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...중수익을 내건 부동산 대체투자 상품이 잇따라 설정됐다. 급기야 프랑스 파리 라데팡스 등 일부 유럽지역에서는 한국 증권사끼리 빌딩 인수를 놓고 경쟁을 벌이는 촌극이 빚어지기도 했다. 해외 대체투자 열풍이 과열되며 비싼 가격에 매입하자 마중가 타워, CBX타워 등이 저금리 시기에도 셀다운에 실패하는 사례가 발생했다. 당시 매입한 자산이 지난해부터 몰아닥친 고금리 여파로 줄줄이 리파이낸싱에 어려움을 겪고 있다. 국내 출자자(LP)들은 운용사의 추가 자금 투입 요청에 몸살을 ...

한국경제 | 2023.07.16 17:56 | 류병화/선한결

... 증권사들이 인수해 자산으로 보유하고 있지만 투자자를 찾지 못한 물량이다. 주요 미매각 부동산으로는 △미래에셋대우의 마중가타워 △NH투자증권의 투어에크호 △하나금융투자·대신증권 CBX타워 △한국투자증권 브로드웨이195 빌딩 △삼성증권 ... 일부 증권사는 미매각 물량을 리츠(REITs)에 편입하려다 실패하기도 했다. NH농협리츠운용은 프랑스 파리 에코타워(300억원), 미국 뉴욕 195브로드웨이빌딩(200억원), 핀란드 헬싱키 OP파이낸셜빌딩(200억원)을 NH프라임리츠에 ...

한국경제 | 2020.10.05 17:19 | 박의명

... 네트워크를 활용해 다양한 투자 거래를 성사시켰다. 부동산 부문에선 지난해 초 프랑스 파리에서 1조원 규모 라데팡스 마중가타워 인수를 성사시킨 데 이어 홍콩 주룽반도에 있는 골든파이낸셜글로벌센터 빌딩 인수에 참여해 메자닌(중순위) 채권 ... 3억7500만달러를 투자하는 등 세계 각국에서 다양한 방식의 투자를 했다. 국내에선 미래에셋자산운용의 서울 스테이트타워 남산 인수에 참여했다. 인프라 투자 부문에서도 영국 히스로공항의 제3활주로 건설 프로젝트에 2900억원을 투자하는 ...

한국경제 | 2020.04.21 17:37 | 이현일

... 기록했다. 금융투자협회에 따르면 국내의 해외부동산 투자펀드 설정액은 3월 말 현재 54조7935억원으로 지난 2015년 말(11조2779억원)의 약 4.9배로 성장했다. 작년에도 미래에셋대우가 프랑스 파리의 대형 오피스 빌딩 '마중가 타워'를 약 1조830억원에 사들이는 등 증권사들이 유럽 부동산 인수 경쟁에 뛰어들기도 했다. 글로벌 부동산 컨설팅업체 새빌스에 따르면 증권사 등 국내 기관투자자들의 유럽 부동산 투자 금액은 작년에 125억유로(약 16조5119억원)에 ...

한국경제 | 2020.04.08 09:10 | 안혜원

... 현지에서 자금조달 협상이 길어지면서 상반기 내 최종 인수를 사실상 포기했다. 올초 영국 재규어랜드로버 물류센터를 4300억원에 인수하기로 한 한국투자증권도 현지 금융사들이 대출금리를 높여 어려움을 겪고 있다. 미래에셋대우의 마중가타워(1조830억원), 하나금융투자의 CBX타워(5800억원) 등 파리 라데팡스 오피스빌딩 재매각 작업도 진척이 없다. 금융투자업계에서는 이런 추세가 지속되면 지난해 독일 헤리티지 파생결합증권(DLS)처럼 개인들이 투자한 관련 상품에서도 ...

한국경제 | 2020.04.01 17:34 | 오형주/이현일

... 미래에셋대우의 활발한 자금 조달은 투자 확대와 밀접하다는 평가다. 지난해 미래에셋금융그룹은 미국 5성급 호텔(15곳)을 59억달러(약 7조원)에 패키지로 인수했다. 미국 액화천연가스(LNG) 터미널, 홍콩 주룽반도 사무용 빌딩, 프랑스 파리 마중가 타워 등 대규모 해외 부동산·인프라 투자에도 참여했다. HDC현대산업개발의 아시아나항공 인수에 재무적투자자(FI)로 참여해 4899억원을 투입하기로 했다. 공격적인 투자 행보로 2018년 말 약 6조2000억원이던 ...

한국경제 | 2020.03.16 15:02 | 김진성

... 대체투자 분야에 들이대려는 의지를 내비치자 금융투자업계는 ‘진퇴양난’에 빠졌다. 미래에셋대우의 마중가타워(1조830억원), 하나금융투자의 CBX타워(5800억원) 등 프랑스 파리 라데팡스 지역 오피스빌딩 미매각 물량이 ... 리츠 출시 작업에 불똥이 튈 수 있다는 전망도 나온다. 메리츠증권은 지난달 벨기에 브뤼셀 대형 오피스인 파이낸스타워를 약 2조원에 인수했다. 이 중 약 7800억원어치는 제이알투자운용과 함께 설정하는 공모리츠에 매각할 계획이었다. ...

한국경제 | 2020.02.11 17:21 | 오형주

... 18억유로에 불과했지만 매년 급증하다 지난해 증가폭이 한층 가팔라졌다. 지역별로는 프랑스 부동산 투자액이 유럽 전체의 36%에 해당하는 45억유로(약 5조8000억원)로 가장 많았다. 미래에셋대우가 1조원 규모의 프랑스 파리 라데팡스 마중가타워를 인수한 것을 비롯해 한국투자, NH투자, 메리츠종금, 삼성 등 주요 증권사가 앞다퉈 오피스빌딩을 매입한 결과다. 국내 기관들은 독일에서도 19억유로(약 2조4500억원) 규모의 부동산을 인수했다. 하나금융투자가 독일의 허브 공항인 ...

한국경제 | 2020.01.12 17:50 | 이현일

... 상태로 남아 있다. 국내 최대 증권사인 미래에셋대우는 지난 7월 총 1조830억원 규모의 파리 라데팡스 지역 마중가타워를 매입하기 위해 현지 조달 금융기관 대출을 제외하고 국내 펀드 3600억원, 해외 펀드 1100억원을 각각 설정했다. ... 해외 투자자들이 더 적극적으로 투자를 검토하고 있다”고 말했다. 하나금융투자도 라데팡스 지역의 CBX타워 지분 매각이 관건이다. 2800억원가량의 지분 중 약 30%에 해당하는 800억원어치가량이 미매각 물량이다. 하나금투는 ...

한국경제 | 2019.11.06 17:26 | 이현일

... ▷경성건설(황원석·50·건설업) 강서구 방화대로 294, 813호 (마곡동,마곡더블유타워) ▷공간디자인주택(김성천·1·주택건설사업 및 매매업) 금천구 서부샛길 632, 701-3호 ... 스마트 기기 개발 및 제조업) 강남구 개포로110길 50, 103동 1001호 (일원동,래미안개포루체하임) ▷마중가레볼루션(오혜교·10·심리 컨설팅, 강의, 자문, 상담, 시험, 치료, 치료센터운영, 자격관리, ...

한국경제 | 2019.09.27 11:10 | 나수지