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오피스텔 불황에 수익률 오른다고? 사람몰리고 금융혜택 풍부한 '신도시' 오피스텔 주목

한때 오피스텔 투자처의 금맥으로 통하던 강남지역 오피스텔이 공급과잉으로 수익률이 하락하자, 투자자들이 신 투자처를 찾아 이동하고 있다. 결국 수익률을 좌지우지 하는 것은 분양가 대비 임대료와 배후수요이므로 공급이 끊겼던 도심 지역이나 ... 오피스텔의 임대료가 상승하면서 잔여실 분양 중인 단지들까지 계약률이 상승하고 있다. 대표적으로 대우건설이 경기 수원시 광교신도시 중심상업지구에 분양 중인 '광교 센트럴 푸르지오 시티'를 꼽을 수 있다. 이 단지는 지하 8층~지상 ...

한국경제TV | 2014.05.26 13:43

[송내역 파인 푸르지오②입지]지하철·외곽순환고속도로 만나는 입지

[부천=김하나 기자]지하철 1호선과 외곽순환고속도로가 만나는 부천에서도 손꼽히는 교통의 요충지인 송내역 인근에 푸르지오 아파트가 공급된다. 교통의 편리성과 편의시설이 밀집해 있는 만큼 실수요자들의 관심을 받고 있다. 송내역은 ... 번화한 곳이다. 남부역 주변은 외곽순환도로 송내IC 방면으로 공영주차장을 비롯해 상가들이 밀집해 있다. 인천, 수원, 안산 등지로 가는 통근버스들이 정차하는 곳이기도 하다. 남부역 방면에서 노른자위로 주목받던 땅이 있었다. 옛 ...

한국경제 | 2014.05.23 07:31

[5~6월 분양 봇물] '황금역세권' 용산·아현…'개발 기대감' 김포·미사강변 분양 큰 장

... 아파트 서울 용산에서는 삼성물산과 대우건설이 아파트와 오피스텔을 결합한 주상복합으로 승부수를 띄운다. 삼성물산은 이달 서울 한강로2가 용산역 전면3구역을 재개발한 ‘래미안 용산’을 분양한다. 오피스텔 782실과 아파트 195가구 등 977가구 규모다. 대우건설도 같은 달 이웃한 용산역 전면2구역 재개발 단지인 ‘용산 푸르지오 써밋’을 선보인다. 오피스텔 650실과 아파트 151가구로 구성된다. 용산은 교통 ...

한국경제 | 2014.05.21 07:00 | 김보형

`오피스텔 투자`…중심상업지구?역세권?브랜드?사업안정성꼼꼼히 따져 보셨나요?

... `시세차익형`보다는 `임대수익형`인 만큼 임대수요가 안정적으로 형성될 수 있는 입지인지를 우선으로 살펴야 한다. 대표적으로 역세권, 중심상업지구, 기업·관공서 밀집지역이 안정적인 임대수익을 확보할 수 있는 좋은 입지로 손꼽힌다. 다음으로는단지 ... 인해 계약자에게 책임 시공으로 보답을 하다 보니 인기를 얻고 있는 것이다. ▶삼박자 갖춘 오피스텔 `광교 센트럴 푸르지오 시티 2차 분` 분양 입지,역세권,브랜드의 삼박자를 갖춘 대표 오피스텔로 대우건설이 경기 수원시 광교신도시에서 ...

한국경제TV | 2014.05.16 17:54

'편의성,희소성' 두마리 토끼 잡았다! '광교 센트럴푸르지오 시티' 눈길

... 마쳤다. 또 투룸 오피스텔의 인기도 이미 검증된 상태다. 지난 해 4월 송도에서 분양된 '송도 센트럴파크푸르지오 시티'의 경우 방과 거실(주방)이 문을 통해 분리된 투룸 구조의 58㎡(전용면적)의 경우 92실 공급에 무려 ... 편" 이라고 했다. ▶ 광교 센트럴푸르지오 시티 2차 분 분양 2차분 617실을 분양하는 '광교 센트럴푸르지오 시티'가 편의성과 희소성을 모두 갖춘 오피스텔이다. 수원시 영통구 이의동 1338번지에 공급되는 오피스텔로 ...

한국경제 | 2014.04.28 14:30

기업의 힘…당진·아산·평택 부동산 '펄펄'

... 일대에는 최근 입주 가능한 집을 찾기 힘들다. 아파트는 물론 다세대주택 투룸과 스리룸 물건도 드물다. 하주은 당진푸르지오공인(당진시 읍내동) 대표는 “2005년 현대제철의 한보철강 인수 때 일자리를 찾아 인천 등 다른 지역에서 ... 2004년 20만명에도 미치지 못했던 아산시 인구는 지난 2월 30만명을 넘어서는 등 급격히 증가하고 있다. 올해 아산지역 고교가 지역 학생을 다 수용하지 못했을 정도다. 지난달 대우건설이 아산시에서 분양한 ‘배방2차 푸르지오’는 ...

한국경제 | 2014.04.27 21:14 | 이현일

상가 투자 성공법칙, "계약률 높은 상가를 잡아라"

... 대비 오피스텔의 낙찰가율은 약 12.5%포인트(2월 : 76.4%→3월 : 63.9%) 하락했으며, 다가구주택 역시 10.8%포인트(2월 : 77.9%→3월 : 67.1%) 가량 떨어졌다. 반면 상가의 낙찰가율은 2월 58%에서 ... 유동인구가 집중되는데다 향후 개발에 따른 프리미엄까지 기대할 수 있다. 현재 수도권에는 마감이 임박한 검증된 블루칩 역세권 상가들이 일부 잔여물량을 분양하고 있어 눈길을 끈다. 대우건설은 서울 강동구 천호동에서 '천호역 푸르지오 시티' ...

한국경제 | 2014.04.11 14:16

하이브리드 상가투자로 안정성과 수익성을 한번에

... 주차공간은 대형 프렌차이즈 유치의 필수조건으로 상가 투자시 꼭 확인해 보아야 할 부분이다. 상가가 위치한 광교2차 푸르지오 시티 오피스텔의 유동인구와 인근의 탄탄한 배후수요의 충족으로 상권은 이미 활성화 되었으며 광교역(가칭,SB04) 역세권에 들어섬으로 인해 역세권 수요까지 섭렵할 것으로 보인다. 한편, 광교신도시 법조타운은 수원 지검 신청사 이전이 확정되고, 수원 고등법원의 유력한 이전지로 거론되고 있으며 광교신도시 컨벤션 건립사업은 현재 정상화 ...

한국경제TV | 2014.03.26 15:56

[주거문화대상 업체 봄 분양] 엠디엠 '광교 더샵 레이크 파크', 서울 노른자위 위례·마곡지구…주상복합·오피스텔 2000가구

... 성공시켰다. 먼저 2007년 부산 해운대에서 주상복합 '해운대 대우 월드마크 센텀'을 내놓았다. 이후 '판교 푸르지오 월드마크'(경기 성남시 삼평동), '송파 푸르지오시티'(서울 문정동), '광교 푸르지오 월드마크'(경기 수원시 하동), ... 오피스텔(1100실)·호텔(320실)·쇼핑몰(2만4000㎡)을 선보일 예정이다. 또 11월께 위례신도시 위례중앙역(가칭) 인근에 10층짜리 2개동 규모의 대형 상업시설(10만㎡)을 분양한다. 모두 서울 노른자위 땅이라는 게 공통점이다. ...

한국경제 | 2014.03.26 07:00 | 김진수

오피스텔 시즌오프, 상가투자 전성가도

... 호재까지 맞물리면서 광교신도시 역세권 주변으로 임차 수요가 대거 몰릴 전망이다. 대우건설이 분양하는 광교 2차 푸르지오시티 상가는 바로 이곳 광교역(가칭,SB04) 상권에 분양하는 마지막 중심 상가다. 광교역(가칭,SB04)은 분당, ... 2017년 까지 수원지검 신청사가 광교 법조타운에 들어서면 이에 따라 6천여명의 법조타운 종사자들의 출퇴근 동선으로 광교역(가칭,SB04)을 이용하기 때문에 미래가치 프리미엄까지 기대되고 있다. 한편, 광교 2차 푸르지오 시티 상가는 ...

한국경제TV | 2014.03.24 15:13