통합검색

... 비용및 적정이윤을 공제하여 산정하며 개발기간중의 정상지가상승율에 해당하는 상승분은 인정해 준다. 개발부담금은 개발이익중 어느 정도나 되나 - 개발부담금은 개발이익의 70%다. 그러나 발생된 개발이익의 총환수율은 양도소득세의 과표현실화를 가정할때 양도차익에 따라 85-93%에 달하며 미등기전매의 경우는 94-99%까지 환수가 가능하다. 예를들어 1,000만원의 개발이익이 발생했을때 700만원을 우선 개발부담금으로 환수하고 개발사업 시행자가 해당 토지를 팔때 ...

한국경제 | 1989.07.06 00:00

... 마찬가리고 기준싯가로 과세토록 했다. 이와함께 내년 1월부터는 1가구1주택이라도 양도소득세를 부과하는 고급주택의 범위가 아파트등 공동주택은 전용면적 50평이상 단독주택은 건평 80영이상이거나 대지 150평이상의 주택으로 건물과표가 2,000만원 이상으로 대폭 확대된다. 재무부는 또 법인의 비업무용부동산취득을 억제하기 위해 소득세법시행령 개정과는 별도로 법인세시행규칙을 개정, 비업무용부동산을 엄격하게 규제할 방침이다. 이를위해 국세 지방세 여신관리규정등에서 ...

한국경제 | 1989.07.05 00:00

... 사례가 많아 부동산 투기의 수단으로 이용되면서 불량주택 남발의 원인이 되고 있다. *** 고급주택, 공동 50평 - 단독 80평이상 통일 *** 개정안은 국세와 지방세의 고급주택기준을 통일하면서 현실에 맞게 조정, 면적 기준으로는 공동주택(아파트 등)은 50평이상(전용면적) 단독주택은 건평 80평이상에 건물과표 2,000만원이상 이거나 대지 150평이상에 건물과표 2,000만원이상, 금액기준으로는 1억8,000만원이상으로 규정했다.

한국경제 | 1989.07.05 00:00

내년부터 택지소유상한선을 초과한 주택부속토지엔 재산세(토지종합세)와는 별도로 토지과표의 0.5%에 해당하는 초과소유부담금이 부과된다. 또 불가피하게 대지를 초과보유하게 된 경우 상속에 의한때는 2년내 주택건설업체가 사업용으로 취득한 때에는 1년내에 처분(분양)하면 초과소유 부담금을 물지 않으나 이 기간을 넘기면 초과보유부담금을 2배로 물어야한다. **** 개발지역은 70% **** 이와함께 사업자가 개발사업으로 얻은 이익은 70%, 주변토지소유자가 ...

한국경제 | 1989.07.01 00:00

... 아파트 빌라등 공동주택에 대한 건물분 재산세가 최고 32.6% 오르게 된다. 1일 서울시는 대형 고급주택에 대한 투기를 막기위해 연건평 80평이상의 단독주택과 60평이상의 대형아파트에 대해 중과세키로한 정부 방침에 따라 건물과표 가산율을 단독주택은 현행 27-40%에서 27-60%로, 아파트등 공동주택은 현행 18-40%에서 18-60%까지 인상키로 확정, 오는 9월1일부터 시행키로 했다. *** 건물과표가산율 90평이상은 60%로 인상 *** 이날 ...

한국경제 | 1989.07.01 00:00

*** 수시입회 조사, 과표현실화 *** 국세청은 도박성 빠찡꼬업소에 대한 과세를 대폭 강화키로 했다. 29일 국세청에 따르면 이같은 방침은 최근 향락적인 소비풍조의 확산과 함께 이들 빠찡꼬업소가 호황을 누리고 있으나 각종 신고의 성실도와 과표의 현실화율은 극히 저조하기 때문이다. *** 빠찡꼬 평균당첨률 17% *** 국세청 관계자는 특히 우리나라 빠찡꼬업소는 빠찡꼬의 평균당첨률이 17% 정도로 외국의 35%-40%보다 크게 낮아 폭리를 ...

한국경제 | 1989.05.29 00:00

... 남음이 있다. 자유자본주의사회에서 부동산의 사소유권 그 자체는 보호되어야 함은 당연한 일이다. 그러나 토지는 주거의 수단 또는 직접적인 생산수단으로서 사용될 수 있도록 활용도가 높아져야 한다. 재산세를 강화한다하더라도 과표의 현실화와 세율의 단계적 조정이라는 어려운 과제를 풀어야 한다. 여기서 간과해서는 안될 것은 1가구가 소규모주택을 하나 소유하고 있는 경우와 기업이 생산활동에 필요한 적정규모의 면적을 가지고 있는 경우 낮은 세율로 분란과세하는 ...

한국경제 | 1989.05.12 00:00

... 조세부과조항을 다시 대통령령으로 삽입하는등 지가공시법 시행령및 시행규칙안을 확정했다. 4일 건설부 발표에 따르면 이법 시행령및 시행규칙안이 6일 입법예고절차를 거쳐 대통령령으로 확정/공포되면 건설부 공시지가는 국세및 지방세 부과시 과표산정기준이 된다. 건설부는 당초 조세부과조항을 지가공시법안에 삽입했었으나 국회에서 의원들이 문제의 이 조항을 "국민의 조세부담을 가중시킨다"는 명분으로 삭제한후 국회통과시켜 "알맹이 빠진 지가공시법"이라는 비판이 일었었다. *** ...

한국경제 | 1989.05.04 00:00

... 조세부과조항을 다시 대통령령으로 삽입하는등 지가공시법 시행령및 시행규칙안을 확정했다. 4일 건설부 발표에 따르면 이법 시행령및 시행규칙안이 6일 입법예고절차를 거쳐 대통령령으로 확정/공포되면 건설부 공시지가는 국세및 지방세 부과시 과표산정기준이 된다. 건설부는 당초 조세부과조항을 지가공시법안에 삽입했었으나 국회에서 의원들이 문제의 이 조항을 "국민의 조세부담을 가중시킨다"는 명분으로 삭제한후 국회통과시켜 "알맹이 빠진 지가공시법"이라는 비판이 일었었다. *** ...

한국경제 | 1989.05.04 00:00

... 것으로 나타나 토지소유의 편중현상과 지가상승이 빈부격차를 심화시키는 주요인으로 드러났다. ** 전국 민간소유토지 조사...국토개발연구원 ** 21일 국토개발연구원이 전국의 재산세 과세대상 토지 2,300만필지의 과세표준을 기준(과표현실화율을 35%로 가정)으로 조사한 바에 따르면 우리나라 민간소유토지의 총시가는 85년 158조원 86년 169조원 87년 181조원 88년 216조원으로 3년동안 땅값은 연평균 37% 상승한 것으로나타났다. 이에따라 토지가격상승에서 ...

한국경제 | 1989.04.24 00:00