전체뉴스 71-80 / 4,953건
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포르쉐·벤틀리 외제차 4대 몰았는데…'매일 철거하는 남자'의 고백
... 있습니다.” ▶주로 어떤 것들을 철거하나요? 철거는 인테리어 상태를 공간 임대 계약 전의 모습으로 되돌려 놓기 위해 가벽, 간판, 천장 등 구조물을 떼서 쓰레기 처리장에 버리는 작업입니다. 업주들은 인테리어가 잘 된 상가에 권리금을 주고 들어가기도 하지만, 대체로는 자신의 개성과 사업 목적에 맞게 추가 공사를 진행합니다. 나무, 타일, 석고 재질을 바닥이나 가벽에 덧댑니다. 주방집기류, 가벽, 천장, 바닥, 덕트배관을 다 철거하는 '전체철거'가 ...
한국경제 | 2023.07.20 12:00 | 최해련
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곳곳마다 '세금 함정'…M&A 준비하는 스타트업, 이것부터 살펴라 [긱스]
... 있다. 많은 스타트업이 사업 초기에는 대표이사 개인사업으로 시작했다가 사업이 성장하고 규모가 커짐에 따라 법인으로 전환하는 수순을 밟고, 이때 창업자가 쌓아온 노하우·고객 관계·기술 등을 영업권(일종의 권리금)으로 평가하여 법인에 매도하는 사례가 있다. 그런데 필자의 경험상 대부분의 스타트업은 영업권의 초과수익력 및 가치를 입증할 수 있는 평가 보고서를 갖추지 못하고 있다. 향후 국세청으로부터 영업권의 가치를 인정받지 못할 경우에는 영업권 ...
한국경제 | 2023.07.14 09:26
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임차인 생존권이 우선이냐? 임대인 재산권이 중요하냐? [한경부동산밸류업센터]
... 건물을 소유하고 있습니다. 다름이 아니라, 제가 소유한 건물 지상 1층에 2008년에 최초 임대차계약을 체결하고, 같은 장소에서 10년 이상 장어집을 운영하는 임차인이 있는데요. 얼마 전, 본인이 운영하는 가게를 신규 임차인에게 권리금 2억 원에 넘길 테니 임대인인 저에게 동의와 승인을 요청하는 ’협조 요청의 건‘이라는 우편물을 보내왔습니다. 현 임차인의 자동 연장계약 기간 종료도 얼마 남지 않은 시점인데, 이럴 때 제가 어떻게 대응해야 문제가 ...
한국경제 | 2023.07.13 13:01
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월세 석 달 밀린 상가 임차인…권리금 회수기회 박탈 '합헌'
3개월치 월세를 밀린 상가 임차인을 권리금 회수 기회 보호 대상에서 제외하는 상가건물임대차보호법 조항이 헌법에 어긋나지 않는다는 헌법재판소의 결정이 나왔다. 5일 법조계에 따르면 헌재는 청구인 A씨가 권리금 회수 기회 제외 사유를 규정한 상가임대차법 조항이 위헌이라며 낸 헌법소원을 두고 재판관 전원이 합헌 결정을 내렸다. 헌재는 “임대인과 임차인 간의 이해관계 조절의 필요성 등을 볼 때 심판대상 조항에 합리적 이유가 있고, 입법재량의 ...
한국경제 | 2023.07.05 18:38 | 민경진
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상가건물 재건축 땐 임차인의 갱신요구권, 권리금 회수 기회 날아갈 수도
상가 건물 임대차 시 임차인과 임대인 간 분쟁이 많이 발생한다. 실제로 계약이 갱신됐는지와 계약 종료 시 권리금을 회수할 때 임대인이 권리금 회수 행위를 방해했는지 여부가 갈등의 소지가 된다. 법에서는 환산보증금 액수와 무관하게 임차인의 갱신 요구권과 권리금 회수 기회를 보장하고 있다. 마찬가지로 임대인에게는 임차인의 갱신 요구를 거절하거나 권리금 회수를 방해하더라도 정당한 사유가 있으면 인정한다. 임대차 건물이 노후화될수록 임대인은 해당 건물의 ...
한국경제 | 2023.07.05 16:40
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월세 3개월 밀리면 권리금 회수 기회 박탈…헌재 "합헌"
"월세 지급은 임차인 의무…상가임대차법, 재산권 침해 아냐" 임차인이 3개월 치 월세를 밀렸다면 임대인이 권리금 회수 기회를 보장하지 않아도 된다고 정한 상가임대차법 조항이 헌법에 어긋나지 않는다는 헌법재판소 판단이 나왔다. 5일 법조계에 따르면 헌재는 상가임대차법 10조의4 제1항에 대해 재판관 전원일치 의견으로 지난달 29일 합헌 결정을 내렸다. 상가임대차법은 임대차 계약이 종료될 때 임차인(부동산을 빌린 사람)이 새로운 임차인에게서 권리금을 ...
한국경제 | 2023.07.05 12:00 | YONHAP
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월세 밀리면 권리금 회수기회 보호대상 제외…헌재 "합헌"
상가 임차인이 3개월분 상당의 차임을 연체했을 경우 권리금 회수기회 보호대상에서 제외하는 상가건물 임대차보호법 규정이 헌법에 어긋나지 않는다는 헌법재판소의 판단이 나왔다. 5일 법조계에 따르면 헌재는 청구인 A씨가 권리금 회수기회의 제외사유를 규정한 상가임대차법 제10조의4 제1항 단서가 위헌이라며 낸 헌법소원을 두고 재판관 전원이 합헌 결정을 내렸다. 헌재는 "임대인과 임차인 양자 간의 이해관계 조절의 필요성 등을 볼 때 심판대상조항에 ...
한국경제 | 2023.07.05 12:00 | 민경진
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"타다 같은 혁신 피해사례 추가 발굴…저출산 문제 더 파고들어야"
... 기울여야 위원들은 더욱 정교한 단어 사용이 필요하다는 지적도 내놨다. 손주형 위원은 지난달 28일자 명동 상권을 다룬 기사와 관련해 “명동 물가가 많이 올라 부담이 되는 건 사실”이라면서도 “권리금과 재료비가 두 배 이상 오르고 길거리 음식의 평균 가격은 50% 올랐다고 보도했는데 이것을 ‘바가지’라고 프레임을 씌운 것이 아쉬웠다”고 꼬집었다. 박 위원장도 “완전경쟁 상태이기 때문에 자영업자들도 ...
한국경제 | 2023.07.02 18:13 | 허세민
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그 불황 겪고도…또 '바가지' 씌우는 명동 노점
... 된다”고 외치자 현금이 없는 관광객들은 연신 발걸음을 돌렸다. 관광객 늘지만 ‘바가지’에 또 외면받나 명동 상권에서 바가지요금이 급증하는 이유는 복합적이다. 코로나19 대유행으로 낮아졌던 권리금이 최근 급격히 올랐다. 코로나19 기간 명동 노점은 10여 개로 줄었다가 이달 기준 280여 개로 늘었다. 노점당 2000만~3000만원으로 떨어졌던 권리금은 최근 두 배 이상 높아진 것으로 알려졌다. 노점 관계자는 “수년 ...
한국경제 | 2023.06.27 18:21 | 안정훈
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음원 거래·빅데이터 아이템으로 경기 불황 이겨낸 스타트업
... 있으며, 해당 기술을 바탕으로 건설 부동산 시장의 정보 비대칭성 문제를 해결하는 솔루션을 개발 및 운영하고 있다. 또 △부동산 개발 사업 타당성 검토 업무 RPA 솔루션 '크레마오(CREMAO) △AI 소상공인 가게 권리금 계산 앱 서비스 '권리머니' △상권 데이터 메타버스 가상 창업 앱 서비스 '잇땅(ITTANG)' △ACSS 소상공인 대안 신용평가 모형 등으로 사업영역을 꾸준히 확대하고 있다. 강홍민 기자 khm@hanky...
한국경제 | 2023.06.23 18:24 | 강홍민