전체뉴스 1-10 / 61,608건
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해외 부동산 명세서, 이번 달 세무서 제출해야
해외 부동산에 투자한 개인이라면 5월 종합소득세에 이어 6월 말까지 꼭 챙겨야 하는 세무 절차가 있다. 매년 6월에는 해외 부동산 명세서를 국내 세무서에 내야 한다. 제출 의무자는 거주자인데, 최근 10년 중 국내에 주소·거소를 ... 과태료로 부과된다. 명세서에는 부동산 소재지 등 정보와 취득금액, 국내 송금액, 현지 조달금액, 임차인 정보, 임대수입, 처분금액 등을 상세히 적어야 한다. 증빙으로는 매매계약서와 등기부등본, 임대차계약서 등이 필요하다. 해외 부동산을 ...
한국경제 | 2024.06.02 18:09 | 김보형
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꼬마빌딩 시공사 선택 시 우선 고려해야 할 사항 [한경부동산밸류업센터]
상담 문의 “안녕하세요. 저는 강남구 청담동에서 부동산임대업을 하는 김OO라고 합니다. 제가 소유한 건물이 많이 낡아서 재건축하려고 합니다. 시공사 세 곳을 찾아가 상담하고 견적을 요청했는데요. 모두 자신에게 맡겨만 ... 중요합니다. 이는 건축주가 예상치 못한 비용으로부터 보호받을 수 있는 가장 효과적인 방법이 될 것입니다. 김성환 한경부동산밸류업센터 건축TF Team / 밸류업이노베이션 건축전문위원 배준형 한경부동산밸류업센터 수석전문위원 / 밸류업이노베이션 ...
한국경제 | 2024.06.02 10:00
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건물주의 세금 체납으로 인한 추심요청서, 어떻게 대응해야 할까? [한경부동산밸류업센터]
.... 저는 강남구 논현동에서 피트니스센터를 운영 중인 한OO라고 합니다. 약 1년 전에 보증금 5,000만원에 임대료 700만원(부가세 별도), 계약기간 2년으로 임대차 계약을 체결했습니다. 그런데 얼마 전, 강남세무서로부터 ... 추심 상황에 법적으로 안전하게 대응하고, 효과적으로 보호받을 수 있는 기반을 마련해 줄 것입니다. 배준형 한경부동산밸류업센터 수석전문위원 / 밸류업이노베이션 대표 정재윤 한경부동산밸류업센터 법률전담팀 / 밸류업이노베이션 변호사 ...
한국경제 | 2024.06.01 10:00
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"이자만 벌자 했는데 월세 2배 번다"…쏠쏠한 벌이 뭐길래 [방준식의 재+부팅]
... 특성 상 성수기 때는 매출이 잘 나왔지만, 비수기 때는 매출 편차가 심했죠. 안정적인 현금흐름을 만들기 위해 단기 임대를 선택했어요. 매물을 빌려 전대차를 하기보다는 민원이나 법적 리스크를 피하기 위해 직접 취득한 경매 매물을 노렸죠. ... 때문이다. 보증금도 저렴한데다, 월세가 높아도 고시텔보다 깔끔하고 독립적인 공간을 선호하는 이들이 많이 찾고 있다. 부동산 플랫폼 삼삼엠투에 따르면 지난해 단기임대는 약 2만 건 계약이 체결됐다고 한다. 1년 새 4.5배 이상 증가한 수치다. ...
한국경제 | 2024.06.01 09:00 | 방준식
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멈췄던 대조1구역 재개발…반년 만에 공사 재개 채비
... "공사가 재개돼 다시 사람들이 오가면 분위기가 한결 나아질 것"이라고 기대했다. 침체한 지역 부동산 시장이 되살아날 것이라는 희망 섞인 기대도 나온다. 대조동 개업중개사는 "모아타운, 구산역세권, 대조동 ... "공사가 중단됐다고 현장 인원이 모두 철수한 것은 아니다"라며 "현장 관리인력 비용과 장비 임대료 등이 계속 지출된 상황"이라고 설명했다. 이어 "조합은 임시조합장 체제에서 공사비 협상이 어렵다는 ...
한국경제 | 2024.06.01 07:30 | 오세성
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주인 없는 아파트 넘쳐나는데…"사겠다는 사람이 없다" 비상
... 미분양’으로 불리는 준공 후 미분양 주택은 약 1만3000가구로 9개월 연속 증가했다. 공사비 급등과 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실에 미분양 리스크까지 겹쳐 건설회사의 줄도산 우려가 커지고 있다. 국토교통부가 31일 ... “지방 미분양 물량의 수요가 거의 없다”며 “1·10 대책에 포함된 임대주택 활용 때 원시취득세 감면, 1가구 1주택 특례 적용 조치도 국회 동의를 얻지 못하고 있어 체감 효과가 없는...
한국경제 | 2024.05.31 18:33 | 안정락/유오상
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[힘이 되는 부동산 법률] 권리금 거래계약 정상화 방안
... 행정사법 위반'이라는 제목으로 2023. 2. 11.자로 발표한 칼럼에서 소개된 재판이 최근 확정되면서, 부동산중개업계 반발이 거세지고 있다. 이해를 돕기 위해 당시 칼럼을 먼저 소개한다. 상가점포권리금거래의 법적 성격을 두고 ... 부동산중개협회 등 중개사단체는 크게 반발하고 있다. 공인중개사들의 권리금거래계약서 작성이 불법이라는 사실은 오랜 기간 동안 임대차계약과 함께 권리금거래를 해오던 중개업계로서는 도저히 받아들이기 힘들 수 밖에 없기 때문이다. 이를 계기로 중개업계에서는 ...
The pen | 2024.05.31 17:58 | 최광석
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자산가들이 말하는 부동산 가치투자의 성공 비결 [한경부동산밸류업센터]
... 투자의 귀재 워런 버핏은 “1달러 지폐를 40센트에 사는 것”이라고 설파하고 있다. 그런데 부동산 투자라고 예외일 수 없다. 실제로 부동산시장에서도 우량매물을 시세보다 값싸게 매입하려는 가치투자가 대세로 자리한 ... 가격에 빌딩을 사겠다고 선뜻 나서는 투자자를 찾아낼 수 없었다. 이유를 알아보니 해당 빌딩의 경우 공실이 없었음에도 임대료 관리가 제대로 되지 않아 임대수익률이 매우 낮았다. 당시 시장요구수익률(연 3.0~3.5%)에 크게 못 미치는 ...
한국경제 | 2024.05.31 10:00
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R&D 전문 오피스 '마곡 아이파크 디어반', 선착순 분양
부동산 경기 위축에도 불구하고 서울 오피스 시장이 강세를 보이고 있다. 상업용 부동산 전문 조사업체가 발표한 올해 3월 서울시 오피스 매매 및 임대시장 동향 보고서에 따르면 서울시 사무실(집합) 매매거래량은 직전월 89건과 비교해 ... 손꼽히는 GBD(강남구, 서초구), CBD(종로구, 중구), YBD(영등포구, 마포구)의 대형 오피스 공급 부족과 임대료 상승으로 인해 신흥 업무 권역으로 기업 이전 및 업무시설 조성이 활발히 일어나고 있다. 특히 정부가 첨단 분야 ...
한국경제 | 2024.05.31 09:00
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"월세 6개월째인데…새 집주인이 갑자기 나가래요" [아하! 부동산법률]
... 지난해 월세 계약을 맺고 6개월가량 거주 중입니다. 문제는 새로 바뀐 집주인이 실거주 통보를 해왔다는 겁니다. 하지만 저 역시 1년을 더 연장해 거주할 계획이었던 탓에 새 집주인의 실거주 통보가 당황스럽기만 합니다. 주택 임대차에서 집주인의 실거주는 법적으로 보호받는 권리 중 하나입니다. 하지만 2년 미만 임대차에서 세입자가 2년 거주를 희망한다면 상황은 간단치 않습니다. 주택임대차보호법(이하 주임법) 제6조의3 제2항에는 '임대차 기간 중 ...
The pen | 2024.05.31 08:30 | 엄정숙