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... 124.37대 1의 경쟁률을 기록했다. 전국 시·도 중 두 번째로 노후주택 비율이 높았던 전북에서도 지난 2월 분양한 '서신 더샵 비발디'가 55.59대 1의 경쟁률을 기록한 바 있다. 부동산업계 관계자는 "노후 주택이 많아지면서 새 아파트로 갈아타려는 수요는 지속적으로 쌓이고 있다"며, "반면 분양가는 지속해서 높아질 가능성이 있는 만큼 새로운 신축 물량을 선점해 두는 것도 하나의 방법"이라고 분석했다. 성낙윤기자 nyseong@wowtv.co.kr

한국경제TV | 2024.04.30 10:42

... 불확실성이 가득한 상황에서도 성공한 주택구입 사례를 살펴본다면 서울 강남구 도곡동 '타워팰리스'를 예로 들 수 있습니다. IMF 외환위기 이후 침체한 부동산 경기 속에서 초기 분양률이 20~30%로 저조했고, 분양가는 3.3㎡당 800만~1000만원대였습니다. 현재 거래가겨은 3.3㎡당 7000만원이 넘습니다. 금융위기 속 분양단지인 서울 서초구 반포동의 '반포자이'와 '래미안 퍼스티지'도 미분양단지였습니다. 경기도 화성시 ...

The pen | 2024.04.30 07:00 | 송승현

다음달 전국에 약 4만 가구의 아파트가 공급된다. 공사비 급등으로 분양가가 높아져 가격 경쟁력과 입지에 따라 수요자의 ‘옥석 가리기’가 이어질 것이라는 분석이 나온다. 29일 부동산 정보제공업체 직방에 따르면 다음달 43곳에서 총 3만9593가구가 분양된다. 지난해 같은 기간(6720가구) 대비 6배가량 늘어날 전망이다. 권역별로 수도권은 2만3404가구가 분양을 앞두고 있다. 경기도에서 1만8981가구가 공급된다. 서울과 ...

한국경제 | 2024.04.29 18:05 | 한명현

... 주로 지자체가 매입한다. 그동안 건축물은 표준건축비, 토지는 감정가를 기준으로 인수 가격을 정해 왔다. 하지만 표준건축비는 공사비 상승을 반영하는 데 한계가 있다는 지적을 받아 왔다. 이번에 임대주택 건축물 인수가를 산정하는 기준을 기본형건축비의 80% 수준으로 바꾸기로 했다. 기본형건축비는 분양가 상한제에 적용되는 비용으로, 공사비 변동을 반영해 6개월마다 재산정한다. 기본형건축비의 80%를 인정하면 표준건축비의 1.4배가 된다. 안정락 기자

한국경제 | 2024.04.29 18:03 | 안정락

고금리 지속과 자재값·인건비 상승 등에 따른 공사비 인상 여파가 분양가 급등으로 이어지고 있다. 서울 강북에선 일반 분양가가 4년 새 40% 올라 전용면적 84㎡ 기준 15억원에 육박하는 사례가 나왔다. 최근 서울에서 분양한 단지 중 건축비가 땅값보다 더 비싼 곳도 적지 않다. 분양에 필요한 현금은 점점 많아지고, 시세차익 기대분은 줄어들어 서민의 내 집 마련 문턱이 높아지고 있다는 분석이 나온다. 서대문 홍제3, 전용 84㎡ 15억원 ...

한국경제 | 2024.04.29 17:46 | 이인혁

... 평면에서 변화를 주기보다는 서비스 평면, 수납공간 확충 등에만 중점을 두었다. 하지만 최근 주택 시장에서 전통적으로 자리잡았던 평면이 변화하고 있다. 주로 전용 70㎡대에 해당하는 준중형 평면은 소형보다 공간이 여유로우면서, 중형보다 분양가 부담이 적은 특징을 가진다. 국내 2~3인 가구수가 약 995만 가구(행정안전부 자료, 2024년 3월)로 전체 가구 중 약 40%에 달하는 것으로 나타났다. 전용 70㎡는 가격경쟁력은 높고 적당한 공간감을 갖추고 있어 2~3인 ...

한국경제TV | 2024.04.29 15:17

신축 아파트 분양가격이 지속적으로 상승하면서 주택 수요층의 주택 구입 시기에도 영향을 끼치는 모습이다. 18일 한국부동산원에 따르면 지난 2월 29일 기준 주택청약종합저축의 가입자 수는 2,556만 3,099명 집계됐다. 이는 전년 동월(2,556만 1,376명)에 비해 1,723명 증가한 수치다. 주택청약종합저축의 가입자 수가 오름세를 보인 것은 지난 2022년 6월 이후 20개월 만에 처음이다. 주택청약종합저축 가입자 수가 증가했다는 것은 ...

한국경제TV | 2024.04.29 14:44

고금리와 자잿값 등 상승으로 공사비가 뛴 여파가 분양가 급등으로 이어지고 있다. 서울 강북에선 일반 분양가가 4년 새 40% 올라, 전용면적 84㎡ 기준 15억원에 육박한 사례가 나왔다. 최근 서울에서 분양한 단지 중 건축비가 땅값보다 더 비싼 경우도 적지 않다. 청약을 받는데 필요한 현금은 점점 많아지고, 시세차익 기대분은 줄어들고 있어 서민들의 내집마련이 점점 힘들어지고 있다는 분석이 나온다. 홍제3, 전용 84㎡ 15억 29일 정비업계에 ...

한국경제 | 2024.04.29 14:24 | 이인혁

... 전용면적 110~183㎡, 총 212세대다. 라이프스타일에 따라 폭넓은 선택이 가능하도록 4개 평면, 총 20개의 다양한 타입을 마련한 점이 특징이며, 입주는 2025년 11월 예정이다. 판교TH212는 판교 대장동에서 유일하게 분양가상한제를 적용받는 곳으로, 주변 시세 대비 합리적인 분양가로 공급된다. 안전마진 확보는 물론 최근 신규 주택 분양가 상승세를 고려하면 추후 시세차익도 기대해 볼 수 있다는 평이다. 단지가 위치하는 대장지구는 풍수지리학적으로 재물이 ...

한국경제 | 2024.04.29 13:53

... 것이라 공사비 상승을 반영하는 데 한계가 있었다. 표준건축비는 2005년 이후 3번 인상됐을 뿐이다. 이에 따라 국토부는 임대주택 건축물 인수가격을 산정하는 기준을 기본형건축비의 80% 수준으로 바꾸기로 했다. 기본형건축비는 분양가 상한제에 적용되는 비용으로, 공사비 변동을 반영해 6개월마다 재산정한다. 현재 기본형건축비는 표준건축비의 1.9배 수준이다. 기본형건축비의 80%를 인정하면 표준건축비의 1.4배가 된다. 서울에서 1천가구 규모 재개발 사업(조합원 ...

한국경제 | 2024.04.29 11:00 | YONHAP