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최근 신규 아파트 분양가격이 크게 오르면서 재건축 단지에서 나오는 이른바 ‘보류지’에 대한 관심이 높아지고 있다. 보류지는 재건축·재개발 조합이 소송 등에 대비해 일반분양하지 않고 남겨둔 주택이다. 재건축 조합마다 매각 방식과 규정이 달라 투자가 애초에 불가능한 곳도 많다. 일부 조합에선 조합원이 보류지를 추가 분양받아 더 큰 수익을 노릴 수도 있다. 업계에선 재건축 조합원이라면 보류지 매각에 관심을 가질 필요가 ...

한국경제 | 2024.04.07 17:58 | 유오상

최근 신규 아파트 분양가격이 크게 오르면서 재건축 단지에서 나오는 이른바 ‘보류지’에 대한 관심이 높아지고 있다. 보류지는 재건축·재개발 조합이 소송 등에 대비해 일반분양하지 않고 남겨둔 주택이다. 재건축 조합마다 매각 방식과 규정이 달라 투자가 애초에 불가능한 곳도 많다. 일부 조합에선 조합원이 보류지를 추가 분양받아 더 큰 수익을 노릴 수도 있다. 업계에선 재건축 조합원이라면 보류지 매각에 관심을 가질 필요가 ...

한국경제 | 2024.04.06 11:38 | 유오상

이른바 '줍줍'(무순위 청약)에 100만명이 넘는 신청자가 몰렸던 강남구 개포동 '디에이치 퍼스티어 아이파크'(디퍼아) 보류지 몸값이 2주 새 1억5000만원 뛰었다. 강남 집값이 더 오를 것이라는 기대감이 반영됐단 설명이다. 21일 정비업계에 따르면 개포1동주공아파트(디퍼아) 재건축정비사업조합은 6개 보류지 가격을 기존보다 5000만~1억5000만원 올린다고 공고했다. 지난 4일 가격을 낮춘지 2주 만에 반대로 가격을 ...

한국경제 | 2024.03.21 08:49 | 이송렬

서울 강남구 개포주공1단지 주택재건축정비사업조합(디에이치퍼스티어아이파크)이 2주 새 보류지 매각가를 최대 1억5000만원 올렸다. 보류지는 재건축·재개발 조합이 소송 등에 대비해 일반분양하지 않고 남겨둔 주택이다. 서울 강남 지역을 중심으로 부동산 경기가 회복할 조짐을 보이자 보류지 몸값도 높아지고 있다는 분석이다. 20일 서울시 정비사업 정보몽땅에 따르면 개포1단지 조합은 지난 15일 보류지 6가구의 최저 입찰가격을 높여 재공고했다. ...

한국경제 | 2024.03.20 17:31 | 한명현

... 30대 직장인 A씨는 최근 수도권 분양 단지마다 청약에 도전하고 있다. 전셋값에 대출 금리까지 오른 상황에서 차라리 내집을 빨리 마련하는 게 유리하다는 판단에서다. A씨는 “청약 당첨이 어려울 것 같아 최근에는 미분양이나 보류지도 적극 알아보고 있다”며 “부동산 경기 침체로 지금이 매매시장 저점이라는 생각도 들었다”고 말했다. 이처럼 전세 대신 내집 마련에 도전하는 경우가 늘면서 수도권 청약 시장에 대한 기대는 커지고 있다. 지난해 ...

한국경제 | 2024.03.13 16:35 | 유오상

시세보다 낮은 가격에 매입할 수 있어 '숨은 로또'로 불렸던 보류지의 인기가 시들해졌다. 부동산 경기가 위축되면서 집값이 보류지 가격보다 낮아진데다 투자심리도 식어버린 탓이다. 강남은 물론이고 서울 주요지역에서도 보류지들이 주인을 못찾고 있다. 보류지 매각이 늦어지면 조합의 자금부담이 늘어날 우려가 있다보니 조합도 곤란하다는 입장이다. 31일 정비업계에 따르면 서울 영등포구 신길3재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합은 이날부터 신길동 ...

한국경제 | 2024.01.31 07:00 | 오세성

... 높아졌다. 특히 서울 도심의 상가 공실률은 11.1%, 용산은 37.6%를 기록했다. 2018년 입주를 시작한 송파구 헬리오시티는 5년이 지난 지금까지 상가 공실 문제를 해결하지 못하고 있다. 조합은 지난달 다섯 번째 상가 보류지 매각 공고를 냈다. 지난 6월 15억5200만원이었던 전용면적 37㎡ 1층 점포를 이번엔 2.7% 할인한 15억2100만원에 공개했다. 업계에선 낮아진 수익률을 회복하지 못하면 미분양 문제를 해소할 수 없을 것으로 보고 있다. 한 상가 분양대행사 ...

한국경제 | 2023.12.15 17:49 | 유오상

최근 청약시장에서 입지가 좋고 개발 호재가 있더라도 분양가가 비싸면 수요자가 외면한다는 공식이 굳어지고 있다. 조합이 일반분양을 하지 않고 남겨두는 보류지 시장에서도 비슷한 현상이 나타나고 있다. 서울 강남권 등 핵심지역에서 나오는 보류지 물량의 가격이 높아 유찰되는 사례가 늘고 있다. 26일 정비업계에 따르면 서울 서초구 반포동 ‘래미안 원베일리’(신반포3차·경남 재건축)는 지난 20일 남아 있는 보류지 16가구에 ...

한국경제 | 2023.11.26 17:41 | 이인혁

... 호평을 받고 있다. 펜트하우스는 전용 185㎡ 14가구로 이뤄져 있다. 120억원을 호가할 정도로 인기가 높다. 창틀부터 마루까지 내부 마감재는 최고급으로 꾸며졌고, 한강 조망이 최대한 확보되도록 설계됐다. 펜트하우스 조합 보류지가 126억원에 나와 있는 상태다. 이 단지는 지난 8월 입주를 시작했지만, 조합원 간 갈등은 여전한 상황이다. 지난달 중순 진행된 조합원 총회에서 조합은 분양계약이 지연된 조합원에 대한 법률적 구제안을 상정했다. 그러나 조합원 ...

한국경제 | 2023.11.06 07:00 | 유오상

서울 도심 중심업무지구(CBD)에 올해 2월 준공한 주상복합 아파트 ‘힐스테이트 세운 센트럴’(투시도)이 보류지(조합이 소송 등에 대비해 분양하지 않은 물량) 7가구를 매각한다. 최저 입찰가격은 지난해 4월 일반분양 당시 분양가상한제를 적용받았던 가격 수준에서 책정됐다. 12일 나라장터에 따르면 중구 입정동 세운재정비촉진지구 3-1, 3-4·5구역 재개발사업의 시행사인 더센터시티는 오는 24일까지 보류지 아파트 ...

한국경제 | 2023.10.12 17:47 | 이유정