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[리포트] 인천 청라·평택 청북 눈길

... 청북지구도 녹지율이 높은 전원단지란 점에서 실 거주 목적으로 주목받고 있습니다. 분양가상한제가 적용되지 않아 전매가 가능한 단지들 가운데는 용인 성복지구가 눈길을 끕니다. GS건설이 공급하는 성복자이와 현대건설의 힐스테이트는 ... 볼 수 있다는 분석입니다. 분양가상한제 적용 아파트는 주변 시세에 비해 저렴하다는 장점이 있습니다. 하지만 전매제한이 걸려있는 점을 생각해 실 거주 입장에서 본인에게 맞는 상품을 찾아 적극 청약에 나서는 것이 현명한 판단이라 전문가들은 ...

한국경제TV | 2008.05.06 00:00

[리포트]상한제 아파트 더 비싸

... 처음부터 건축비를 높게 책정했기 때문입니다. 한편에서는 수익을 높이기 위한 편법도 동원되고 있습니다. 발코니 확장을 선택제로 운영하고 내장 가전제품을 묶어서 제공하는 것도 결국은 가격을 높이기 위한 또 다른 수단입니다. 10년간 전매 제한을 둔 것도 제도 활성화의 걸림돌입니다. 거주 목적의 실수요자라도 장기간에 걸쳐 몫돈이 묶이는 것은 달갑지 않습니다. 분양가 상한제는 건전한 부동산 거래를 되살리고 서민들의 내집 마련을 돕기 위해 도입됐지만 도입 초기부터 ...

한국경제TV | 2008.05.06 00:00

[5월 분양시장] '민간택지 상한제 아파트' 이달 첫 선

... 사업지에서는 택지비가 상한제 적용에서 제외되기 때문에 인하폭이 크지 않을 수 있다. 또 발코니 트기는 어느 정도 제한을 가하고 있으나 옵션 비용은 규제 대상에 포함되지 않아 수요자가 생각하는 만큼 저렴하지 않을 수도 있다. 수도권 ... 아파트는 주변 시세에 비해 저렴하다는 장점이 있는 반면 수도권 상한제 아파트는 최대 10년(민간택지는 7년)간 전매가 제한되는 단점이 있다"며 "상한제 미적용 아파트는 분양가는 다소 비쌀 수 있지만 전매제한이 없는 이점도 있다"고 ...

한국경제 | 2008.05.06 00:00 | 장규호

청계주공, 의왕시민에겐 '로또'

... 의왕시에서만 '반짝'할 것으로 보인다. 의왕시에서 2007년 4월30일 이전 부터 살아온 사람에게 100% 공급되기 때문이다. 청약은 19일 시작된다. 스피드뱅크 박원갑 소장은 "마이너스 옵션이 적용돼 나중에 분양가 외에 별도의 추가비용이 약간 들겠지만 분양가 매력은 여전하다"며 "전매제한이 7년이고 단지가 적은 것이 흠이지만 입지가 워낙 좋아 청약 신청을 해 볼 가치가 충분하다"고 말했다. 박종서 기자 cosmos@hankyung.com

한국경제 | 2008.05.06 00:00 | 박종서

신혼부부용 아파트 청약 주의사항은

... 아파트에 신청할 수 있어 자격을 갖춘 신혼부부들은 기대를 걸 만하다. 다만 몇 가지 주의가 필요하다. 먼저 분양권 전매제한이다. 전매 규제는 신혼부부용 아파트라고 해서 다르지 않다. 수도권 공공주택은 계약 후 10년,민간주택은 7년간 ... 60㎡형의 소형 주택을 10년 동안 갖고 있어야 한다는 얘기다. 반면 지방은 비(非)투기과열지구가 대부분이어서 전매제한이나 재당첨 금지 규제에서 자유롭다. 지역우선 공급 혜택이 있다는 점도 알아둘 만하다. 부동산써브 함영진 팀장은 ...

한국경제 | 2008.05.03 00:00 | 박종서

신혼부부 주택 "당첨확률 높아 유리"

... 방법이다. 하지만 분양가가 부담스럽다면 무리하게 큰 주택형을 청약하는 것은 바람직하지 않다. 이 때는 통장을 해약하고 청약 대신 기존 소형 주택을 매입하는 게 낫다. ◇ 장기계획부터 수립해야 = 신혼부부 주택은 그러나 전매제한 때문에 수도권의 경우 전용 60㎡의 작은 집을 계약후 최고 10년간 보유해야 한다는 부담이 있다. 공사기간이 3년이라 가정해도 7년은 갖고 있어야 한다. 또 신혼부부 주택에 당첨되면 최고 10년간 본인은 물론 동일 세대원까지 다른 ...

연합뉴스 | 2008.05.02 00:00

소형분양주택 30% 신혼부부용으로 공급

... 일부 85㎡이하도 포함된다. 국토부는 신혼부부 우선청약대상 주택의 30%를 하반기부터 우선 공급하되 청약경쟁률 등을 봐가면서 공급비율은 조정해 나갈 계획이다. 신혼부부 우선공급 주택은 일반 주택과 마찬가지로 지역우선 공급, 전매제한 기간 등이 적용된다. 이에 따라 수도권에서 60㎡이하 주택을 우선 공급받을 경우 공공주택은 10년, 민간주택은 7년간 팔 수 없다. 지방에서는 6월29일부터 민간택지의 전매제한이 폐지되고 공공택지는 1년으로 줄어들 전망이다. ...

연합뉴스 | 2008.04.30 00:00

소형 분양 주택물량 최대 30%, 저소득 신혼부부에 우선 공급

... 민영주택이다. 10년 임대와 전세 임대는 일부 85㎡ 이하도 포함된다. 국토부는 올 하반기에 1만~1만5000가구를 시범공급한 뒤 청약경쟁률 등을 봐가면서 공급비율을 조정해 나갈 계획이다. 신혼부부 주택에도 지역우선 공급ㆍ전매제한 기간 등이 적용된다. 수도권에서 60㎡ 이하 주택을 우선 공급받을 경우 공공주택은 10년,민간주택은 7년간 팔 수 없다. 지방에서는 6월29일부터 민간택지의 전매제한이 폐지되고 공공택지는 1년으로 줄어든다. 김문권 기자...

한국경제 | 2008.04.30 00:00 | 김문권

분당, 죽전 동시생활권 용인 구성파라곤 모델하우스 방문객 몰려

... 무엇보다 광교 신도시 등 인접한 수도권 신도시 예정지의 후광효과를 누리면서 동시에 청약자들에게 가장 큰 걸림돌인 전매제한을 피해간 용인 내 마지막 물량으로서 용인지역 평균시세보다 낮은 1300만원대 분양가가 실수요자들의 눈길을 끈다. ... 도로가 신설되고 마북~죽전간 도로확장으로 인해 주변 사통팔달 교통망 발달이 한층 두드러진다. 또한 입주 후에 전매가 가능하며 계약금은 분양가의 10%, 중도금은 40% 이자후불제가 가능하다. 중대형 평형에 대해서는 DTI 대출 ...

한국경제 | 2008.04.29 00:00 | crispy

지방의 분양가상한제 아파트‥민간물량은 계약후 전매가능

... 있다. 현재 지방에서 분양되는 공공택지 아파트의 경우 계약 후 전용 면적 85㎡ 이하는 5년,85㎡ 초과는 3년간 전매할 수 없다. 민간택지 아파트는 6개월간 분양권을 팔 수 없다. 이 전매제한 규제가 대폭 완화된다. 국토해양부는 ... 공공택지에서 분양되는 아파트는 당첨자가 계약 후 1년이 지나면 자유롭게 집을 되팔 수 있다. 민간 택지에 짓는 아파트는 전매 제한이 완전히 풀려 아파트 당첨자는 계약 후 바로 전매할 수 있다. 다만 지방이더라도 투기과열지구로 지정된 지역에서는 ...

한국경제 | 2008.04.27 00:00 | 정호진