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... 이사나 취학 등의 이유로 일시적 2주택자가 된 사람이 일정 기간 내 종전 주택을 매도할 경우 1주택자에 해당하는 세율을 적용받을 수 있는데, 이 기간을 1년에서 2년으로 늘리기로 한 것이다. 이에 따라 주택 실수요자 상당수가 많게는 ... 과세관청은 당초 냈어야 할 세금을 내지 않은 것으로 보고 차액을 추징한다. 이때 취득세의 20%에 해당하는 무신고 가산세, 납부지연일수 1일당 0.025%의 납부불성실 가산세까지 내야 한다. 정부는 취득세 중과 배제와 함께 기존에 ...

한국경제 | 2022.06.06 17:04 | 강진규

... 이야기를 이어나가기 위해서는 상속세에 대해 간단한 설명이 필요하다. 다른 세금도 그렇지만 상속세는 상속세 과세표준에 세율을 곱해 산정되고, 현금으로 납부해야 한다(세액공제 등의 내용은 생략한다). 상속세 과세표준은 상속재산가액에 10년 ... 가능하다. 연부연납의 경우 최대 10년이지만, 가업상속재산에 대해서는 최대 20년을 인정하되, 일종의 이자인 연부연납 가산금(현재는 1.2%)을 추가로 납부해야 한다. 이제는 상속세의 문제점을 하나씩 살펴본다. 종래에는 공시가격으로 상속재산 ...

한국경제 | 2022.05.31 09:42 | 김수정

... 발생하면 이달 말까지 종합소득세를 신고해야 한다. 제때 신고하지 않거나 제대로 따져보지 않고 신고했다가 불성실 신고로 가산세를 내야 하는 상황에 처할 수도 있다. 강연료·인세 받았다면 대상자 국세청에 따르면 지난해 종합소득이 ... 1200만원을 초과하면 종합소득 신고 대상이 된다. 사업소득이 있거나 사업소득과 근로소득이 함께 있는 경우도 마찬가지다. 세율은 과세표준 구간에 따라 6%(1200만원 이하)~45%(10억원 초과)다. 과세표준은 종합소득금액에서 소득공제액을 ...

한국경제 | 2022.05.29 16:56 | 도병욱

... 6개월)이 되는 달의 말일까지 신고하고 납부하는 것을 원칙으로 한다. 증여세와 상속세는 과세표준에 따라 10~50%의 세율로 계산하고 30억원을 넘으면 50%가 적용된다. 한꺼번에 많은 금액을 납부하는 점을 고려해 일정 금액 이상에 대해선 ... 것이다. 이때 매년 납부세액이 1000만원을 초과하도록 정해야 하며, 연납하는 금액에 대해선 연 1.2%의 이자를 가산한다. 연부연납 기간에 재산을 처분하는 등 수입이 생긴다면 연부연납세액의 일부 또는 전부를 일시납할 수 있으며 이때 ...

한국경제 | 2022.05.29 16:55

... 관공서로의 출퇴근도 수월하다. 또 CJ제일제당, 현대두산인프라코어, 현대제철, 동국제강을 비롯한 인천일반산단, 주안국가산단 등으로 이동도 자유롭다. 9개 노선을 갖춘 버스정류장이 단지와 인접해 있으며 수인분당선 숭의역과 서울지하철 1호선 ... 있다. 분양권의 경우 취득세 계산 시 주택 수에 포함 되지 않는다. 다주택자가 주택을 구입할 경우 최고 12%의 취득세율을 적용 받는 것과 달리 오피스텔 구입 시에는 아파트 대비 비교적 저렴한 취득세가 적용되며 자금조달계획서를 제출할 ...

한국경제 | 2022.05.26 09:05

... 어떤 영향을 줄지 살펴보겠습니다. 앞서 정부는 2017년 8월 다주택자 중과제도를 도입했고 2020년 10월 중과세율을 인상했습니다. 양도세 기본세율에 2주택자는 20%, 3주택자는 30%가 가산됐는데, 이에 따라 최고세율이 82.5%(지방세 ... 발생했습니다. 이번 시행령 개정으로 2023년 5월 9일까지 양도하는 조정지역 소재 다주택은 중과세를 배제한 기본세율이 적용되고, 기간에 따라 장기보유특별공제도 받을 수 있게 됐습니다. 주택을 5억원에 사들여 3년 동안 보유하고 ...

The pen | 2022.05.19 09:00 | 강주배

... 10일 양도분부터 적용된다. 다주택자가 양도 당시 조정대상지역에 있는 주택을 팔면 장기보유특별공제를 적용받지 못했다. 세율을 적용할 때 2주택자는 기본세율(6~45%)에 20%포인트를 가산하고 3주택자는 30%포인트를 가산했다. 이번 개정으로 인해 보유기간이 2년 이상인 주택을 이달 10일부터 내년 5월 9일까지 양도할 경우, 다주택자라도 기본세율을 적용하며 장기보유특별공제를 받을 수 있게 된다. 장기보유특별공제는 보유기간이 3년 이상인 경우 양도차익에 대해 연 ...

한국경제 | 2022.05.15 16:50

... 이제 기본적으로 다들 이렇게 인정은 하는데 문제가 뭐냐면 이게 너무 과했다는 거예요. 그 양도 차액이 10억이 넘어가면 세율이 45%가 나와요. 그럼 45%에 지방세 붙으면 49.5%가 나오거든요. 그러니까 반 정도를 내야 되는 거죠. 물론 이제 그렇게 많이 내는데 여기에 이제 다주택이고 양도세 중과 그러니까 조정대상지역에 있는 것들이 되면은 기본 세율의 20%, 30%가 가산이 되고 장기보유특별공제가 안 되기 때문에 양도 차액 10억이면 들어가는 세금이 7억~8억 정도입니다. ...

한국경제 | 2022.05.11 11:30 | 서기열

... 5만1427건에서 5만7935건으로 12.6%, 경기가 10만764건에서 11만3133건으로 12.2%의 증가율을 보였다. 윤석열 정부는 10일 출범과 함께 향후 1년간 다주택자가 2년 이상 보유한 주택을 팔 때 6~45%의 양도세 기본세율만 적용하기로 했다. 그간 2주택자는 기본세율에 20%포인트, 3주택자는 30%포인트를 가산했다. 지방세까지 감안하면 다주택자가 규제지역에서 집을 팔 때 내야 할 최고세율이 양도차익의 82.5%에서 49.5%로 33% 낮아진 셈이다. ...

한국경제 | 2022.05.11 10:52 | 오세성

... 한시 배제는 국회 동의 절차를 거치지 않고 정부가 소득세법 시행령을 개정하면 시행할 수 있다. 양도세 중과 한시 배제가 시행되면 10일 이후 잔금을 치르거나 등기를 이전하는 다주택자는 2년 이상 보유한 주택을 팔 때 양도세 기본 세율을 적용받게 된다. 현재 양도세 기본세율은 6~45%지만 2주택자는 20%포인트, 3주택자는 30%포인트를 가산한다. 다주택자가 규제지역에서 집을 팔 경우 양도차익의 75%를 세금으로 내는 셈이다. 지방세를 더하면 세율은 82.5%까지 ...

한국경제 | 2022.05.09 08:45 | 오세성