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... 역세권아파트를 주목하라" 서울시 2기지하철 6,7호선 미개통구간 57km가 내년중 단계적으로 개통된다. 지하철개통은 집값상승의 가장 큰 요인이다. 8호선 잠실~암사역간 4.5km 구간이 지난달 개통되자 주변아파트값은 한달만에 1천만원정도 ... 값이 오름세다. 10월 입주하는 공덕1지구와 내년 봄 입주예정인 신공덕1지구 삼성도 공덕환승역의 수혜를 받을 전망. 창내역세권엔 서강LG, 밤섬현대아파트 등이 있다. 지난 5월 입주한 LG아파트는 창내역에서 5백m 거리다. ...

한국경제 | 1999.08.17 00:00

여름철 비수기임에도 전국의 집값과 전세값이 소폭 오른 것으로 나타났다. 주택은행이 9일 발표한 "7월중 도시주택가격동향"에 따르면 주택 매매가격은 전달에 비해 0.3%, 전세가격은 0.8% 상승했다. 전달 보합세를 보였던 ... 비싸졌다. 주택은행은 서울의 경우 7월초에 개통된 지하철 8호선(잠실~암사)역세권인 강동구와 재건축이 예상된 송파, 강남구등 아파트 밀집지역을 중심으로 집값이 상승했다고 설명했다. 전세가격은 가을철 성수기에 앞서 낮은가격에 이사하려는 ...

한국경제 | 1999.08.10 00:00

... 가능성마저 있다고 진단한다. 특히 최근에는 전세값이 매매값의 70%에 육박하는 지역이 많아지고 있어 전세값 오름세가 집값 상승으로 이어질 것으로 우려되고 있다. 전세값이 오르고 있는 것은 수요에 비해 공급물량이 턱없이 부족하기 때문이다. ... 전망이다. 하반기 서울 수도권 신규 전세수요가 10만가구에 육박할 것으로 추산되고 있다. 부동산 전문가들은 서울의 강남 목동지역과 분당 등지에선 이미 전세가격이 매매가를 밀어올리는 조짐이 나타나기 시작했다며 이를 해소하기위한 대책을 ...

한국경제 | 1999.07.04 00:00

임대주택사업이 유망 투자분야로 떠오르고 있다. 저금리가 계속되고 있는데다 집값이 오름세를 보이고 있어서다. 임대주택사업은 장기간에 걸친 투자인 만큼 꼼꼼히 따져봐야 할 게 많다. 가장 눈여겨 봐야 할 것은 지리적 요건과 가격상승 ... 9단지와 10단지 11단지 등은 마들역세권에 속해있다는 점에서 인기있는 단지. 앞으로 지하철 7호선이 완공되면 강남까지 바로 연결된다. 노원역 주변에는 미도파백화점 등 편의시설과 상업지역이 발달해 있다. 이에따라 젊은이들이 많이 ...

한국경제 | 1999.06.02 00:00

... 2기 지하철 6,7,8호선 부근의 경매주택이 투자자들의 관심을 모으고 있다. 경매시장에 나와 있는 물건들은 집값이 큰폭으로 떨어졌던 지난해에 감정 받은 것이어서 감정가가 시세보다 20%이상 낮다. 지하철이 개통되면 교통여건이 ... 잠실~암사 구간이 오는 6월말께 개통될 예정이다. 이 구간이 개통되면 그동안 지하철 소외지역이던 풍납 암사동 등이 강남과 도심으로 연결돼 새로운 역세권으로 떠오를 전망이다. 현재 도봉산역에서 건대입구역까지 연결된 7호선은 내년 2월 ...

한국경제 | 1999.05.17 00:00

... 나름대로 징크스가 많이 작용한다. 흠이 있는 물건은 물론 집주인이 교통사고 부도 등으로 잘못되어 나간 경우 집값이 나가지 않았던게 얼마전까지 부동산을 보는 시각이었다. 그러나 IMF이후 부동산의 현재 가치보다 부동산의 수익성이 ... 아파트시장에서도 소형을 중심으로 월세체제가 보편화되고 있다. 소형아파트 밀집지역인 서울 강북의 상계동 방학동 창동과 강남 개포동에선 월세아파트가 3배이상 늘고 물건을 내놓기가 무섭게 소화될 만큼 호황을 보이고 있다. 소형 상가와 ...

한국경제 | 1999.04.07 00:00

... =서울지역의 경우 지난 70년대 중반~80년 초반사이에 주택난 해소를 위해 연립주택과 다세대의 건축을 장려해왔다. 강남일대와 구로구 구로동, 관악구 신림동 봉천동일대, 은평구 불광동의 연립주택들이 이때 집중적으로 지어졌다. 20년이상된 ... 연립주택등의 경우 땅값만 인정하는 게 관례"라며 "재건축사업이 원만하게 추진되는 연립주택등의 경우 투자메리트 때문에 집값이 오를 가능성이 크다"고 전망한다. 재건축절차 =재건축을 하려면 현행 주택촉진법상의 재건축사업절차를 밟아야 한다. ...

한국경제 | 1999.03.03 00:00

최근의 집값 상승을 살펴보면 과거와는 뚜렷히 구별되는 점을 발견할 수 있다. 오르는 곳과 오르지 않는 곳, 많이 오르는 곳과 적게 오르는 곳이 차별화 되고 있다는 것이다. 과거에는 집을 팔고 사는 타이밍이 중요했지만 이제는 ... 가격상승 가능성도 높은 편이다. 고양 탄현지구 고양시 택지개발지구 가운데 아파트값이 가장 싸다. 그러나 향후 전망은 가장 밝다. 최대약점인 교통여건이 크게 개선되기 때문이다. 오는 2000년대초 경의선 복선전철화 사업이 완료되면 ...

한국경제 | 1999.02.09 00:00

... 최근 1억3천만원에도 매물이 달린다. 입주 한달전인 지난해 11월만해도 프리미엄이 거의 붙지 않았었으나 최근 집값 상승현상에 편승, 이같은 권리금이 붙은 것이다. 분양가는 1억3백80만원인데 프리미엄이 2천6백만원 붙었다. ... 최근에는 프리미엄이 1억원과 7천만~8천만원대로 떨어지긴 했으나 매수 희망자들이 꾸준히 몰리는 추세여서 가격상승 전망이 밝다는게 인근 중개 업소측의 설명이다. 현대아파트와 같은 시기에 입주를 시작한 인근의 길훈종합건설 아파트도 ...

한국경제 | 1999.01.28 00:00

미분양 아파트의 인기는 경기에 따라 좌우된다. 경기가 좋으면 집값이 상승하고 덩달아 미분양 아파트를 찾는 수요도 많아진다. 반대로 경기가 나빠 집값이 하락하거나 안정세를 유지하면 미분양 아파트는 찬밥신세다. 그러나 수요자 입장에서 보면 지금처럼 집값이 약보합세를 유지할때 미분양 아파트에 관심을 가져볼만하다. 평상시에는 미분양이 발생하지 않는 서울 강남, 용인, 김포등 요지에서도 물건이 많이 나오기 때문이다. 따라서 지금이 잘만 고르면 ...

한국경제 | 1998.08.20 00:00