통합검색

... 공사비 등 자금 부담을 줄일 수 있고 안정적인 사업 추진이 가능하다는 이점이 있다. 1천가구 이상 분양물량 중 컨소시엄으로 짓는 아파트 비중은 지난 2021년 31.8%에서 2023년 39.7%로 약 8%p 높아졌다. 공사비 인상, 미분양 위험, 자금조달 문제 등에 따른 건설업 침체 국면에서 리스크 분산하기 위한 것으로 풀이된다. 다만, 올해 분양예정 대단지 중 65%가 정비사업 아파트인만큼, 조합원 분을 제외한 물량만 일반분양으로 풀리기 때문에 예상보다 공급량이 ...

한국경제TV | 2024.01.29 09:58

... 관련 부동산중개업이나 시행사들의 부동산 대출 부실이 빠르게 드러나고 있다"고 설명했다. 아울러 건설업에 대해서도 "비수도권 지역 건설업 대출의 상당 부분이 토착건설사, 시공 능력이 떨어지는 영세 건설사들과 관련이 있다"며 "미분양 급증 등 지역 부동산 경기 침체에 따라 연체율이 급등하는 것으로 추정된다"고 덧붙였다. ◇ 비수도권 부동산업 2금융권 연체율 2년새 2.11→4.7% 금융기관 업권별로는 은행권보다 2금융권에서 부실 위험 징후가 뚜렷했다. 부동산업의 ...

한국경제TV | 2024.01.29 06:11

... 관련 부동산중개업이나 시행사들의 부동산 대출 부실이 빠르게 드러나고 있다"고 설명했다. 아울러 건설업에 대해서도 "비수도권 지역 건설업 대출의 상당 부분이 토착건설사, 시공 능력이 떨어지는 영세 건설사들과 관련이 있다"며 "미분양 급증 등 지역 부동산 경기 침체에 따라 연체율이 급등하는 것으로 추정된다"고 덧붙였다. ◇ 비수도권 부동산업 2금융권 연체율 2년새 2.11→4.7% 금융기관 업권별로는 은행권보다 2금융권에서 부실 위험 징후가 뚜렷했다. 부동산업의 ...

한국경제 | 2024.01.29 06:03 | YONHAP

... 가’에 게스트로 출연해 성수동 집을 공개했다. 해당 아파트는 평당 1억 원을 자랑하는 고급 한강뷰 아파트. 김지훈은 “이 집을 1억 5천만 원에 샀다. 내가 이 집을 최초 분양 받았다. 당시엔 이 집이 굉장히 오랜 기간 미분양이 났었다. 이 아파트가 지어지기도 전이다. 마침 계약금의 10%만 내면 된다고 하기에 돈을 모아 일단 계약을 한 것”이라고 밝혀 화제를 모았다. 실제 김지훈은 2015년 10월 126.66㎡(약 38평)를 15억원에 ...

텐아시아 | 2024.01.28 17:00 | 태유나

... 기록했다. 2022년 1∼11월에는 1천651가구가 착공했다. 대구는 전년 동기(1만4천848가구)보다 94% 급감한 962가구가 착공했다. 이 같은 아파트 착공 물량 감소는 공사비 인상이 큰 원인으로 풀이된다. 다만 착공 물량 감소에 미분양 물량도 감소하고 있다. 국토부의 '시군구별 미분양 현황'에 따르면 지난해 1월 전국 미분양 아파트는 7만5천359가구였으나 같은 해 6월에는 6만6천388가구로 1월 대비 12% 감소했고, 지난해 11월에는 5만7천925가구로 더 감소했다. ...

한국경제TV | 2024.01.26 09:25

... 공사비 인상과 관련이 있다는 것이 업계 해석이다. 원자재 가격 및 인건비 상승에 따른 공사비용 증가가 시공사, 지자체, 조합 간의 갈등을 불러오면서 사업이 지체됐고, 결국 착공이 미뤄졌다는 것이다. 다만 착공 물량 감소에 미분양 물량도 줄어들고 있다. 국토부의 '시군구별 미분양 현황'에 따르면 지난해 1월 전국 미분양 아파트는 7만5천359가구였으나 같은 해 6월에는 6만6천388가구로 1월 대비 12% 감소했고, 지난해 11월에는 5만7천925가구로 더 줄었다. ...

한국경제 | 2024.01.26 09:02 | YONHAP

... 적었다. 지난해 세종시 아파트 착공실적은 0가구로 전년 동기간 1651가구 대비 100% 감소했다. 이어 제주시는 전년 1909가구 대비 55% 감소한 858가구였으며, 대구시는 1만4848가구에서 94% 줄어든 962가구에 그쳤다. 미분양 물량 역시 줄고 있다. 국토교통부 통계누리 ‘시군구별 미분양현황’에서 확인한 2023년 1월 전국 미분양 아파트는 7만5359가구였으나, 6월에는 6만6388가구, 11월에는 5만7925가구로 감소세를 보인다. ...

한국경제 | 2024.01.26 08:35 | 오세성

아파트를 짓기 위해 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 과정에서 시공사가 미분양 물건을 모두 사들이겠다는 조건을 내건 사례가 나왔다. 증권업계에선 이 같은 숨은 리스크가 ‘우발부채’로 명확히 드러나도록 해야 한다는 지적도 나오고 있다. 25일 부동산업계에 따르면 인천 연수구 송도국제도시에 들어서는 ‘송도자이풍경채 그라노블’(조감도)의 시공사는 약 6000억원의 PF 조달을 진행 중이다. 최근 건설사가 금융업계에 ...

한국경제 | 2024.01.25 17:26 | 이유정

... 노력에 발맞춰 시세에 맞게 가격을 내리는 등의 자구 노력을 해야 한다”고 했다. 일각에서는 이번 대책 수혜 대상에서 제외된 올해 이전 준공 주택에 대한 보완이 필요하다는 지적도 나온다. 업계 관계자는 “미분양으로 남은 도시형생활주택에 대한 조치가 빠진 게 아쉬운 대목”이라며 “공급이 예정된 단지뿐 아니라 이전에 준공된 단지를 활성화할 방안이 병행돼야 사업자가 적극적으로 비아파트 공급에 나설 수 있다”고 설명했다. ...

한국경제 | 2024.01.25 17:25 | 김소현/유오상

... 전세 계약이 크게 줄어 다른 지역에 비해 리스크가 크지 않을 것으로 판단됐다. 주택 분양시장은 코로나19 이후 주택가격이 반등과 함께 2022년 분양 물량이 큰 폭으로 증가했으나 청약 수요가 줄어 지난해 상당폭 감소했다. 미분양 물량은 2021년 말 836호에서 2023년 11월 2천510호로 빠르게 증가했다. 미분양 주택의 69%는 도심이 아닌 읍·면 지역에 있고, 제주영어교육도시에 집중된 것으로 조사됐다. 이 같은 분양시장 침체와 미분양 주택 증가는 ...

한국경제 | 2024.01.25 15:41 | YONHAP