .. 정부 대책으로 아파트값 '주춤'

...- [ 전문가들 전망 ] 황용천 - 9.4 부동산대책 발표후 시장상황 : 추가상승억제 - 단기및 중장기 전망 : 단기적으로 횡보세. 중장기적으로 추가상승 가능 - 향후 시장 관찰 포인트 : 서울 강남 목동 등 아파트가격 ... 전세가 상승시 집값 재상승 - 투자시점 : 급매물이 나오는 10,11월 비수기가 투자적기 - 유망투자지역 : 강남 목동 과천 분당 등 주요지역 집값 선도아파트 고준석 - 9.4 부동산대책 발표후 시장상황 : 매물 공백속 거래한산 ...

한국경제 | 2002.09.18 00:00