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상담 문의 “저는 서울 성수동에서 부동산 임대업을 하고 있습니다. 현재 약 355평의 토지를 소유하고 있으며, 이 토지 위에 건축을 진행해 수익을 극대화하고자 합니다. 이런 부동산 밸류업을 위한 건축 과정에서 반드시 체크해야 할 사항들은 무엇일까요?” 밸류업 가이드 건축설계 과정은 프로젝트 성공의 기반을 마련하는 초기 단계로, 일반적으로 기획설계, 계획설계, 실시설계로 세분화됩니다. 1. 기획설계 단계: - 기획설계는 ...

한국경제 | 2024.04.28 10:00

서울 용산구 한남동에 위치한 고가주택 '나인원한남'이 경매 시장에서 역대 최고 낙찰가 기록을 갈아치운 데 이어, 역대 최고 감정가도 새로 썼다. 28일 법무법인 명도 경매연구소에 따르면, 나인원한남 전용면적 244㎡는 감정가 108억5000만원에 법원경매에 나왔다. 공동주택 경매 감정가가 100억원을 넘은 것도 이번이 처음이다. 이 아파트는 지난해 10월 31일 입찰 기일이 잡혔다가 2회 변경을 거쳐 이달 16일 첫 경매가 진...

한국경제 | 2024.04.28 07:39 | 이슬기

... 평가액은 361억원에 달한다. 2대 주주인 독일 CS 클린솔루션(5.94%)을 포함한 외국인 지분율은 6.15%로 유통 물량은 60%가 조금 넘는다. 부채비율은 지난해 말 기준 27%로 사실상 무차입 경영이다. 현금성 자산 110억원, 부동산 자산 244억원이다. 시가총액(1547억원)의 5분의 1 수준이다. 박 대표는 “상장사의 CEO는 회사의 지속적인 성장과 주주가치 제고를 가장 중시해야 한다”며 “본업 경쟁력 강화와 신사업 확대로 3년 ...

한국경제 | 2024.04.28 07:00 | 윤현주

... 은행의 2019년 1분기 말 기준 대출 연체율은 0.33%로 올해 1분기 말과 거의 비슷한 수준이었다. ◇ 일부 은행서 건설업 연체율 1% 돌파도 기업 부문에서는 건설업 연체율이 유독 높은 상승률을 기록한 것으로 나타났다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 우려가 가시지 않은 가운데 건설업종 내 한계기업이 속출하는 것으로 보인다. 농협은행을 제외한 4대 은행의 1분기 말 기준 단순 평균 건설업 연체율은 0.78%로, 전년 동기(0.37%)의 2배 이상으로 ...

한국경제TV | 2024.04.28 06:19

... 12년 만에 상승폭이 가장 커지는 등 자산건전성 우려가 대두되고 있기 때문이다. 특히 올해 1분기 말 연체율이 7∼8%로 상승했다고 알려지면서 금융당국은 적극적인 부실채권 정리를 유도하고 있다. 저축은행의 연체율 상승은 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출 연체율 상승이 주요한 원인으로 지적된다. 지난해 말 저축은행 PF 대출 연체율은 전년 말 대비 1.38%p 오른 6.94%로, 전 업권 중 가장 상승 폭이 컸다. 금감원과 중앙회는 일정 조건 충족 ...

한국경제 | 2024.04.28 06:15 | YONHAP

... 1.63%로 전년 말(1.21%)보다 0.42%포인트(p) 상승해 2014년(1.69%) 이후 9년 만에 최고치를 기록했다. 고금리 지속에 지난해 말에 이어 올해 들어서도 카드사들의 연체율은 고공행진을 이어가고 있는 것이다. 부동산 PF 대출 부실로 벼랑 끝에 몰린 저축은행들의 1분기 연체율도 7∼8%로 치솟은 것으로 전해졌다. 2011년 6월 저축은행 사태 당시 연체율 24.7%에는 한참 못 미치지만, 급등세가 이어지고 있다. 저축은행의 작년 말 연체율은 ...

한국경제TV | 2024.04.28 06:12

... 0.34│ 0.30│ 0.27│ └──────┴──────┴─────┴─────┴─────┴─────┘ ◇ 일부 은행서 건설업 연체율 1% 돌파도 기업 부문에서는 건설업 연체율이 유독 높은 상승률을 기록한 것으로 나타났다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 우려가 가시지 않은 가운데 건설업종 내 한계기업이 속출하는 것으로 보인다. 농협은행을 제외한 4대 은행의 1분기 말 기준 단순 평균 건설업 연체율은 0.78%로, 전년 동기(0.37%)의 2배 이상으로 ...

한국경제 | 2024.04.28 06:05 | YONHAP

キム・スヒョンがキム・ジウォンのそばに戻るための反撃を開始する。 最後まで2回だけを残したtvN土日ドラマ「涙の女王」でユン・ウンソン(パク・ソンフン分)が織りなすひどい陰謀にかかって生別をするようになったペク・ヒョヌ(キム・スヒョン分)とホン・ヘイン(キム・ジウォン分)の180度変わった日常が捕獲され、視線をつかむ。 ペク・ヒョヌは手術を受けに行った紅海人を待っている間ユン・ウンソン(パク・ソンフン分)と一敗の不動産業者を殺害したという疑いで警察に緊急逮捕された。これに先立ち、ペク・ヒョヌ...

텐아시아 | 2024.04.27 23:58 | Arianne

... 2주택으로 중과 없이 1~3% 취득세율이 적용된다. 단 3년 내 처분하지 않으면 중과세율로 추징이 된다. 비조정대상지역 주택을 매수해 2주택이 되는 경우라면 애초에 중과 대상이 아니므로 일시적 2주택을 고려하지 않아도 된다. 종합부동산세에도 신규 주택 취득 후 3년 내 기존주택을 양도할 계획이라면 일시적 2주택 특례를 9월에 세무서에 신청할 수 있다. 물론 3년 내 기존주택을 양도하지 않으면 추징이 된다. 특례가 적용되면 1주택자 혜택인 12억원의 기본공제와 최대 ...

한국경제 | 2024.04.27 19:30

부동산 자산관리 커뮤니티 고부자가 '제1기 고부자 경매스쿨' 수강생을 모집한다고 27일 밝혔다. 이번 과정은 부동산 경매 기본 이론부터 권리분석, 미래가치 분석 등의 노하우까지 습득할 수 있는 과정이다. 고부자의 기존 경매스쿨이 평일 위주로 진행됐지만, 이번 경매스쿨은 직장인을 위해 토요일 강의로 구성했다. 강의는 매주 토요일 오전 11시부터 오후 1시까지 2시간씩 진행된다. 신한은행에서 30년 동안 부동산투자자문센터장, 신한PWM ...

한국경제 | 2024.04.27 15:25