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한낮 온도가 30C를 넘나드는 무더위를 맞아 백화점들의 여름상품판촉 활동이 활발하다. 반바지 나시등 한여름의류를 찾는 고객들이 급증하면서 백화점들은 때이른 여름특수에 즐거운 비명을 올리고 있다. 백화점들은 이번주 레저스포츠 대축제 여름악세사리대전 여름미각전등 의류 식품 잡화등 다양한 여름상품 판촉행사를 벌인다. 가정용품매장에서는 시원한 집안꾸미기를 위한 여름 인테리어용품들을 선보여 주부고객들을 끌고 있다. 신세대층을 주고객으로 하...

한국경제 | 1996.05.17 00:00

재개발투자는 일반인의 재테크수단으로 꾸준히 인기를 끌고 있다. 그러나 재개발만 전문으로 다루는 부동산중개소가 생기고 컴퓨터를 통해 재개발매물관련정보를 손쉽게 얻을수 있을 정도로 널리 알려져 과거처럼 단순히 사놓고 기다리면 이익을 보는 시대는 지났다. 재개발투자는 지분을 싸게 샀다고 저절로 땅값이 쑥쑥 올라 적당한 시기에 팔면 이익을 남길 수있는 "황금알"이 더이상 아니다. 주먹구구식 투자로는 재개발투자에서 성공할수 없다는 얘기다. ...

한국경제 | 1996.05.17 00:00

3,000만원정도의 소자본을 재개발구역에 투자해 내집을 마련할 수 있다. 적어도 1억원이상의 "고가품"만 빽빽이 진열된 재개발시장을 꼼꼼히 둘러보면 선반뒤편에서 의외의 진품을 발견할 수 있다. 서울지역 재개발구역의 지분거래가는 시공사선정후 사업시행인가가 떨어지기전에는 대개 평당 450만~500만원선이다. 그러나 지분이 가진 "땅값"의 실체가 적나라하게 드러나는 재산평가액 결과(종전토지및 택지평가액)가 알려지면 거품가격이 빠져 3,00...

한국경제 | 1996.05.17 00:00

갈수록 심각해지는 택지난으로 재건축의 인기는 여전히 강세다. 재건축은 재개발사업에 비해 사업기간이 짧은데다 자금을 얼마 안들이고 큰 평형의 새 아파트를 장만할 수 있어 단연 우선적인 재테크 대상으로 손꼽힌다. 어떤 아파트가 재건축 대상으로 유망할까. 투자가치가 있다는 판단기준은 무엇인가. 자칫 잘못했다가는 목돈이 장기간 묶일 수 있어 지분율 매입시기등을 신중히 고려해야 재건축사업 투자에 성공할 수 있다. 지분율 =재건축 아파트의 ...

한국경제 | 1996.05.17 00:00

재개발사업 초기에 지분을 매입,철거가 끝나고 "맨땅"상태로 지분을 되팔때 생각지도 않았던 "양도세"가 부과돼 당황하는 경우가 허다하다. 재개발투자로 시세차익을 노리는 순수투자자들에게 철거가 50%이상 이뤄진 시점에 되파는 것이 가장 "남는 장사"임을 감안할 때 낭패가 아닐수 없다. 그러나 매입시점과 되파는 시점의 시세차익에 대해 30~50%정도 부과되는 이같은 양도소득세를 면제받을 수 있는 방법이 있다. 현행 소득세법에는 1가구1주...

한국경제 | 1996.05.17 00:00

연립주택 재건축은 조합원 수가 적고 대지 지분도 넓은 편이어서 보통 3년이면 추가부담없이 새 아파트에 입주할 수 있는 투자성이 높은 부동산이다. 그러나 모든 연립주택이 그런 것은 아니다. 연립주택 투자는 몇가지 조건을 충족하면 아파트 재건축사업에 대한 투자보다 훨씬 이익이 있다. 우선 첫째로 2층짜리 연립주택으로 대지 지분이 많은 곳이어야 한다. 분양면적에 비해 최소 1.5배정도의 지분이 확보되면 사업성이 있는 것으로 보아도 무방...

한국경제 | 1996.05.17 00:00

서울지역에서 추진되고 있는 재개발구역 가운데 지하철역과 인접한 구역이 큰 인기를 끌고 있다. 이들 역세권재개발구역은 동작구 상도1,2,4,6구역 강북구 이문2,3,4구역 성동구 금호8,옥수9구역등 모두 30여곳으로 주거환경이 개선되고 기존 지하철역 부근에 위치해 있거나 새로 지하철역 개통이 예정돼 있는등 교통여건이 훨씬 나아질 전망이어서 새로운 주거지로 부상하고 있다. 이 가운데 특히 1,000가구이상의 대규모 단지로 조성되면서 이미...

한국경제 | 1996.05.17 00:00

재개발구역에 투자해 내집을 마련하려는 실수요자들은 자금부담이 최고 위험이 덜한 재산평가액이 드러난 지역(관리처분 임박한 지역)을 노려야 한다. 재개발구역은 투자처로 매력이 있는 재개발구역에 투자했다가 사업지연으로 낭패를 보는 경우가 허다하다. 어느 정도 위험을 무릅쓰고 시세차익을 노리는 투자자와 재개발구역의 지분을 사 내집마련을 하려는 실수요자의 투자시기는 확실히 다르다는 얘기다. 따라서 재개발구역의 지분을 매입, 2~3년안에 아...

한국경제 | 1996.05.17 00:00

서울 서대문구 홍은동에 사는 회사원 오동욱씨(37)는 요사이 신바람이 나 있다. 지난해 3월 1억2,800만원에 매입한 서초동 K아파트 16평형 가격이 요즘은 1억7,000만원으로 1년새 4,200만원이나 올랐기 때문이다. 지금 당장 내다 팔아도 1년간의 금융비용과 양도소득세를 제하고 2,000만원이상의 순수익을 챙길 수 있다는 계산이다. 아파트값이 이같이 오른 것은 재건축사업이 본격적으로 진행된데서 비롯됐다. 오씨가 아파트를 구...

한국경제 | 1996.05.17 00:00

... 박종석사장이 맡고 있으며 자본금은 1억원이다. 주요사업내용은 태국등 동남아와 중국에 대한 여행알선이며 제주도, 울릉도, 경주 등 국내여행알선과 국내외 항공권 예매업무도 함께 하고 있다. 특히 중국의 경우 현지의 교육국제여행사와 제휴, 국내관광객들에게 저렴한 가격으로 현지 가이드및 숙박시설을 제공하고 있다. 종업원은 박사장을 포함,모두 5명이며 사무실은 강북구 수유동에 있다. ( 997 )8088 (한국경제신문 1996년 5월 15일자).

한국경제 | 1996.05.14 00:00