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[뜨거운 재건축 시장] 단기급등 부담 숨고르기 vs 당분간 계속 오른다

... 성장 둔화 등 거시경제 변수를 무시할 수 없어서다. 임성환 알리안츠생명WM센터 차장은 “재건축 아파트 가격에 추가 분담금을 더하면 신축 아파트 분양가에 육박한다”며 “최근에는 문의하는 고객에게도 실수요자가 아니면 재건축 아파트 구입을 추천하지 않는다”고 말했다. 박원갑 국민은행 수석부동산전문위원은 “재건축 아파트 가격은 주변 신축 아파트값, 일반분양 시장 분위기 등에 민감하게 반응한다”며 “분양시장이 ...

한국경제 | 2015.07.20 21:09 | 이현일

[뜨거운 재건축 시장] 반포 삼호가든 8억6500만원, 청담 삼익 13억…최고가 깼다

서울 강남권 재건축 시장이 뜨겁다. 가격 최고점을 경신한 한강변 재건축 아파트가 시장을 주도하는 가운데 가격 상승세가 다른 강남권 재건축 단지로 번지는 분위기다. 실수요자에 투자자까지 가세하면서 개포동 주공4단지 등 일부 재건축 아파트의 올 상반기 매매 거래량은 작년 한 해 거래량을 이미 추월했다. 2011년부터 침체에 들어갔던 강남 재건축 시장은 지난해 상반기 회복세를 나타낸 뒤 2000년대 중후반 부동산 호황기 때 가격과 거래량을 최근 모두 ...

한국경제 | 2015.07.20 21:08 | 이현일

고려아카데미컨설팅, 토마토 산지에서 전문 교육과정 운영

... 실시할 예정이다. 특히 해외전문가 초청교육 진행 및 교육생 중 우수 교육생 10여 명을 선발하여 선진 기술 습득을 위한 국외연수 참가의 기회도 제공한다. 고려아카데미컨설팅 관계자는 "이번 토마토 대학은 토마토 주산지별 실수요자를 교육생으로 선발하여 권역별 정예 실습형 교육을 실시해 교육 효과성을 증대할 것"이라며 "권역별 주산단지 또는 인근 지역의 일정 규모 이상 시설을 보유한 토마토 수경재배 농업인들의 많은 관심과 참여 바란다"고 ...

한국경제 | 2015.07.20 14:54

아파트 완판 이어 오피스텔까지!`광교 더샵` 인기 고공행진!!

... 2011년 첫 입주를 시작한 광교신도시는 교통망, 쇼핑, 편의시설 조성이 마무리 단계라 당장 입주해 살아도 불편함이 없다. 인근 공인중개사는 "중소형 아파트의 수요는 많지만 공급이 부족한 광교신도시에서 `광교 더샵` 오피스텔은 실수요자와 투자자들 모두에게 큰 관심을 받고 있다. 특히 아파트 완판 소식이 전해지면서 오피스텔 문의도 크게 늘고 있다"고 말했다. 한편, `광교 더샵` 모델하우스(문의전화 031-215-1700)는 수원시 영통구 원천동 603-1번지에 ...

한국경제TV | 2015.07.20 12:01

원흥지구 마지막 입성 기회 '고양 원흥 동일스위트' 수요자 관심 UP

... 6월 고양 원흥 호반베르디움이의 계약이 100% 마무리되면서 평소의 2배~3배의 문의 전화가 늘었다”며 “서울과 인접한 수도권 택지지구라는 장점과 원흥지구의 마지막 입성 기회라는 희소가치가 더해져 프리미엄을 노리는 투자수요와 실수요자의 문의가 이어지고 있다”고 전했다. '고양 원흥 동일스위트'는 원흥지구 내에서도 탁월한 입지를 자랑한다. 단지 바로 앞에 흥도초교와 흥도유치원(공립)이 붙어 있어 자녀들이 안전하게 등하교가 가능하며 도래울중?고교도 도보권으로 ...

한국경제TV | 2015.07.20 10:26

서울 강서, 상반기 아파트 거래량 지난해보다 98% 늘어

상반기 수도권 아파트는 중소형, 실수요자 위주로 거래됐다. 글로벌 부동산프랜차이즈 센추리21코리아가 국토교통부 실거래 자료를 분석한 결과다. 전체 거래량에서 전용면적 60~85㎡는 43.7%를 차지했고 40~60㎡는 34.7%였다. 작년 동기와 비슷한 수준으로 분석됐다. 매매가를 보면 서울에선 3억~5억원이 43%로 가장 많았다. 경기는 3억원 이하 아파트가 67.9%를 차지했다. 서울에서는 노원구가 5192건 거래돼 거래량 1위였다. 강서구(3962건) ...

한국경제 | 2015.07.20 07:00

[비수기 사라진 부동산 시장] 이달 6만가구 쏟아지고 모델하우스 긴 줄…서울 집값 28주째 ↑

... 물량은 올 들어 월별 최고치인 6만가구에 육박할 전망이다. 작년 7월 분양물량(2만3414가구)의 두 배를 훨씬 웃돈다. 중동호흡기증후군(MERS·메르스) 탓에 일부 물량이 이달로 미뤄진 영향도 있지만 무엇보다 실수요자를 중심으로 분양시장이 활기를 띠고 있어서다. 우호재 포스코건설 마케팅 그룹장은 “예전엔 계절과 날씨에 따라 아파트 분양시기를 조절했으나 올해는 인허가만 떨어지면 바로 모델하우스를 여는 분위기”라고 말했다. ...

한국경제 | 2015.07.17 21:09 | 김진수 / 홍선표

[비수기 사라진 부동산 시장] "연중 성수기 왔다" vs "일시적 현상"

... 세입자들이 가을철마다 반복되는 전세난에 대비해 미리 전셋집 확보 및 주택 구입에 나서고 있다는 것이다. 박원갑 국민은행 부동산 수석팀장은 “2006년 부동산 시장 활황기 때는 투자자들이 시장을 주도한 반면 올해는 실수요자인 세입자가 움직이면서 시장에 활기가 돌고 있다”고 평가했다. 분양마케팅업체인 반더펠트 호한철 대표는 “저금리 여파로 월세 수요가 전·월세 거래의 40%를 넘으면서 주거지를 옮기는 데 대한 부담도 ...

한국경제 | 2015.07.17 21:08 | 홍선표

왕십리뉴타운 분양권 거래 급증…서울서 최다

... 경기 회복에 따른 집값 상승 기대감으로 교통 여건이 좋고 편의시설이 풍부한 도심 아파트에 투자자들이 몰리고 있다는 분석이다. 재건축·재개발 민간택지 분양가 상한제 폐지로 최근 강북권 새 아파트 분양가가 오르고 있는 점도 실수요자들이 분양권 매매에 나선 이유로 꼽힌다. 17일 서울부동산정보광장에 따르면 최근 1년간(2014년 8월~2015년 7월) 하왕십리동 아파트 분양권 거래량은 784건으로 서울 시내 25개 자치구 423개 동 중 가장 많다. 하왕십리동에 ...

한국경제 | 2015.07.17 20:48 | 김보형

서울뉴타운 희소성과 프리미엄을 함께! 투자 열기 뜨거운 `경희궁자이`

... 출구전략`에 따라 기존 `실태점검에 따른 단순 해제`에서 `적극 지원 또는 적극 해제`로의 방침 변경을 통해 출구전략에 가속도를 붙인 것이다. 이처럼 발표된 서울시의 정책으로 부동산시장에서 서울 도심 뉴타운이 가장 수혜단지로 떠오르며 실수요자뿐만 아니라 투자자들도 뜨거운 관심을 보이고 있다. 지난해 성공적인 청약을 이끌어냈던 돈의문뉴타운의 `경희궁자이`의 경우 분양권 거래가 늘며 적잖은 프리미엄까지 붙는 등 뉴타운 사업 중단 여파에 실거주수요와 투기적 수요까지 몰리면서 ...

한국경제TV | 2015.07.17 13:27