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새집 입주자 보유주택 구입자금 10일부터 대출

... 거래활성화 대책의 후속조치로 오는 10일부터 연말까지 새 아파트 입주 예정자의 기존주택 구입자에게 국민주택기금에서 구입자금을 지원한다고 6일 밝혔다. 지원 대상은 전용면적 85㎡, 시가 6억원 이하이면서 강남, 서초, 송파구 등 투기지역을 제외한 비투기지역에 있는 주택이다. 대출받는 사람은 부부합산 연소득이 4천만원 이하인 세대주로, 대출 신청일 현재 세대원 전원이 무주택이거나 1가구 1주택자(2년내 처분조건)이어야 한다. 만 35세 미만의 단독 세대주는 대출 ...

연합뉴스 | 2010.05.06 00:00

미분양 4만가구 어떻게 해소하나

... 지원 = 정부는 새 아파트 입주예정자들이 보유하고 있는 '기존주택'이 안 팔려 입주를 못하고 있다는 지적에 따라 기존주택 판매가 활성화될 수 있도록 이 주택 매입자에게 자금을 지원하기로 했다. 새 아파트 입주 예정자가 보유한 비투기지역 소재 6억원 이하, 전용면적 85㎡ 이하의 주택을 매입하는 사람에게는 올해 말까지 국민주택기금에서 1조원을 한도로 정해 가구당 2억원까지 대출을 해준다. 이 때 대상 주택은 새 아파트 입주 예정일이 지나 잔금을 연체중인 입주예정자가 ...

연합뉴스 | 2010.04.23 00:00

"주택담보대출 규제 과하다"

... 국토연구원이 최근 내놓은 '부동산금융시장의 발전방안 연구보고서' 결과 정부가 현재 실시하고 있는 LTV 규제는 투기지역으로 지정된 강남3구 등을 기준으로 적정수준대비 최대 20%를 넘어선 것으로 나타났다. 연구보고서에 따르면 LTV ... 67.3%로 나타났다. 현재 LTV가 적용되면서 대출이 가능한 최대 한도는 수도권 투기지역에서 집값의 40%, 수도권 비투기지역이 50%, 지바이 60%까지다. 제2금융권의 경우 대출가능 금액은 수도권 투기지역이 50%, 비투기지역이 60%다. ...

한국경제TV | 2010.03.15 00:00

[아파트 시세] 재건축 하락…전세 상승세 둔화

... 이후 8주 만이다. 강동구와 강남구의 재건축 시세가 각각 0.03% 내렸고 송파구도 0.01% 하락하는 등 그동안 상승세를 이끌었던 강남권 재건축 아파트값이 하락한 영향이 컸다. 설 연휴를 앞두고 거래가 소강상태인데다 정부가 비투기지역까지 주택거래신고지역으로 지정하는 방안을 추진한다는 소식이 전해지면서 분위기가 반전된 것으로 보인다. 재건축 아파트를 포함한 일반 아파트도 거래 없이 보합세를 보여 서울과 신도시는 지난주와 가격 변동이 없었고 수도권은 0.01% 소폭 ...

연합뉴스 | 2010.02.12 00:00

부동산 추가 규제‥불확실성 확대

... 보도에 이준호 기자입니다. 새해 첫 부동산 추가 규제는 경기 회복 과정에서 나타날 수 있는 부동산 투기를 막기 위한 방안이 핵심입니다. 정부와 한나라당은 비투기지역도 주택거래신고지역으로 지정할 수 있도록 지정요건을 낮추는 방안을 추진하기로 했습니다. 현행 주택법은 투기지역만 주택거래신고지역으로 지정할 수 있도록 했습니다. 하지만 이제는 부동산 투기가 성행하거나 투기 우려가 있는 지역까지 지정대상을 확대해 감시를 강화하겠다는 것입니다. 주택거래신고지역으로 ...

한국경제TV | 2010.02.08 00:00

비투기지역도 주택거래신고지역 지정

정부와 한나라당은 7일 경기 회복 과정에서 나타날 수 있는 부동산 투기를 막기 위해 비투기지역도 주택거래신고지역으로 지정할 수 있도록 지정 요건을 낮추는 방안을 추진키로 했다. 정부와 한나라당은 지난 4일 국회에서 이병석 국토해양위원장과 ... 임시국회에서 처리키로 합의했다. 당 정책위 관계자는 "경제 회복기에 들어 출구전략 등이 거론되면서 집값 급등이 우려되는 지역의 부동산시장 안정을 위해 대책을 마련키로 했다"며 "지역별로 시장 상황을 자세히 파악해 맞춤형 대책을 세울 것"이라고 ...

한국경제 | 2010.02.07 00:00 | 장진모

[전셋값 급등기 '住테크'] 저축銀 LTV, 시중은행보다 10%P 높지만…이자 年10~12% '부담'

... 10억원짜리 아파트를 구입하는데 그곳에 2억원의 보증금을 준 전세자가 살고 있다고 가정해 보자.시중은행들은 수도권 투기지역의 경우 담보액의 40%까지,비투기지역은 60%까지 대출해주기 때문에 이 아파트가 비투기지역에 있다면 산술적으로 최대 ... 이용해볼 수 있다. 저축은행의 LTV는 시중은행보다 10%포인트 높다. 그만큼을 더 후순위로 받을 수 있다는 얘기다. 비투기지역 10억원짜리 아파트의 경우 시중은행에서 LTV 60%를 적용해 6억원까지 대출받을 수 있는데 저축은행의 경우 LTV ...

한국경제 | 2010.01.24 00:00 | 이태훈

양도세 규정 올해도 큰폭 손질…알아야 세금 덜 낸다

... 연말까지 집을 팔면 2주택자는 양도세 기본세율(6~35%)을 적용받는다. 3주택 이상 보유자는 기본세율을 적용받되 투기지역 내에서는 10%가 가산돼 최고 45% 세율로 과세된다. 하지만 2011년으로 넘어가면 2주택자는 50%,3주택 이상 ... 따라 세금이 6500만원가량 차이 나게 된다. 전문가들은 대출부담이 크고 양도차익이 적은 곳,강북이나 수도권 등 비투기지역의 집부터 처분하는 게 유리하다고 조언한다. 또 재산세 부과 기준일이 6월1일이기 때문에 이왕에 매각한다면 그 이전에 ...

한국경제 | 2010.01.10 00:00 | 장규호

부동산 세제 변화 '알아야 번다'

... 제도입니다. 서울을 제외한 수도권 과밀억제권역의 경우(전용 149㎡이하) 5년간 양도세를 60% 감면해주고 그 외 지역은 100% 면제됩니다. 양도세율은 다소 완화돼 구간에 따라 6~35%가 적용되던 게 6~33%로 줄어듭니다. ... 다주택자에게도 일반 세율이 적용되지만 2011년부터는 양도세가 60%로 중과되기 때문입니다. 또 강남 등 투기지역의 경우 기본세율에 10%포인트가 가산되기 때문에 이왕이면 비투기지역의 집을 파는 게 유리합니다. 다만 정부는 장기적으로 ...

한국경제TV | 2009.12.21 00:00

올해 부동산뉴스 1위 '보금자리'

... 정부는 지난 추석 이전까지 강남 재건축을 중심으로 아파트값이 뛰자 이를 잡기 위해 DTI 규제를 내놓았습니다. 투기지역에만 국한됐던 규제는 수도권 전역으로 확대돼 비투기지역에도 50~60%의 DTI가 적용됐습니다. 이에 따라 일반 ... 시작했습니다. 이밖에 4대강 살리기 발표와 세종시 논란, 한강변 초고층 재건축 허용, 분양시장 활성화 대책, 지역별 분양시장 양극화 등이 부동산 10대 뉴스로 꼽혔습니다. WOW-TV NEWS 안태훈입니다. 안태훈기자 t...

한국경제TV | 2009.12.15 00:00