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서울시가 재개발, 모아타운 등 아파트 위주 정비사업이 어려운 곳에서 빌라를 새로 짓거나 고치면 용적률·건폐율 등 건축 규제를 완화하고 공사비도 대출해주기로 했다. 서울시는 다가구·다세대·연립주택 등 비파아트를 지원하는 ‘휴먼타운 2.0 사업’을 시행한다고 18일 밝혔다. 휴먼타운은 각종 규제나 주민 반대 때문에 재개발·모아타운 추진이 쉽지 않아 개발 사각지대에 있는 소규모 노후 ...

한국경제 | 2024.03.18 17:37 | 박진우

... 214번지, 구로구 구로동 85-29번지, 중랑구 망우동 422-1번지 등 시범사업지 3곳을 선정해 우선 추진한다는 방침이다. 향후 주거환경개선사업구역이나 도시재생활성화지역 등에서 대상지를 늘려갈 계획이다. 휴먼타운 2.0은 용적률·건폐율 등 건축기준 완화, 전문가 컨설팅 지원, 금융지원 등의 구체적 실행전략을 담고 있다. 우선 노후 저층 주거지의 신축이나 리모델링 활성화를 위해 특별건축구역, 건축협정 집중구역, 리모델링 활성화구역 지정을 통한 용적률 등 건축기준을 ...

한국경제TV | 2024.03.18 10:07

서울시가 재개발이나 모아타운 등 아파트 위주 정비사업이 어려운 곳에서 빌라를 새로 짓거나 고치면 용적률·건폐율 등 건축 규제를 완화하고 공사비 대출도 내주기로 했다. 고도·경관지구나 1종주거지 등 규제 때문에 재개발이 불가능한 노후 빌라촌이 대상이다. 구역 내 주택 전면 철거 후 아파트를 신축하는 정비사업 방식에서 빌라 신축도 지원하는 기조로 전환한 것으로 풀이된다. 서울시는 다가구·다세대·연립주택 ...

한국경제 | 2024.03.18 10:04 | 박진우

... 있었으나 지난 30여년간 중단, 취소 등으로 난항을 겪으며 지지부진했었다. 구는 지난해 11월 서울시로부터 오류시장 정비사업의 추진계획을 승인받았다. 추진계획에 따르면 해당 구역은 면적 4천899㎡ 규모다. 용적률 800% 이하, 건폐율 65% 이하, 지하 6층, 지상 26층, 근린생활시설 포함 3개 동에 총 234세대가 들어선다. 앞으로 사업시행자가 통합심의 신청서를 제출하면 관련 부서 검토를 거쳐 서울시 시장정비사업 통합심의회에 안건이 상정될 예정이다. /...

한국경제 | 2024.03.14 14:24 | YONHAP

... 5천863억원으로 추산했다. 대규모 예산인 만큼 사업 대상지 일원에서 민간개발 사업을 우선 추진한 뒤, '개발이익 환수에 관한 법률'에 근거한 개발이익 환수를 통해 재원을 조달한다는 게 시의 계획이다. 사업 공공성에 따라 건축물 용도·건폐율·용적률 등을 크게 완화하는 '도시혁신구역' 제도 등을 활용하면서, 학성동 일대 재개발도 함께 진행하는 방안 등을 검토한다. 사업 기간은 사업비 확보 여건에 따라 최소 5년에서 최장 10년가량 될 것으로 시는 분석했다. 시는 ...

한국경제 | 2024.03.13 14:33 | YONHAP

... 평면'은 어느 정도 감수해야 하는 게 사실입니다. 별동으로 짓는 경우엔 수직증축으로 추가된 가구보다 상황이 더 낫습니다. 아예 새로 짓는 것이기 때문에 신축 아파트와 다를 게 없습니다. 그래도 주의할 점은 있습니다. 기존 아파트가 건폐율이 높다면 증축하는 단지 평면 역시 마음대로 만들 수 없습니다. 그렇지만 낮은 천장고나 동굴형 평면 같이 리모델링 단지를 기피하는 상황은 마주하지 않습니다. 서울에서 리모델링을 추진하는 한 단지 조합장은 "리모델링을 진행하면서 ...

한국경제 | 2024.03.13 07:09 | 이송렬

... 공원의 역할을 잃을 뻔한 이기대 공원 부지를 지난해까지 737억원을 들여 모두 매입하면서, 앞으로 이곳을 세계적인 예술공원으로 만들겠다는 포부를 밝힌 바 있다. 공원 종류가 근린공원으로 변경되면 부지 면적 대비 건물을 지을 수 있는 건폐율은 절반으로 줄어든다. 기존 수변공원일 때는 건폐율이 20%였지만, 근린공원이 되면 10%로 줄어든다. 하지만 공원과 관련해 조경 편의시설이나 박물관·미술관 같은 시설의 설치는 더 편리해지는 것으로 알려졌다. 시는 현재 이기대 ...

한국경제 | 2024.03.10 09:30 | YONHAP

... 워커힐호텔 옆에 있습니다. 1978년 지어졌고 500가구 아담합니다. 다른 단지들과 달리 경사가 꽤 있습니다. 너무 낡아서 재건축을 해야 하는데 장애물이 꽤 있어요. 왜냐하면 1단지는 2종주거지역, 2단지는 자연녹지거든요. 건폐율과 용적률이 다 다르다는 거죠. 게다가 여기는 입주민들이 나이드신 부유층이 많이 살아서 "왜 굳이 아파트 다시 지어야 하죠?" 하는 분위기입니다. 주차난도 극심합니다. 조용하고 섬 같았던 동네 광장동에 조금씩 ...

한국경제 | 2024.03.09 19:00 | 김정은

... 500가구로 구성된다. 노후 주택이 밀집한 지역이어서 신규 아파트 수요가 기대되는 곳이라고 회사측은 밝혔다. 도보 15분 이내에 부산 3호선 만덕역과 만덕 제3터널, 만덕-센텀간 지하고속화도로(예정)로 연결되고 백양산과 가깝다. 건폐율 21.9%(법정 60%)로 단지를 구성할 예정이다. 3월말 부산 2호선, 3호선 지하철 환승역인 덕천역 인근에 주택홍보관을 마련해 4월 중 조합원 모집에 나설 계획이다. 한경닷컴 뉴스룸 open@hankyung.com

한국경제 | 2024.02.28 11:18

... 주민에게 매각하기 위해 가격을 산정하는 작업을 진행 중이다. 1965년 낙원동 시장 일대를 재개발해 세운 종로구 낙원상가는 도로 위에 지어진 주상복합 건물이다. 바닥 면적이 도로(시유지)이기 때문에 기존 규정대로 용적률이나 건폐율을 따지면 그 위에 건물을 세우는 것이 불가능하다. 허물고 나면 다시 세울 수 없으니 그동안 개발 여론이 일어도 방법을 찾지 못했다. 그러나 최근 서울시가 주변 건물 간에 용적률을 사고팔 수 있는 ‘공중권’ 거래 ...

한국경제 | 2024.02.27 19:12 | 이상은/박진우