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... “투자자들은 이번 대책보다 서울 투기과열지구 해제 같은 마지막 카드를 더 기다리고 있다”고 말했다. 입법 사항인 등록 임대사업자 제도의 경우 국회 제1당인 더불어민주당 반대가 심하다는 점이 걸림돌이다. 김회재 민주당 의원은 이날 입장문을 내고 “지난해 기준 다주택자 상위 100명의 소유 주택 수가 2만2582가구로 전년 대비 1893가구(9.1%) 증가했다”며 “이번 정부 정책은 다주택자 투기를 ...

한국경제 | 2022.12.22 17:40 | 박종필/이현일/이혜인

... 이하로 확대했습니다. 절세 목적의 주택 투기를 막기 위해 신규 매입 임대사업자에 대해서는 개인·법인, 주택 유형 구분 없이 2가구 이상으로 등록 규모를 강화하기로 했습니다. 등록 임대사업자에 대한 세제혜택(공시가격 기준 ... 있습니다. 취득세는 전용 60㎡ 이하는 85∼100%, 60∼85㎡ 이하는 50%가 감면됩니다. 기존에 주택 1가구만 등록한 임대사업자도 임대 의무기간 종료 후 자동 말소가 되지 않고, 임대등록을 유지할 경우 세제지원 혜택이 ...

한국경제 | 2022.12.22 11:21 | 김진수

... 세제개편을 통해 세부적인 다주택자 양도세 중과 지침을 마련할 방침이다. 전용 85㎡ 이하 아파트에 대한 장기(10년) 임대등록도 재개된다. 임대사업자에게는 취득세와 재산세가 감면된다. 2018년 9월부터 금지됐던 규제지역 내 다주택자 주택담보대출도 ... 청약 시장이 얼어붙으면서 미분양 물량도 빠르게 증가하고 있다. 국토교통부에 따르면 10월 말 기준 전국 미분양 주택은 4만7217가구를 기록, 전년 같은 기간의 1만4075가구 대비 3배 넘게 늘었다. 9월 한 달 동안 8882가구가 ...

한국경제 | 2022.12.22 07:24 | 오세성

... 내용 산업부 정원우 기자 리포트를 통해 알아보겠습니다. [리포트] 정원우 기자 지난 10월말 전국의 미분양 주택은 4만7천여 가구로 한달새 또 5,600호가 쌓였습니다. 1만7천가구였던 지난해 말과 비교해 1년도 되지 않아 ... 인센티브를 강화하여 민간·공공간 조화로운 역할 분담을 통해 임대차 시장 안정을 도모해 나가겠습니다.] 10년 장기 임대의 경우 전용 85㎡ 아파트 등록이 허용되고, 신규 아파트 매입시 취득세가 감면됩니다. 매입 임대사업자에 대한 세제 ...

한국경제TV | 2022.12.21 19:35

... 인하할 계획이다. 1·2주택자 증여 시에는 중과를 폐지하고 증여 일반세율 3.5%로 과세한다. 시행시기는 다주택자 중과완화와 동일하다. 한편 정부가 국민주택규모 장기 아파트(전용면적 85㎡ 이하)에 대한 임대등록을 재개할 계획임에 ... 예정이다. 민간임대주택에 관한 특별법이 개정 시행되는 시점부터다. 취득세는 임대사업자가 아파트를 최초로 분양받아 임대 등록하는 경우 면적 등에 따라 차등 감면된다. 재산세는 임대사업자가 아파트를 과세기준일(매년 6월 1일) 현재 ...

한국경제 | 2022.12.21 14:01 | YONHAP

... 이같은 내용의 민간 등록임대 제도 개선방안을 발표했다. 정부는 장기(10년) 임대사업자가 85㎡ 아파트를 매입해 등록하는 것을 허용키로 했다. 현재는 다세대 가구 등 비 아파트만 등록이 가능한 상태다. 임대사업자에 대한 세제 혜택도 ... 안정을 위한 대표적인 정책으로 홍보하며 혜택을 급격히 확대했다. 하지만 2018년 이후 부동산 가격이 급격히 오르자 임대사업자를 투기성 다주택자로 지목해 혜택을 축소하기 시작했다. 2020년에는 아파트의 임대사업자 등록을 폐지했고, 작년엔 ...

한국경제 | 2022.12.21 14:00 | 강진규

... 해소하기 위해 2008년 ‘6·11 지방 미분양 해소 대책’을 발표했다. 일시적 1가구 2주택자의 비과세 기간 2년 연장, 취득세율 50% 인하, 분양가 10% 인하 주택의 담보인정비율(LTV) 60%에서 ... 필요하다는 입장이다. 이를 위해 미분양 주택을 매입하면 취득세를 감면해주고, 1주택자가 미분양 아파트를 매입할 때 2주택자에서 제외해 양도소득세를 중과하지 않는 방안을 요구하고 있다. 이와 함께 업계에서는 소형 아파트 등록임대사업 ...

한국경제 | 2022.12.20 17:46 | 김진수

... 확인할 수 있습니다. 종부세도 바뀝니다. 다주택자 종부세 중과와 관련해 변경 전에 매년 6월 1일 현재 조정지역 2주택을 보유한 경우 1.2~6%의 중과세율이 적용됐지만 변경 후엔 2주택 중 1개 주택이 비조정지역이 되는 경우 0.6~3%의 기본세율이 적용됩니다. 주택임대사업자 종부세는 변경 전엔 2018년 9월14일 이후 취득하는 조정지역 주택은 요건을 충족해 임대주택으로 등록하더라도 종부세 합산배제 혜택 적용이 불가능했으나 변경 후엔 임대주택 합산배제 ...

The pen | 2022.11.20 07:29 | 택슬리

... 지방 건설사를 지원하기 위해 1주택자가 미분양 주택을 매입할 때 한시적으로 주택 수 산정에서 제외하고 취득세를 감면해주는 조치도 필요하다. 다주택자를 전·월세 공급자로 인정하고 ‘등록임대사업자’ 제도를 활성화하는 것도 거래 절벽 해소에 도움이 된다. 도시형생활주택 연립주택 오피스텔 등 소형 주택을 주택 수 산정에서 제외해야 한다는 주장도 검토해 볼 만하다. 규제지역에서 전용 50㎡ 1가구만 보유(1주택자)해도 아파트 ...

한국경제 | 2022.11.17 17:35 | 김진수

... 건설사의 자금경색을 막기 위한 조치다. 정부는 또 공공택지 사전청약 의무를 폐지하고 재건축 안전진단 개선 방안과 주택 등록임대사업 정상화 방안을 마련해 추진한다. 국토교통부는 10일 열린 '제3차 부동산 관계장관회의'에서 ... 2만4000호에서 1만1000호 정도로 줄 것으로 보인다. 무순위 청약은 현재 해당 시·군 거주 무주택자로 제한된 거주지역 요건을 폐지한다. 청약 대상자를 확대하고 예비당첨자 범위도 현재 모집 가구수의 40% 이상에서 ...

한국경제 | 2022.11.10 10:43 | 김하나