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...무'란 미국 국세청(IRS)과 원천징수 계약을 체결한 QI가 미국 원천소득에 대해 과세증빙을 완료하는 제도다. 이는 미국 납세의무자의 역외 탈세 방지를 위한 것으로 국내외 세법, 조세협약에 따라 원천징수를 하기 위한 조치이기도 하다. 신한투자증권은 2018년도부터 해당 제도를 시행했다. 이에 따라 국내거주 일반법인은 해외주식, 해외채권, 해외투자형 랩 투자 시 사전에 QI등록을 마쳐야 투자가 가능하다. 신한투자증권은 이번 QI등록 서비스를 ...

한국경제 | 2023.12.27 15:35 | 신현아

... 선택하는 전략이 필요하다. 나눔형은 분양가가 일반형 대비 저렴하며 분양가의 80%까지 최대 40년간 저금리 주택담보대출을 받을 수 있다. 의무거주기간 이후 사업시행자(LH)에게 되팔 수 있으며 매매 손익의 70%를 수분양자가 가져갈 수 있다. 일반형은 기존 공공분양과 동일하다. 선택형은 6년 우선 임대 거주 후 분양 받을지 임대로 살지 선택할 수 있다. 분양을 선탁할 경우 분양전환가격은 입주시 감정가와 분양시 감정가의 평균 가격으로 산정되고 장기저리모기지를 ...

한국경제 | 2023.12.27 14:07 | 서기열

▶전형진 기자 올림픽파크포레온(둔촌주공 재건축)이 요즘 다시 시끄럽죠. 정부가 실거주 의무 폐지해준다고 했었는데 그게 지금 거의 물건너가는 분위기라서 그렇습니다. 여기서 실거주 의무는 뭐냐. 만약 흥부가 새 아파트를 분양받았다면 ... 없다는 거죠. 그럼 흥부 입장에선 일단 동물 친구들에게 몇 번 돌렸다가 나중에 이 집을 팔기 전에만 들어가 살고 의무를 충족시키면 됩니다. 오늘 내용 살짝 헷갈릴 수 있는데 핵심만 복습하죠. 정책 발표는 맨 마지막장이 제일 중요하다. ...

한국경제 | 2023.12.26 18:00 | 전형진

... 정부가 1·3 대책을 내놓으면서 전방위적인 규제 완화를 예고했었죠. 분양시장까지 초토화된 상황에서 발표된 정책이었던 탓에 '둔촌주공 구하기'로도 불렸는데요. 당시 나왔던 대표적인 부양책 가운데 하나가 실거주 의무 폐지였습니다. 그런데 알고 계시는 대로 법 개정 사항이었던 이 정책은 결국 실현이 물건너가는 분위기입니다. 정부가 정책을 발표할 때 믿어야 문구, 믿지 말아야 할 문구를 딱 구분해보자고요. 둔촌주공 사례를 통해서 말이죠

한국경제 | 2023.12.26 08:26 | 전형진

... 부동산 업계에 따르면 서울시는 지난달 도시계획위원회에서 국제교류 복합지구 인근 4개 동(14.4㎢)에 대해 토지거래허가 의무 대상을 아파트 용도로 제한하는 내용의 '토지거래허가구역 변경안'을 가결했다. 송파구 잠실동과 강남구 청담·삼성·대치동에 있는 '아파트'를 거래하면서 2년간 실거주 해야한다는 얘기다. 잠실·삼성·청담·대치동 일대는 2020년 6월부터 토지거래허가구역으로 묶였다. ...

한국경제 | 2023.12.26 07:30 | 이송렬

... 실적이 관련 제도가 시행된 2011년 이후 최대치를 기록했다. 올해부터 신고 대상에 가상자산 계좌가 포함되면서다. 거주자 또는 내국법인은 보유한 해외금융계좌 잔액이 매월 말일 중 하루라도 5억원을 초과하면 해외금융계좌 정보를 매년 6월 ... 제외된다. 외국인은 신고 대상 연도 종료일 10년 전부터 국내에 주소나 거소를 둔 기간 합계가 5년 이하라면 신고 의무가 없다. 신고 의무가 면제되는 재외국민은 신고 대상 연도 종료일 1년 전부터 국내에 거주한 기간 합계가 183일 ...

한국경제 | 2023.12.25 17:52

... 부문을 제외하는 정부의 결정적 양보에도 야당이 ‘사회적기본법 동시 통과’를 주장하며 몽니를 부린 결과다. 그 외 전세사기 등 서민 대상 범죄 근절(특정경제가중처벌법), 금리인하 요구권 강화(은행법), 실거주의무 폐지(주택법) 등 수많은 민생법안이 국회에 쌓여 있다. 그런데도 더불어민주당은 ‘국고 털기’로 변질한 기본소득을 다시 들고나왔고, 여당도 제 역할을 못 한다. 총선이 코앞이라지만 표만 보이고 무너져 내리는 서민 ...

한국경제 | 2023.12.25 17:20

고위험 성폭력 범죄자의 거주지를 제한하는 법 제정이 추진 중이다. 이른바 ‘한국형 제시카법’이다. 미국의 제시카법은 2005년 플로리다주에서 성범죄자에게 강간 살해된 피해자 제시카 런스퍼드의 이름에서 유래했다. ... 부합하는 성범죄 관련 전과자는 국가, 지방자치단체, 공공기관이 운영하는 곳 가운데 법무부 장관이 지정하는 장소로 거주가 제한된다. 이들의 성 충동을 자제하게 하는 약물치료를 의무화하는 내용도 법안에 담겨 함께 추진되고 있다. 잔혹한 ...

한국경제 | 2023.12.25 10:00 | 허원순

... 시급하다고 주장했다. 주택산업연구원은 서울 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구 등에 적용되는 부동산 규제를 해제하고, 지방자치단체의 임의적인 분양가 규제를 금지할 것을 제안했다. 청약제도와 가점제 단순화, 의무거주기간 폐지, 인허가 기관의 과도한 기부채납 요구 금지 등의 방안도 제시했다. 취득세·종부세·양도세 등 주택부문 세제 완화와 임대아파트 표준건축비 현실화, PF 불안 최소화 등도 주요 개선 사항으로 꼽았다. 김소현 ...

한국경제 | 2023.12.22 18:18 | 김소현

▶전형진 기자 올해 부동산시장은 시작과 끝 모두 '둔촌주공 구하기'였습니다. '올림픽파크포레온(둔촌주공 재건축)' 분양을 전후로 부양책이 나오는가 하면, 실거주 의무 폐지를 위해 국회에 법안 처리를 촉구하는 지원사격까지 이뤄지고 있으니까요. 그런데 정부가 구해줘야 할 아파트가 하나 늘어날 것 같습니다. 구조신호는 서울 대조1구역 재개발 현장에서 감지됐습니다. 시공사인 현대건설이 1년치 공사비 1800억원을 받지 못했다면서 ...

한국경제 | 2023.12.22 17:00 | 전형진