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... 무려 12평의 분양가를 따로 내야한다. 대지지분은 아파트 전체 단지의 대지면적을 가구별로 나눠 등기부에 표시된 면적, 즉 가구별 소유토지면적을 뜻한다. 지난 82~86년 사이에 입주한 주공아파트가 재건축시장에서 인기를 끄는 것도 ... 지역이 일반주거지역이 아닌 택지개발 지구나 아파트지구인지 여부를 살펴야 한다. 택지지구와 아파트지구내 아파트를 재건축 할 경우에는 조합설립인가후 상세계획을 세워 해당 도에서 허가를 거쳐야 된다. 당초 이들 택지지구와 아파트지구는 ...

한국경제 | 1997.01.30 00:00

... 찾는게 핵심이다. 조합주택사업이 지연되는 사례의 대부분이 토지문제임을 감안할때 토지매매 계약 체결여부, 실제 토지매입 가능성, 사업부지위의 무단점유자및 무허가 주택유무 등을 우선적으로 살펴야 한다. 사전결정심의도 사업이 예정대로 추진될수 있는지를 가늠하는 잣대가 된다. 입지심의 토목심의 건축심의 경관심의 등 사전결정심의를 통과하면 대개 구청으로부터 사업승인을 별 어려움없이 받을수 있기 때문이다. 또 토지매매계약이 체결됐다 하더라도 지주가 ...

한국경제 | 1997.01.30 00:00

... 거쳐 구역입지 및 지형여건에 따른 용적률 및 높이를 결정하되 최대 3백%이내로 제한하기로 했다. 현재 대전시 건축조례에 정해져있는 용적률은 주거지역이 1백-7백%, 상업 지역은 9백-1천3백%이다. 재개발사업지구에서 지을 수 ... (25.7평)로 제한된다. 아파트 건립비율은 임대주택을 제외한 분양아파트 총수의 70%이상을 국민 주택규모(전용면적 25.7평이하)로, 20%이상은 60평방m이하로 건립해 저소득 층의 주거안정을 도모하기로 했다. 재개발사업은 ...

한국경제 | 1997.01.27 00:00

오는 4월부터 경부고속철도와 인천국제공항건설을 위한 인.허가 절차가 대폭 간소화돼 양대 건설사업이 활기를 띄게됐다. 건설교통부는 23일 이같은 내용 등을 담은 수도권신공항건설촉진법과 고속철도건설촉진법 등 2개법의 시행령과 시행규칙을 입법예고했다고 발표했다. 이들 2개 법의 시행령 및 시행규칙은 건축허가 등 27개 법률에 의거한 54개 행정절차를 실시계획 승인으로 대체하도록 했다. 또 이들 건설사업의 부대사업으로 공사용 건설자재의 현장 ...

한국경제 | 1997.01.24 00:00

... 발표하고 있다. 경기종합지수는 앞으로의 경기를 단기적으로 예측할 수 있는 선행지수 (Leadind CI), 현재의 경기상태를 측정할 수 있는 통행지수 (Coincident CI), 현재의 경기를 사후에 확인해주는 후행지수 (Lagging CI)로 구분된다. 선행지수에는 건축허가면적 기계수주액 총유동성 은행예금대출금 등이 포함되며 동행지수에는 산업생산지수 시멘트소비량 수입액 등이 구성요소가 된다. (한국경제신문 1997년 1월 24일자).

한국경제 | 1997.01.23 00:00

... 노점상등 많은 이해 관계자로 구성돼 합의도출이 어려운 점을 감안, 재개발하려는 모든 시장은 당해 사업시행구역내 토지면적의 5분의 3이상에 해당하는 토지소유자의 동의와 토지소유자총수및 건축물소유자 총수의 각 5분의 3이상의 동의가 있을 경우 조합의 결성및 건축허가신청이 가능토록 했다. 이와 함께 시장재개발사업과 관련, 분양처분으로 취득하는 대지및 건축 시설은 토지구획정리사업법의 규정에 의한 환지로 보아 양도소득세의 과세 대상에서 제외되도록 ...

한국경제 | 1997.01.21 00:00

건축연면적 3만평방미터이상의 일반건축물과 16층이상의 빌딩, 높이가 11층이상 또는 3백가구이상의 대단위 아파트단지에 대한 건축규제가 강화 된다. 또 준농림지역에서의 6층이상 아파트건축이 불가능해지고 구릉지 학교 및 문화재 ... 대형건축물을 무분별하게 허가해줌으로써 환경파괴에 따른 주민생활의 질적 저하를 막기위해 이같은 내용을 골자로 하는 건축규제방안을 확정했다. 이 규정에 따르면 그동안 시.군건축심의만 받았던 16층이상의 빌딩 또는 연면적 3만평방미터이상의 ...

한국경제 | 1997.01.13 00:00

... 급등했던 준농림지내 농지는 강세가 한풀 꺾이고 준농림임야는 구입 문의가 급증하는 현상을 보이고 있다. 준농림지 전용면적 비교 준농림지역 농지에 전원주택단지를 조성할 경우 전용허가면적이 종전 1만 평방m(3천30평)에서 5천평방... 대지조성사업절차만 거치면 특별 한 면적제한없이 30% 정도의 건폐율을 적용받아 건물을 지을 수 있다. 또 농지의 경우 전용허가받은 면적에 건물이 1백% 지어져야 토지분할 및 소유권이전이 가능한 반면 임야는 30% 이상 건축물이 지어지면 대지로 ...

한국경제 | 1997.01.13 00:00

... 30~40% 정도 싸게 구입할 수 있어 초기자금도 적게 든다. 주택임대사업 주택임대사업자로 등록한 후 전용면적 60평방m(18평)이하 다세대나 연립 주택 빌라(86년 이후 건축분만 해당) 등을 낙찰받아 5년 임대후 매각할 ... 최고 6만원선까지 호가하고 있으나 경매 물건은 평당 1만원내외면 충분하다. 경매로 임야를 구입할 경우 토지거래허가구역여부에 관계없이 등기이전이 수월하다. 그러나 각 시.군.구마다 가족묘지로의 전용을 위한 산림훼손허가면적상한선 ...

한국경제 | 1997.01.09 00:00

신도시 및 재건축대상 개발지구 등의 집값은 크게 오르고 있는 반면 재개발시장은 전반적인 안정세를 보이고 있다. 이에따라 조합설립인가나 사업시행인가를 받은 재개발구역을 중심으로 적절한 가격의 매물을 고르면 비교적 큰 부담없이 ... 구역은 1,2평의 작은 나대지를 가지고도 아파트를 분양받을 수 있어 실수요자들의 관심을 끌 것으로 전망된다. 무허가건물 무허가건물에 대해 달라진 조항은 없다. 종전대로 다른 곳에 주택을 가지고 있는 유주택자라도 재개발구역에서 ...

한국경제 | 1997.01.06 00:00