통합검색

... 갱신 계약했다. 2년 전(보증금 3억원, 월 180만원)보다 월 40만원 늘었다. 강남권에선 월 500만원 이상 고가 월세 거래도 잇따르고 있다. 서초구 반포자이 전용 84㎡는 최근 보증금 1억5000만원, 월 565만원에 세입자를 찾았다. 인근 래미안퍼스티지 역시 동일 주택형의 월세 물건이 보증금 1억원, 월 620만원으로 계약이 이뤄졌다. 윤수민 농협은행 부동산전문위원은 “최근 전세 대출금리는 많이 오른 반면 대출 규모는 오히려 축소돼 월세를 ...

한국경제 | 2024.05.01 18:27 | 심은지

... 예전엔 1억5000만원까지 반환보증 가입이 가능했지만, 제도가 바뀐 지난해 5월부터는 보증금 1억2600만원까지만 가입할 수 있게 됐다. 그 결과 시장은 초토화됐다. 매매가와 전세가는 동반 하락하고 거래도 잠겼다. 월세를 원하는 세입자와 전세를 선호하는 집주인의 간극도 더 벌어졌다. 전국 빌라 거래에서 월세가 차지하는 비중(국토부 실거래가)은 2021년 34% 수준에서 올 1월 56%대로 급등했다. 정부가 관련 통계를 집계한 이후 최대치다. “보증보험이 ...

한국경제 | 2024.05.01 18:01 | 이유정

... 만큼 전세보증 한도는 더 낮아지게 되기 때문에 공시가격 하락이 반갑지 않다. 이 때문에 빌라 소유주 사이에서는 불만이 더 커지는 모습이다. 빌라 공급을 전문으로 하는 한 부동산 개발업체 대표는 “집주인 사이에서 세입자를 더 구하기 어려워졌다는 불만이 쏟아지고 있다”며 “빌라 공급을 저해하는 또 다른 요인으로 자리하게 됐다”고 어려움을 토로했다. 이 같은 지적에 정부는 제도 개선 방안을 검토하기로 했다. 국토부는 ...

한국경제 | 2024.05.01 07:00 | 유오상

... 공시가격이 2억1600만원으로 하락해 보증보험에 들 수 있는 전셋값이 2억7216만원으로 급락했다. 당장 집주인이 6000만원을 낮춰야 보증에 가입할 수 있는 것이다. 여전히 빌라를 중심으로 전세 사기 우려가 큰 상황이다 보니 세입자들은 보증보험에 가입이 되지 않은 집은 쳐다보지도 않는 상황이다. 강서구 화곡동 A 공인 중개 관계자는 "요즘은 보증보험을 들 수 있는 집이 아니면 세입자들이 거들떠보지도 않는다"면서 "임대인들에게 굉장히 힘든 ...

한국경제 | 2024.04.30 10:47 | 이송렬

... 갱신 계약했다. 2년 전(보증금 3억원, 월 180만원)보다 월 40만원 늘었다. 강남권에선 월 500만원 이상 고가 월세 거래도 잇따르고 있다. 서초구 반포자이 전용 84㎡는 최근 보증금 1억5000만원, 월 565만원에 세입자를 찾았다. 인근 래미안퍼스티지 역시 동일 평형의 월세 물건이 보증금 1억, 월 620만원으로 계약이 이뤄졌다. 윤수민 농협은행 부동산전문위원은 "과거보다 전세 대출금리도 많이 오른 반면 대출 규모는 오히려 축소됐기 때문에 월세를 ...

한국경제 | 2024.04.30 09:52 | 심은지

... 임차 시장이 월세 위주로 재편됐고, 전세를 선호하는 수요자들은 아파트로 유입되는 상황이다. 8월부터 갱신계약 만기 도래…"전셋값 더 오른다" 입주 물량이 부족한 가운데 수요가 늘며 전셋값이 상승하자 기존 세입자들도 기존 전셋집 계약을 갱신하고 있다. 새로운 전셋집을 찾는 것보다 계약갱신청구권과 전월세 상한제를 활용하는 것이 저렴하기 때문이다. 부동산R114가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 올해 들어 지난 17일까지 신고된 서울 ...

한국경제 | 2024.04.30 06:36 | 오세성

... 상승한 수준으로 확정됐다. 올해는 세금 부담이 늘어나는데도 공동주택 공시가격을 오히려 올려달라는 의견이 5천건 넘게 접수됐다. 전세사기 피해를 막기 위해 지난해부터 공시가격과 연동된 전세 보증보험 가입 요건이 까다로워졌고, 세입자를 구하기 어려워진 빌라 집주인들이 무더기로 공시가격 인상을 요구한 것이다. 국토교통부는 올해 1월 1일 기준으로 조사·산정한 공동주택 1천523만가구의 공시가격을 오는 30일 확정 공시한다고 29일 밝혔다. 이는 지난달 19일부터 ...

한국경제 | 2024.04.29 20:12 | YONHAP

... 속여 또 돈을 뜯어냈다. 경찰 조사 결과, A씨와 B씨는 이들 사기와 별도로 지인 C씨와 함께 전세보증금이 실거래가보다 높은 속칭 '깡통아파트'를 이용해 3000만원 상당을 뜯어낸 혐의도 확인했다. 경찰 관계자는 "'전세 사기'의 경우 등기부등본 등 서류를 확인하는 것도 중요하지만, 실제 세입자가 없는지를 직접 확인할 필요가 있다"고 말했다. 김경림 키즈맘 기자 limkim@kizmom.com

키즈맘 | 2024.04.29 12:15 | 김경림

... 제도 개선 방안을 검토할 예정이다. 아파트와 달리 연립·다세대(빌라)는 전반적으로 공시가격 하락세가 뚜렷한 데다, 정부 계획대로 공시가 현실화율 로드맵을 폐기하면 공시가격이 더 내려갈 수 있어서다. 전세사기 여파로 연립·다세대 세입자의 전세 보증보험 가입은 필수가 되다시피 했는데, 공시가격이 내려가면 임차인의 보증 가입이 어려워질 수 있다. 빌라 임대인들은 전세 재계약 때 강화된 보증보험 가입 기준(전세금이 공시가격의 126% 이하)을 맞추려면 전세금을 낮춰야 ...

한국경제 | 2024.04.29 11:00 | YONHAP

... 전세보증금이 실거래가보다 높은 속칭 '깡통아파트'를 이용해 3천만원 상당을 뜯어낸 혐의도 확인했다. 이들은 C씨가 '갭투자' 방식으로 소유한 아파트를 담보로 제공해 지인으로부터 돈을 빌린 후 갚지 않았다. 이 아파트에는 사실 전세 세입자가 있는데도, C씨는 마치 자신이 실거주하는 것처럼 속였다. 해당 아파트 세입자가 전세권 설정을 해놓지 않아, 피해자가 등기부등본을 확인해도 세입자 유무를 확인할 수 없었다. 경찰 관계자는 "'전세 사기'의 경우 등기부등본 등 서류를 ...

한국경제 | 2024.04.29 10:06 | YONHAP