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... 재건축을 추진하기위해선 소유자전원의 동의가 있어야 사업계획 승인이 가능했지만 공동주택의 경우 미동의자에 대해 동의자측 즉,조합이 매도청구를 한때에는 사업계획승인을 할수있도록 했다. 사업계획승인을 받은 후에는 조합원의 교체또는 추가가입이 불가능했으나 재건축에 동의하지않아 사업계획승인때까지 조합원에 가입하지못한 주민 (재건축대상주택소유자)인경우 사업계획승인이후에도 가입할수 있도록 규제가 완화됐다. (한국경제신문 1994년 9월 28일자).

한국경제 | 1994.09.28 00:00

... 전체에 발코니를 두어 공간효용을 극대화하는등 수납공간을 최대한 이용한 설계를 강점으로 내세우고 있다. 금호건설 욕실세면기 세탁기위 다용도선반 이중천장몰딩및 걸레받이 대형개수대등 아이디어만 발휘하면 적은 노력으로도 생활의 편리를 향상시킬수 있는 품목들을 생활공간에 연출하고 있다. 이와함께 지하공간을 활용한 어린이놀이공간 쾌적한 독서실 체력연습장 등 주민들의 공동생활공간에도 관심을 기울이고 있다. (한국경제신문 1994년 9월 28일자).

한국경제 | 1994.09.28 00:00

... 인근에 아파트를 사느니만 못한 경우가 많이 있다. 따라서 지분구입시기는 빠를수록 좋다고 할수있다. 10,청산조합원 지분에 유의하라. 청산조합원이란 아파트를 분양받을 자격이 없어 조합청산시 재산액을 돈으로 상환받는 조합원을 말한다. 최근 일반분양된 서울 역삼1구역은 이같은 조합원이 상당수 있어 문제가 된 케이스이다. 서울시 주택개량재개발사업 업무지침 56조1항의 자격요건을 살펴볼 필요가 있다. (한국경제신문 1994년 9월 28일자).

한국경제 | 1994.09.28 00:00

... 25평의 지분소유자는 42평형을 배정받을수도 있다. 마지막으로 12.1평(40 )미만의 건축물 없는 나대지를 소유한 경우는 전용면적 18평(25~27평형) 아파트를 분양받을수 있다. 종전에는 나대지 6.1평(20 )~12.1평(40 )을 가진 조합원만 전용면적 18평 아파트를 분양받을 자격이 있었으나 최근 정부의 조합원자격 완화로 6.1평미만의 나대지 소유자도 아파트를 분양받을수 있게 됐다. (한국경제신문 1994년 9월 28일자).

한국경제 | 1994.09.28 00:00

... 공사착수전에 감정평가한다음 관리청으로부터 조합이 매수해야한다. 아파트가 착공될 시기가 되면 완공후 주택의 배정문제를 다루는 관리처분계획을 수립하게된다. 조합은 관리처분계획을 세워 지자체로부터 인가를 얻어 건축된 아파트를 조합원에게 배정하게 된다. 조합원에게 돌리고 남은 아파트는일반수요자를 대상으로 일반분양하게 된다. 분양이 완료되면 준공을 거쳐 사업완료를 신고하고 조합을 해산하게 된다. (한국경제신문 1994년 9월 28일자).

한국경제 | 1994.09.28 00:00

... 재정비의 차원에서 해결해야할 과제도 남기고있다. 무엇보다도 아파트를 대량으로 건설하면서 도시기반시설을 뒤따라 갖추지 못하고 있다는 점이 큰 문제로 등장하고 0있다. 거주 인구가 늘어나는데 따라 도로와 상하수도 하수종말처리장 등 도시기반시설을 확충해야하나 이에대한 계획이 미비하다는 지적이 많다. 특히 재건축의 경우에는 재건축시기를 앞당기기위해 고의적으로 관리를 소홀히 하는 문제도 나타나고 있다. (한국경제신문 1994년 9월 28일자).

한국경제 | 1994.09.28 00:00

... 조합원은 초과액 만큼을 현금으로 상환받는다. 일부 지구에서는 정관에 따라 상가등을 분양받을수도 있다. .재개발지구에서 조합원의 지분거래가 가능한 시한은 공사완료 공고일 이전까지이다. 재건축지구의 지분거래가 사업승인 이전까지 이루어진다는 점을 감안할때 거래허용기간이 훨씬 길다. 그러나 관리처분이 떨어지면 조합원은 일반아파트를 분양받은 것과 똑같은 입장이 돼 사실상 지분거래가 불가능해진다. (한국경제신문 1994년 9월 28일자).

한국경제 | 1994.09.28 00:00

... 분양가로 얼마정도를 부담해야할 것인지는 국공유지에 대한 감정평가와 시공사와의 건축비계약이 확정되어야 알수있으나 가구당 약 7천만원이상으로 추정하고있다. 현재 아파트(건물가격과 점유권)는 3천만원부터 5천만원선에서 간간이 거래되고있다. 청운아파트는 청와대와 가까운데다 토지가 모두 시유지여서 서울시가 주민들을 영구임대아파트로 옮기고 그자리를 공원으로 조성하는 방안도 검토중인 것으로 알려지고 있다. (한국경제신문 1994년 9월 28일자).

한국경제 | 1994.09.28 00:00

... 추진할수있다. 조합원및 세입자들의 가장 큰 어려움인 이주대책이 마련되고 생활 근거지도 그대로 유지할수있어 지역주민들간 불화를 사전에 방지할 수 있는 것이다. 하지만 건설업체들이 독자적으로 이 방식을 수행하는데에는 한계가 있다. 막대한 이주용아파트 건립자금을 건설업체들이 단독으로 충당하기 어려울 뿐만아니라 사업기간이 이주용아파트를 건립하는데 걸리는 시간만큼 길어져 사업성이 떨어지기 때문이다. (한국경제신문 1994년 9월 28일자).

한국경제 | 1994.09.28 00:00

... 수중 작업도 가능하나 비용이 많이 드는 것이 흠이다. 압쇄공법 굴삭기 끝에 압쇄기를 달아 건물부위를 으스러뜨려 분쇄하는 공법으로 현재 가장 많이 사용되고 있다. 이공법은 건물해체 전문업체인 성도건설에 의해 지난 90년초에 개발된 이후 여러 업체들이 사용하고 있다. 해체속도가 다른 공법에 비해 느린 단점은 있으나 소음과 진동이 적고 콘크리트 파쇄후 별도의 철근절단작업이 없는등 이점이 있다. (한국경제신문 1994년 9월 28일자).

한국경제 | 1994.09.28 00:00