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주택대출 규정 위반 금융회사‥임원 업무정지.해임권고 제재

... 금융감독 당국은 이와 관련해 은행 보험 저축은행 등 금융권역별 법적 근거 마련 작업에 들어갔다. 현재 투기 지역과 수도권 투기과열지구의 6억원 초과 아파트 신규 구입자에게 적용되는 LTV나 DTI 규정이 개별 금융회사의 지도 ... 금융회사의 무분별한 대출을 억제하기 위한 감독의 고삐를 더욱 죄겠다는 의지로 풀이된다. 한편 금융감독원은 31일 비투기 지역까지 적용되는 '주택담보대출 모범 규준'을 마련,발표할 예정이다. 금감원은 현재 각 은행별 기준안을 보고받아 ...

한국경제 | 2007.01.29 00:00 | 장진모

신혼부부 주택대출 DTI 60%까지...우리銀 등 새 심사기준 마련

... △중.고생 자녀를 둔 학부모와 개인사업자는 DTI 50%를 각각 적용하는 방안을 제출했다. 하나은행은 현행 투기지역 6억원 이상 주택에 대한 DTI 40% 규정은 그대로 두되 시가 3억~6억원은 DTI 40~60%로 차등 적용하는 ... 긴급자금이 필요한 경우 1건당 5000만원까지는 DTI와 관계없이 대출하는 방안을 내놓았다. 신한은행은 현재 투기지역 6억원 이상 주택에 대해 적용되는 DTI 40% 규정을 비투기지역까지 확대 적용하고 적용 범위도 전국에 걸쳐 실시하기로 ...

한국경제 | 2007.01.23 00:00 | 유병연

헷갈리는 주택담보대출 '올가이드'

...),아파트담보대출 건수 제한 등 낯선 규제조치가 얽키고 설켜 있기 때문이다. 실제로 △아파트와 일반주택 △투기지역과 비투기지역 △대출기간이 10년 이하와 10년 초과 △신규 구입자금과 기존 주택담보 △대출건수 1건과 2건 이상 ... 순으로 LTV한도 만큼 대출을 받고 그 다음에 다른 금융기관에서 대출을 추가로 받는 게 유리하다"고 설명했다. ○지역.기간.아파트여부에 따라 LTV 40~80% LTV는 집값의 얼마까지 대출을 받을 수 있느냐를 나타내는 기준이다. ...

한국경제 | 2007.01.15 00:00 | 장진모

[1.11 부동산종합대책] 한 채로 한도내 여러건 대출은 가능

... 채로 제한될 뿐 아니라 이미 대출을 받은 경우 한 채 외에는 모두 상환해야 한다. 이번 규제의 적용 대상은 투기지역의 아파트담보대출(사업자금 대출은 제외)이다. 비투기지역에서 여러 채의 아파트를 담보로 대출을 받은 사람은 이번 ... 1건으로 간주한다. 새 집을 장만하는 과정에서 일어나는 중도금대출과 이주비대출도 대출 1건에 해당한다. 투기지역에서 분양을 받아 중도금대출을 쓰고 있다면 기존 투기지역 아파트담보대출은 만기 도래 시 상환해야 한다는 것이다. ...

한국경제 | 2007.01.11 00:00 | 장진모

[새해부터 달라지는 것들] 1가구 2주택자에 양도세 50% 중과 등

... 일반세율로 양도세를 냈다. 또 3년 이상 갖고 있었다면 장기보유 특별공제도 받을 수 있었다. ▶양도세 실거래가 과세=비투기지역에서도 양도세를 실거래가 기준으로 과세한다. 지난해까지는 투기지역에서만 실거래가로 과세했고 비투기지역에서는 공시가격으로 ... ▶서비스업 사업용 토지 종부세 경감=관광호텔업,유원시설업,휴양업,스키장업,대중골프장업,유통단지,화물자동차공동차고지,도심지역 공장 등의 사업용 토지에 대해서는 공시가격으로 200억원 초과시 0.8%의 단일세율을 적용한다. ▶다자녀 가구 ...

한국경제 | 2006.12.31 00:00 | 박준동

주택담보대출 받기 어렵다는데‥상환능력 따라 대출액 달라져

... 하면 유리한 조건으로 대출을 받을 수 있는지 알아본다. ○6억원 이하 주택 구입땐 소득 감안 서울이나 수도권지역을 비롯한 투기지역에서 은행 대출을 끼고 내집을 마련하려는 사람은 구입하려는 아파트(주상복합 포함)가 6억원을 넘는다면 ... 대출이 수월하다. LTV가 60%까지 인정되고 DTI 적용을 받지 않는다. 그러나 금융감독당국이 은행에 투기지역과 비투기지역 상관없이 1억원 이상 주택담보대출에 대해선 차주의 채무상환능력을 파악해 보고토록 하고 있어 앞으로 은행들이 ...

한국경제 | 2006.12.29 00:00 | 박성완

[내년 내집마련 전략] 달라지는 부동산 정책 住테크 모르면 곤란해요

... 늘린다 > 역시 11·15대책에서 발표됐던 주상복합 아파트의 주거비율 상향조정이 시행될 전망이다. 현재 서울지역의 경우 주거와 상업비율은 7 대 3 정도여서 이를 조정해 주거비율을 높일 경우 수익성이 크게 높아질 것으로 기대된다. ... 말했다. 아울러 올해 1가구 2주택자부터 적용하던 양도세 실거래가 과세 방식이 내년부터 모든 주택으로 확대되고 비투기지역에서도 양도소득세가 실거래가를 기준으로 과세된다. 올해까지는 투기지역에서만 실거래가로 과세됐고 비투기지역에서는 공시가격으로 ...

한국경제 | 2006.12.27 00:00 | 박영신

[2007년 달라지는 부동산 제도] 종부세 과표 80%로 상향 등

내년부터 1가구 2주택자가 집을 팔 경우 양도소득세는 50%로 중과된다. 이와 함께 비투기지역에서도 양도소득세가 실거래가 기준으로 과세되고,종합부동산세의 과표적용률이 80%로 상향 조정되는 등 부동산세제가 대폭 강화된다. 특히 ... 예정이어서 이른바 '반값 아파트'가 시범 공급될 전망이다. ○ 2주택자 양도세 50%로 강화 내년부터는 투기지역뿐 아니라 비투기지역에서도 양도소득세가 실거래가로 과세된다. 비투기지역의 경우 올해까지는 공시가격으로 세금이 부과됐다. ...

한국경제 | 2006.12.26 00:00 | 이정선

1억넘는 주택대출 상환능력 심사 강화

금융감독원은 19일 은행들에 투기지역,비투기지역 구분 없이 1억원이 넘는 주택담보대출에 대해선 차주의 소득과 부채비율 등 채무상환 능력을 파악해 보고하도록 지시했다. 금융감독원은 담보가치보다 차주의 채무상환 능력 위주로 주택담보대출을 취급하도록 하는 상시 감시 체계를 운영한다고 밝혔다. 금감원은 이를 위해 지난 18일 은행들에 신규 주택담보대출부터 10일마다 대출자의 소득 부채 총부채상환비율(DTI) 등 채무상환 능력을 평가해 대출한도나 금리에 ...

한국경제 | 2006.12.19 00:00 | 장진모

기존 대출 연장땐 바뀐 규제 안받아

... 주택담보인정비율(LTV)을 강화하기로 함에 따라 당분간 주택담보대출시장은 위축될 전망이다. 특히 LTV 예외조항 삭제는 투기지역 대출수요 억제에는 효과적일 것이란 지적이다. 16일 은행창구에는 규제 강화 방안이 시행되기 전에 대출을 받으려는 ... 사업자금을 대출을 받을 때에는 대출한도가 아파트 가격의 77∼80%까지이다. 하지만 2005년 7월 2일 이후 투기지역에서 신규로 취득한 아파트를 담보로 한 사업자금 대출을 금지시켰다. 그 외 비투기지역의 아파트는 여전히 사업자금 ...

한국경제 | 2006.11.16 00:00 | 이익원