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... 내외 규모의 '여전업권 PF 정상화 지원 2호 펀드' 조성을 추진 중이다. 민간 업계가 자체적으로 조성한 PF 정상화 펀드 가운데 최대 규모다. 2호 펀드의 명칭은 '한국리얼에셋 여전사PF 정상화 지원 일반사모투자신탁 2호'다. 9개 여신전문금융사가 펀드 출자자로 참여할 예정이다. 펀드는 조성 후 자금이 필요할 때마다 투입하는 캐피털콜 방식으로 조성된다. 채권 매입과 사업 부지 인수 등을 통해 PF 사업장 정상화를 지원할 예정이다. ...

한국경제 | 2024.05.12 14:16 | 서형교

... 230억원을 모두 날리게 됐다. 유럽 상업용 부동산 가격 하락으로 국내 금융사들이 수년 전부터 집중 투자한 해외 오피스빌딩에서 손실이 잇따르고 있다. 20일 투자은행(IB)업계에 따르면 노르웨이 오피스에 투자한 ‘ARA유럽일반사모부동산투자신탁제1호’에 기한이익상실(EOD)이 발생했다. 건물의 담보대출 대주단이 요구한 추가 출자를 이행하지 못해서다. 이 펀드는 대주단의 권리 행사를 유예하는 현상 유지(스탠드스틸) 계약 기간이 지난 다음달 14일 230억원 ...

한국경제 | 2024.02.20 18:02 | 류병화

... 압류됐다. '90일 이내에 압류를 풀지 못하면 기한이익이 상실된다'는 계약조항에 따라 지난 15일 EOD 기간이 도래했다. 신탁원부상 사업지의 채권금액은 약 900억원이다. 새마을금고 29곳(600억원)과 JB일반사모부동산투자신탁52호(96억원), 신한캐피탈(60억원), 디비캐피탈(60억원) 등도 손실이 불가피해졌다. 지방세 체납 외에도 채권자로부터 2건의 가압류도 이뤄지고 있는 상황이다. 새마을금고 관계자는 "사업지의 EOD 조건이 ...

한국경제 | 2024.01.16 14:42 | 전효성

... 것으로 나타났다. 자산운용사 455곳 중 228곳이 흑자(4520억원)를 냈고 227곳은 적자(-671억원)를 기록해 적자회사 비율이 6월 말 기준 49.9%였다. 이는 3월 말보다 9.7%포인트 높아진 수치다. 특히 일반사모운용사의 경우 374곳 중 163곳(56.4%)이 적자를 기록했다. 자산운용사의 자기자본이익률(ROE)은 10.9%로 전 분기(11.6%)보다 0.7%포인트 하락하고 전년 동기(5.7%)보다는 5.2%포인트 상승했다. 영업실적을 부문별로 ...

한국경제 | 2023.09.07 06:00 | 차은지

... 확산으로 오피스빌딩 공실률이 높아지면서 국내 금융사가 2010년대 후반부터 집중 투자해온 해외 오피스빌딩에서 줄줄이 손실이 발생하고 있다. 26일 투자은행(IB)업계에 따르면 국내 대체투자운용사 베스타스자산운용은 ‘일반사모부동산투자신탁제38호’를 통해 보유한 런던 섀프츠베리애비뉴 125번가의 오피스빌딩 매각을 추진하고 있다. 베스타스운용은 매각 자문사를 선정하고 다음달 8일 입찰에 나선다는 계획이다. 이 오피스빌딩은 베스타스운용이 2018년 ...

한국경제 | 2023.07.26 18:27 | 류병화

... 제이에스코퍼레이션은 1000억원을 투입해 호텔 지분을 인수하기 위한 특수목적법인(SPC) 제이에스747을 설립했다고 지난달 31일 공시했다. 그랜드하얏트호텔 인수를 위해 설립된 제이에스747에는 제이에스코퍼레이션과 블루코브 제1호 일반사모투자신탁(REF)이 각각 50% 출자했다. 이 법인은 이달 중도금 납부와 업무 인수인계 절차를 마무리하고 호텔을 소유하고 있는 서울미라마 유한회사를 100% 자회사로 두게 된다. 중도금을 납부하면 계약에 따라 소유권을 넘겨받아 ...

한국경제 | 2023.06.01 17:49 | 이미경

... 성장을 유도하기 위해 경영진의 성과보수체계의 적정성도 점검하기로 했다. 지배구조법을 준수하며 성과보수를 받고 있는지, 금융투자회사 성과지표(KPI)의 장기성과 연계해 보수가 책정되고 있는지 등을 점검할 방침이다. 부적격 대주주의 일반사모운용업 진입을 막기 위해 대주주 변동 현황도 점검한다. 현재는 대주주 변동시 별도 심의절차 없이 지분변동 비율만 보고받고 있어 적격성 확인이 불가하다는 입장이다. 금감원은 이날 공정한 자본시장을 조성하기 위한 계획들도 내놨다. 공매도 ...

한국경제 | 2023.02.06 12:00 | 이인혁

... 지난달 6일 KB자산운용은 벨기에 갤럭시타워와 영국 삼성유럽HQ를 담은 ‘KB스타리츠’를 유가증권시장에 상장해 고객층을 넓혔다. 지난 5월에는 개인투자자를 대상으로 한 ‘KB 프라이빗솔루션 일반사모부동산 펀드’를 선보여 호평받았다. KB자산운용의 대체투자 포트폴리오는 인프라(11조원), 국내 부동산(2조8000억원), 해외 부동산(2조2000억원), 대체 크레디트(3조9000억원) 등으로 구성돼 있다. 국내외 ...

한국경제 | 2022.11.02 16:21 | 박의명

... 성과다. 2020년 LDI(부채연계투자) 부문 신설로 대체투자시장의 리서치 역량이 강화된 것이 도움이 됐다는 설명이다. 특히 지난 5월에는 기관투자자 대상이 아닌 개인투자자를 대상으로 한 첫 펀드로 ‘KB 프라이빗솔루션 일반사모부동산 펀드’를 출시해 고객층을 넓혔다. 홍성필 KB자산운용 해외부동산운용본부 본부장은 “최근 증시에 변동성이 커지면서, 상대적으로 안정적인 실물자산에 대한 수요가 늘고 있다”며, “투자자들이 ...

한국경제 | 2022.11.02 16:07 | 성상훈

... 한 리츠로 △벨기에 노스갤럭시타워 (브뤼셀 CBD권역) △영국 삼성유럽HQ(런던권역 Chertsey)를 보유하고 있다. 모자(母子)구조의 리츠로 자리츠인 노스갤럭시타워는 100% 지분증권을 보유하고 있으며 삼성유럽HQ는 영국일반사모부동산투자신탁의 수익증권을 89% 보유하고 있는 재간접 투자 방식의 리츠다. KB스타리츠가 기초자산으로 보유하고 있는 벨기에 노스갤럭시타워는 우량 임차인인 벨기에 재무부가 99.65% 임대하고 있는 자산이다. 준공 당시 벨기에 ...

한국경제 | 2022.08.30 12:32 | 신민경