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... 시스템’이 도입돼 이런 방법이 갈수록 통하지 않고 있다. 증여 대상자가 보증금 및 대출을 직접 상환했는지는 물론, 상환에 쓰인 돈은 어디서 났는지까지 검증하고 문제가 있으면 소명을 요구한다. 소명이 미흡하면 국세청은 해당 금액을 증여로 인정해 증여세를 추징하고 가산세도 물린다. 고경희 광교세무법인 세무사는 “국세청의 촘촘한 관리에 탈루가 드러나는 만큼 부담부 증여를 통해 실익을 보는 사례는 드물다”고 말했다. 아파트를 증여할 ...

한국경제 | 2021.02.13 08:00 | 노경목

... 손해가 날 수 있다. 또 대출금을 갚을 여력이 안 되는 자녀에게 섣불리 증여해줬다가는 국세청의 ‘현미경 검증’에 적발될 수 있어 주의해야 한다. 주택가격 고려해 증여 방식 결정해야 서울에 사는 2주택자 김모씨는 ... 집을 부담부 증여해 놓고 보증금을 나중에 슬쩍 갚아주면 되겠지’라고 생각했다가는 낭패를 볼 수 있다. 세무당국이 이런 부분에 대해 정밀 검증하고 있기 때문이다. 전문가들은 대출이나 보증금이 먼저 있는 상태에서 증여해야 ...

한국경제 | 2021.02.07 17:07 | 서민준

... 대해서만 증여세를 냈다. 하지만 A씨는 이 아파트에서 퇴거하면서 전세 보증금을 돌려받지 않았다. A씨의 아들은 결국 13억원짜리 주택을 빚 없이 온전히 소유하게 됐다. 국세청이 A씨와 같은 증여세 탈루 혐의자 1822명을 대상으로 세무 검증을 실시한다고 2일 밝혔다. 단순히 주택 증여 시점뿐만 아니라 증여 대상 물건의 최초 매입 시점부터 증여 이후까지 세금 탈루가 있는지 전반적으로 들여다보기로 했다. 탈루 혐의자 중에는 주택 증여세를 신고하면서 다른 증여 재산을 ...

한국경제 | 2021.02.02 17:43 | 노경목

... 겸 기획재정부 장관과 변창흠 국토교통부 장관 등에게 조정대상지역 내 증여 주택 추가 할증 과세 도입 등의 내용이 담긴 ‘부동산 시장 안정화 추가 대책 긴급 제안서’를 전달했다. 국세청도 지난달 28일 전국 세무관서장회의를 열고 주택증여검증 계획을 발표했다. 주택 증여와 관련해 전 과정을 꼼꼼히 살피고 탈세 여부를 잡아내겠다는 계획이다. 하지만 정부·여당의 증여세 인상 움직임에 부동산 전문가들은 아파트 가격 안정에 영향을 주기보다 ...

한국경제 | 2021.02.02 17:43 | 이동훈

... 퇴거하면서 전세 보증금을 돌려받지 않은 것이다. 이를 통해 A씨의 아들은 13억원의 주택을 빚 없이 온전히 소유하게 됐다. 국세청은 자금 추적을 통해 이같은 사실을 밝혀냈다. A씨와 같은 증여세 탈루 혐의자 1822명이 국세청의 세무검증 대상에 올랐다. 검증을 통해 탈루 사실이 확인되면 과징금과 가산세를 부과한다는 방침이다. 특히 이번 세무검증에서는 단순히 주택 증여 시점 뿐만이 아니라 전후 과정을 모두 조사 대상에 올렸다. 최초 주택을 매입하는 시점에 탈세 사실이 ...

한국경제 | 2021.02.02 12:00 | 노경목

... 이유로 세입자의 계약 갱신 요구를 거부했다. 행안부는 이들 주택에 대해 그동안 감면해줬던 지방세를 신속하게 환수하는 한편 경중에 따라 과태료 부과, 임대사업자 등록 말소 등 조치를 하기로 했다. 국세청도 통보받은 주택을 대상으로 세무검증을 벌여 제대로 납부하지 않은 종합부동산세와 양도세, 임대소득세를 추징할 계획이다. 행안부 관계자는 “공적 의무를 위반한 임대사업자에게 세제 혜택이 적용되는 일이 없도록 후속조치를 할 것”이라며 “향후에도 ...

한국경제 | 2021.01.31 18:16 | 하수정

... 거주한 사례도 다수 있었던 것으로 나타났다. 행안부는 이들 주택에 대해 그동안 감면해줬던 지방세를 신속하게 환수하는 한편 경중에 따라 과태료 부과, 임대사업자 등록 말소 등 조치를 진행하기로 했다. 국세청도 통보받은 주택에 대해 세무검증을 벌여 제대로 납부하지 않은 종합부동산세와 양도세, 임대소득세를 추징할 계획이다. 행안부 관계자는 "공적의무를 위반한 임대사업자에게 세제 혜택이 적용되는 일이 없도록 후속조치를 진행할 것"이라며 "향후에도 합동점검을 ...

한국경제 | 2021.01.31 15:09 | 하수정

... 국토교통부·자치단체 합동 태스크포스가 적발한 임대사업 공적의무 위반 주택은 3692건이라고 31일 밝혔다. 이번 세무 검증 대상은 국토부와 전국 자치단체가 작년 9∼12월에 '2020년도 등록임대주택 공적의무 준수여부 ... 지방세를 신속하게 환수하도록 지자체와 협력하고 환수실적을 주기적으로 점검할 방침이다. 국세청도 통보받은 주택에 대해 세무검증을 벌여 제대로 납부하지 않은 종부세, 양도세, 임대소득세를 추징한다. 한편 정부는 올해에도 임차인의 주거안정 지원을 ...

한국경제 | 2021.01.31 11:55 | 김하나

국세청이 올해도 지난해에 이어 세무조사를 줄여서 시행하기로 했다. 한국판 뉴딜 참여 중소기업에 대해서는 정기 세무조사에서 제외하거나 유예할 예정이다. 국세청은 28일 전국 세무관서장회의를 열고 올해 '2021년 국세행정 ... 2019년까지 매년 1만6000여건이던 세무조사는 지난해 1만4000여건으로 줄었다. 올해도 지난해와 비슷한 수준으로 세무조사를 한다는 방침이다. 지난해 시행한 영세 자영업자 및 소상공인에 대한 세무검증 배제도 올해 말까지연장된다. 사업 ...

한국경제 | 2021.01.28 15:15 | 노경목

국세청은 부동산 거래와 관련해 지난해 1543명을 세무조사하고 1252억원을 추징했다고 7일 발표했다. 부모로부터 주택 구입 자금을 지원받으며 증여세를 제대로 납부하지 않은 경우가 대부분이었다. 올 들어서도 국세청은 부동산 관련 ... 저해하는 반사회적 탈세에 엄정하게 대응할 것”이라며 “부동산 거래 관련 취득 자금 출처 및 부채 상환 등에 대한 검증을 강화하겠다”고 말했다. 노경목 기자 autonomy@hankyung.com

한국경제 | 2021.01.07 16:50 | 노경목