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[봄 부동산시장] "4+1 초광역권 계획 분석하면 투자 유망지역 보인다"

... 시장에 가장 큰 영향을 미칠 수 있는 분양가 상한제 폐지는 지자체 선거가 끝나야 할 것이라고 봤다. 6월 이후 분양가 상한제가 풀리게 되면 주택 가격이 폭등할 것이라는 게 그의 주장이다. 올 2분기의 경우 보금자리주택이 부동산 시장을 뜨겁게 달굴 것으로 전망했다. 강남권에서 시세의 40%에 가까운 가격으로 보금자리 주택은 '로또'와 마찬가지이기 때문에 너도나도 덤비는 호재가 된다는 설명이다. 특히 보금자리주택의 주요 타깃층은 보금자리주택에 '올인' 할 ...

한국경제 | 2010.02.23 00:00 | 성선화

'강남 입성' 황금 찬스…위례신도시 내달 분양 스타트

... 강원(251채) 등 지방에서 공급이 본격적으로 이뤄진다. 조민이 스피드뱅크 팀장은 "오는 4월 서울 · 수도권에서 2차 보금자리주택 사전예약이 이뤄져 분양시장의 관심이 보금자리주택으로 모아질 경우 건설업체들이 자칫 올 봄 분양 성수기를 놓칠 수도 ... 소지자 중 위례신도시가 자신 없다면 성남 도촌,안양 관양 지구 등을 노릴 만하다. 이들 두 곳은 지난해 한국토지주택공사(LH) 등의 분양 때 큰 인기를 모았던 지역이다. LH가 내달 633채를 분양할 도촌지구는 분당신도시 야탑동과 ...

한국경제 | 2010.02.21 00:00 | 김철수

비닐하우스 안에 벌통 설치…보상 노리는 방법도 가지가지!

'비닐하우스 안에 쪽방 설치,벌통 설치,염소 등 가축 반입,법당 등 종교시설 설치….' 정부가 최근 5개월간 보금자리주택지구,2기 신도시,수도권 개발제한구역 등에 대해 탈법,편법적인 투기행위를 집중 단속한 결과,적발된 사례들이다. 부피나 ... 지능화하고 있다. 국토해양부는 19일 국세청 경찰청 등 관계당국,서울시 인천시 경기도 등 지자체,LH(한국토지주택공사) 등 유관기관과 함께 '제3차 정부합동 부동산투기대책 점검회의'를 열고 이 같은 불법행위를 앞으로도 엄단해 나갈 ...

한국경제 | 2010.02.19 00:00 | 장규호

보금자리 당첨 부적격자 '생애최초' 가장 많아

작년 10월 실시된 보금자리주택 시범지구 사전예약에서 당첨 부적격자가 가장 많았던 공급 유형은 '근로자 생애최초 특별공급'이었으며 주로 소득요건을 충족시키지 못한 것으로 조사됐다. 국토해양부는 강남 세곡,서초 우면,하남 미사 ... 학원강사와 보험설계사,골프장 캐디,일용직 근로자 등은 이 분류에 속하지 않아 당첨이 취소된 경우도 있기 때문이다. 보금자리주택 공급을 주관하는 한국토지주택공사(LH)는 최종 부적격자와 당첨포기 세대분을 오는 12월부터 진행하는 본 청약 때 ...

한국경제 | 2010.02.18 00:00 | 장규호

'代土' 모아 상가·타운하우스 공동개발

... 공급받아 개발할 예정"이라고 설명했다. 위례신도시 대토개발사업이 성행하면서 오는 24일부터 현금 보상에 들어갈 강남권 보금자리주택 시범지구에서도 지주공동사업이 크게 늘어날 전망이다. 서초 우면지구,강남세곡지구에서 대토를 신청한 지주들도 최근 각각 240억원,1000억원 규모의 지주공동사업을 추진 중이다. 이들이 확보한 대토는 근린상가용지나 단독주택 및 저층 상가주택용지 등이 대부분이다. 지주들은 이곳에 지상 5~10층 안팎의 근린상가,저층 타운하우스,2~3층짜리 상가주택 ...

한국경제 | 2010.02.18 00:00 | 성선화

'전셋값 상승→집값 상승' 공식 깨졌다

... 인상될 경우 이자 부담이 적지 않을 것이라는 판단에 따른 것.특히 8년된 청약저축통장을 갖고 있어 분양가가 싼 보금자리주택에 청약해야 겠다는 생각도 집 구입을 미룬 배경이라는 설명이다. 서울지역 아파트 전세가격이 상승세를 이어가고 있음에도 ... 아파트 매매거래는 크게 위축되는 양상이다. 전셋값이 올라갈 경우 이에 부담을 느낀 세입자들이 아파트 매입에 나선다는 주택시장의 통념도 깨지고 있다. 최씨처럼 실물경기 및 주택시장 회복을 불투명하게 보는 전세 수요자들이 많은 데다 지난해 ...

한국경제 | 2010.02.18 00:00 | 김철수

하남 땅값, 지난달 가장 많이 올랐다

... 글로벌 금융위기 발생 직전의 고점(2008년 10월) 대비 97%까지 회복됐다. 지역별로는 서울이 0.25%,인천 0.45%,경기 0.35% 등으로 올랐고,지방은 0.07~0.27%까지 뛰었다. 상승률이 가장 높은 곳은 경기도 하남시로 보금자리주택 시범사업 추진 등의 영향으로 1월 한 달에만 땅값이 0.75% 뛰었다. 이어 인천지역 땅값 상승세가 가팔랐다. 인천 강화군은 연륙교 개발 기대감,인천 서구는 아시안게임 경기장 보상 등 공공사업 진척에 따른 기대감으로 각각 0.55%씩 ...

한국경제 | 2010.02.17 00:00 | 장규호

정종환 국토부 장관 "위례신도시 2월 사전예약 문제 없을것"

... 말해 위례신도시 청약의 최대 걸림돌인 남성대골프장 이전과 관련,국방부와 의견 접근을 보고 있음을 시사했다. 이번에 공급될 위례신도시 내 보금자리주택은 총 2400채로 현재 남성대골프장이 자리잡은 곳에 들어설 예정이어서 남성대골프장 이전 문제가 매듭지어져야 청약이 가능해진다. 정 장관은 또 현재의 주택시장 상황에 대해 "집값이 상당히 안정돼 있다"고 진단했다. 그는 "집값 상승을 즐겁게 여기는 것은 정상적인 게 아니다"라며 "현 상황에서 정부가 (규제완화) ...

한국경제 | 2010.02.17 00:00 | 장규호

[브리핑] [건설] 한시적 양도세감면 혜택 종료...SK증권

... 현행 양도세는 과세표준을 기준으로 6~35%(8,800 만원 초과시 최대적용)의 비율로 과세되고 있다. 특히 2 주택 이상 보유자에 대해서는 양도세 중과규정에 따라 2 주택자의 양도세는 중과세율 50%, 3 주택 이상의 경우 양도세 ... 모습을 보인다. 따라서 정책효과로 미래 주택가격 흐름을 판단하기는 어렵다. 향후 재건축/재개발의 이주수요와 멸실주택 효과 등에 따라 서울지역에서의 국지적인 전세가격 및 주택가격 상승은 이어질 전망이며, 수도권의 경우 보금자리주택의 ...

한국경제 | 2010.02.16 10:41

[한경데스크] 평당 500만원 vs 7000만원

"서울 강남 집값이 너무 비싼 거 아냐.""지방에는 왜 장기전세주택(시프트)이나 보금자리주택이 없는 거야." 설날을 맞아 오랜만에 지방에서 친인척들을 만났다. 연휴기간 내내 밥상에 오른 메뉴 가운데 설날 음식 외에 다른 것이 ... 20년 동안 전세금 올려줄 걱정 없이 살 수 있는 시프트는 '서울 특산물'이냐고 비아냥거렸다. 지방 서민을 위한 주택정책이 없다는 것이다. 그들은 보금자리주택에도 할 말이 많았다. 지방은 무덤이고 수도권은 요람(보금자리)이라는 불평이다. ...

한국경제 | 2010.02.16 00:00 | 김문권