전체뉴스 191-200 / 11,760건
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[서미숙의 집수다] 주택구입자 3분의1이 받은 특례보금자리론…축소 파장은
... 본격적으로 판매된 2월에 올해 최고치인 2.14%가 상승하는 등 1∼7월 누적 11.17% 상승했다. 서울에서 시작한 상승세는 경기·인천을 넘어 현재 지방으로 확산하는 분위기마저 감지된다. 이자 부담을 덜어주고, 실수요자의 내집 마련을 도와 침체한 주택 거래를 살리려고 시작한 정책이 집값에 부담을 주는 하나의 요인이 된 것이다. ◇ 특례보금자리 받아 서울 9억 이하 아파트 팔고 9억∼15억 초과 매수 다만 특례보금자리론은 아파트값이 높은 서울 아파트 시장에선 ...
한국경제 | 2023.09.20 06:43 | YONHAP
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생활형숙박시설, 당초 도입 목적 되짚어볼 때[이은형의 부동산 돋보기]
2010년대 초반, 외국인 관광객 등이 점차 증가할 것으로 예상되지만 이들을 수용할 수 있는 숙박시설이 부족하다는 우려가 관광 부문을 중심으로 제기됐습니다. 이후 국내 호텔과 객실 수는 꾸준히 늘어났습니다. 동시에 일반적인 관광호텔이나 비즈니스호텔 이외의 숙박 형태도 상대적으로 저렴한 가격 등에 따른 수요가 있다는 점도 지적됐습니다. 외국에서는 흔히들 비앤비(Bed and Breakfast)라 부르는 유형으로 이를 우리식으로 생각하면 '...
The pen | 2023.09.19 07:00 | 이은형
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"어떻게 내 돈으로만 집 사나"…부모은행, 늘어나는 이유[심형석의 부동산정석]
... 부동산중개플랫폼인 레드핀(Redfin)에서 2023년 봄에 최근 이사한 사람들을 대상으로 실시한 설문조사 결과입니다. 23%는 가족으로부터 받은 현금선물을 21%는 계약금으로 상속받은 돈을 사용했다고 합니다. 생애 최초로 주택을 마련하는 비용이 더 높아지고 있습니다. 가족 자금이 없는 젊은이들은 주택을 소유하기가 점점 더 어려워지고 있습니다. 가족의 도움을 받는 주택소유자를 네포주택구입자(Nepo-Homebuyers)라고 합니다. 네포(Nepo)란 가족주의(Nepotism)에서 ...
The pen | 2023.09.16 08:00 | 심형석
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초고령화 시대, 노인을 위한 집은 없다 [최원철의 미래집]
우리나라가 늙어가고 있습니다. 그런데 주택 대책은 청년이나 신혼부부에만 집중돼 있습니다. 급증하고 있는 고령층에 대한 주택 대책은 전무하다시피 합니다. 영국 종합부동산 그룹 세빌스(Savills)가 발표한 보고서 'The future of global real estate : IMPACTS' 에 따르면 전 세계 고령층이 급증하고 있고, 고령화 주택에 대한 부동산 가치는 더 올라갈 것으로 전망했습니다. 2033년까지 10년간 50...
The pen | 2023.09.15 08:00 | 최원철
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문턱 높아진 주택담보대출…인터넷銀 금리, 시중銀보다 높아져
... 경우엔 아예 카카오뱅크의 주담대를 이용할 수조차 없게 됐다. 이에 이사하며 주담대를 빌릴 계획이 있는 유주택자는 카카오뱅크를 제외한 주요 은행 홈페이지를 각각 방문해 자신에게 가장 싼 금리를 제공하는 주담대를 찾아야 한다. 내집 마련을 하려는 무주택자라면 카카오뱅크를 포함해 주요 은행의 주담대를 일일이 비교해보면 좋다. 핀다, 뱅크샐러드 등 금리 비교 플랫폼들이 여러 금융사의 주담대 금리를 한꺼번에 비교해주는 기능을 제공하긴 하지만, 1금융권의 주담대 상품은 ...
한국경제 | 2023.09.12 16:19 | 정의진
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전세계 집값 전망은?…로이터 조사 살펴보니[심형석의 부동산정석]
2024년 대부분 국가의 주택시장이 상승할 것이라는 조사가 나왔습니다. 로이터 부동산 여론조사(Reuters poll of property analysts)에 따르면 최근 글로벌 부동산 가격 하락은 대부분 종결됐고, 주요 시장의 평균 주택가격은 올해 초 예상보다 덜 하락하다가 2024년에는 상승으로 반전할 것으로 예상했습니다. 올해 초 애널리스트들은 모기지 금리 상승으로 예상한 두 자릿수의 주택가격 하락을 예측했습니다. 그러나 가계저축 증가...
The pen | 2023.09.12 09:02 | 심형석
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'10월부터 불법' 생활형숙박시설, 해결책은? [최원철의 미래집]
생활형숙박시설(생숙)에 거주하는 사람들에게 날벼락이 떨어졌습니다. 오는 10월14일까지 생숙을 숙박업으로 등록하고 호텔위탁업체에 운영을 맡겨야 하는 상황입니다. 이를 무시하고 계속 거주하게 되면 매년 공시가격의 10%에 해당하는 이행강제금이 부과됩니다. 정부는 2년 안에 주거용 오피스텔로 변경하면 살 수 있도록 길을 열어줬는데 실제로는 9만4000여가구 가운데 고작 1000여가구만만 변경했습니다. 주차장 문제, 통신실, 지구단위계획 변경 등 ...
The pen | 2023.09.11 07:36 | 최원철
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임대주택 넣는다고 '소셜믹스' 될까요?[심형석의 부동산정석]
... 마음입니다. 오랜 기간 편안하게 임대주택에 거주한다면 자산축적과 독립적인 사고는 사라지게 됩니다. 처음에는 작은 원룸에서 월세로 시작하다 여건이 되면 조금 더 큰 집을 전세로 얻습니다. 전세로 몇 년을 보내고 마침내 내 집 마련의 기회를 얻게 될 겁니다. ‘계약갱신청구권’을 도입하는 목적이 임차인들의 주거안정이지만 가장 큰 피해 또한 임차인들이 받게 됩니다. 최근에는 주택가격이 조정을 받았지만 그래도 4년전과 비교하면 많이 올랐습니다. ...
The pen | 2023.09.07 08:06 | 심형석
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집값 상승이냐 재하락이냐…전문가들 대토론
... 경쟁률이 높아지고 있는 청약시장에 대한 접근법을 소개하며, 배문성 라이프자산운용 이사가 ‘부동산 시장 반등과 남겨진 숙제’를, 김학렬 스마트튜브 소장이 ‘혼돈의 부동산시장서 기회 잡기’를 주제로 강의한다. 교통 전문가인 표찬 싸부원 대표가 향후 수도권광역급행철도(GTX)에 대해 전망하며, 입지 전문가인 김종율 김종율아카데미 대표가 서울 역세권 예정지 상가 투자법을 소개하는 시간을 마련한다. 서기열 기자
한국경제 | 2023.09.06 16:22 | 서기열
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중국 부동산 위기, 국내 시장 어떤 영향 받을까[이은형의 부동산 돋보기]
... 주택·부동산 시장에까지 문제가 확산될 것을 우려합니다. 그렇지만 외국인 소유의 국내 부동산을 주택으로 한정한다면 여파는 미미할 것으로 보입니다. 예컨대 한국에서 주택을 보유한 외국인이 본국이든 어디서든 대출로 매입자금을 마련했다고 가정한다면, 대출자가 매달 약정된 원리금만 상환하면 문제가 없습니다. 대출없이 100% 자기자본으로 샀다면 피치 못하게 집을 팔아야하는 개인사정만 없으면 됩니다. 이는 개인이 아닌 외국법인이 오피스 빌딩같은 대형 부동산을 ...
The pen | 2023.09.06 06:30 | 이은형