전체뉴스 21-30 / 13,262건
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알아야 안 속고 돈 버는 부동산 | 흥청망청
부자가 됐다는 형님들 대부분은 부동산으로 자산을 불렸습니다. 방법은 한두 가지가 아니죠. 분양권 매매부터 갭투자, 무피투자가 대표적인 차익형 투자 전략입니다. 따박따박 월세가 꽂히는 수익형 투자 전략도 따로 있죠. 요즘 같은 시기에 웬 부동산 투자냐고요? 알아야 속지 않고 잃지 않습니다.
한국경제 | 2024.04.16 09:00 | 전형진
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[한경 매물마당] 강북구 초역세권 메디컬 빌딩 등 7건
◆서울 강북구 초역세권 메디컬 빌딩, 300억원 ◆서울 송파구 9호선 역세권 대로변 빌딩, 100억원 ◆서울 관악구 초역세권 수익형 꼬마 빌딩, 31억원 ◆일본 오사카부 사카이시 수익형 공동주택(사진), 1억6900만엔 ◆경기 용인시 기흥구 서천지구 분식전문점 상가, 5억1000만원 ◆충남 천안시 두정역세권 상가주택(사진), 19억5000만원 ◆충남 천안시 불당동 수익형 1층 상가, 2억3200만원 매물마당 게재문의 : 02-3277-9966 ...
한국경제 | 2024.04.15 09:24
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"잘하면 반값 매수 가능"…꼬마빌딩 경매 관심 폭발 [심은지의 경매 인사이트]
고금리 장기화로 수익형 부동산의 인기가 시들한 가운데 경매시장에 나온 시세보다 저렴한 꼬마빌딩에 투자자 관심이 이어지고 있다. 고액 자산가가 여러 차례 유찰돼 몸값이 낮아진 꼬마빌딩을 매입할 기회로 여기고 있어서다. 상업용 부동산 거래량도 올해 들어 회복세를 나타내고 있다. 14일 경·공매 데이터 전문업체 지지옥션에 따르면 경기 의정부 가능동 일대 근린상가(토지 1762㎡)는 지난달 20일 감정가(89억원)의 67%인 60억여원에 매각됐다. ...
한국경제 | 2024.04.14 17:57 | 심은지
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꼬마빌딩 투자의 핵심 : 감정평가의 중요성과 투자 전략 [한경부동산밸류업센터]
... 우리가 아파트를 구매할 때 KB 시세와 같은 명확한 가격 지표의 존재는 우리에게 큰 도움이 됩니다. 이러한 지표는 시장 가격의 투명성을 제공하고, 우리가 더 명확하고 확신에 찬 결정을 내리는 데 기여합니다. 하지만, 상가 같은 수익형 부동산의 경우는 이야기가 달라집니다. 각 건물마다 독특한 특성(개별성)이 있고, 시장 정보도 그리 투명하지 않아(정보의 비대칭성) 실제 가치를 정확히 파악하기가 어렵습니다. 특히 '꼬마빌딩' 투자에서는 더욱 두드러집니다. ...
한국경제 | 2024.04.14 10:00
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'89억짜리 상가' 반값에…"내가 사겠다" 관심 폭발 [심은지의 경매 인사이트]
고금리 장기화로 수익형 부동산의 인기가 시들한 가운데 경매시장에 나온 시세보다 저렴한 꼬마빌딩에 투자자 관심이 이어지고 있다. 고액 자산가가 여러 차례 유찰돼 몸값이 낮아진 꼬마빌딩을 매입할 기회로 여기고 있어서다. 상업용 부동산 거래량도 올해 들어 회복세를 나타내고 있다. 14일 경·공매 데이터 전문업체 지지옥션에 따르면 경기 의정부 가능동 일대 근린상가(토지 1762㎡)는 지난달 20일 감정가(89억원)의 67%인 60억여원에 매각됐다. ...
한국경제 | 2024.04.13 17:57 | 심은지
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오피스텔 월세 오르는데…언제쯤 가격도 상승할 수 있을까
... 있다. 이렇게 임대료와 가격이 반대 방향을 보이는 가장 큰 이유는 금리에 있다. 자산 가격은 임대료에 비례하지만, 이자율에 반비례하는 만큼 고금리 상황이 지속된다면 자산 가격 상승은 어려워진다. 다소 하락한 주택담보대출과 달리 수익형 부동산인 오피스텔 대출 금리는 여전히 연 5% 초·중반의 높은 수준이 지속되고 있다. 그러다 보니 최근 전국 오피스텔 수익률이 연 5.28% 수준까지 상승했음에도 대출 금리에 비교하면 여전히 매력적인 수익률은 아니다. ...
한국경제 | 2024.04.11 16:22
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[한경 매물마당] 동탄신도시 중심상가 메디컬 빌딩 약국 등 6건
...서울 강북구 초역세권 메디컬 빌딩, 300억원 ◆ 서울 송파구 석촌동 근생 빌딩, 50억원 ◆일본 오사카시 난바 초역세권 신축 빌딩(사진), 15억엔(건물 부가세 별도) ◆충남 천안시 불당동 1층 상가, 2억3200만원 ◆충남 천안시 수익형 다가구주택(사진), 13억5000만원 ◆경기 동탄신도시 중심상가 메디컬 빌딩 독점 약국, 20억5000만원 매물마당 게재문의 : 02-3277-9966 / landplus@hankyung.com
한국경제 | 2024.04.09 09:16
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[한경 매물마당] 양재역 역세권 사옥·수익형 빌딩 등 7건
◆서울 강남구 논현동 학동사거리 빌딩, 190억원 ◆서울 강남구 한티역 학세권 신축 빌딩, 123억원 ◆서울 서초구 양재역 역세권 사옥 및 수익형 빌딩, 95억원 ◆충북 음성군 다용도 개발 부지(사진), 42억원 ◆경기 화성시 남양뉴타운 메디컬 상가 대형 병원, 24억원 ◆충남 천안시 두정역세권 상가주택(사진), 19억5000만원 ◆충남 천안시 불당동 수익형 1층 상가, 4억6400만원 매물마당 게재문의 : 02-3277-9966 / ...
한국경제 | 2024.04.08 09:13
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경매서도 찬밥 신세…침체 늪에 빠진 수익형 부동산
1분기 지식산업센터·상가·오피스텔 경매 전년 대비 80∼140%대 급증 주인 못 찾는 물건이 10건 중 8건꼴…거래량·가격도 내리막 지식산업센터, 상가, 오피스텔 등 부동산 호황기 투자 열풍이 일었던 각종 수익형 부동산 시장이 침체의 늪에서 헤어 나오지 못하고 있다. 최근 거래 회복 조짐을 보이는 아파트와 달리 올해 들어서도 거래량이 줄고 공실이 늘면서 가격도 떨어지고 있다. 무리하게 대출받아 투자했다가 고금리를 버티지 못하고 법원경매에 나오는 ...
한국경제 | 2024.04.07 07:02 | YONHAP
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[한경 매물마당] 일본 오사카 난바 인접 초역세권 빌딩 등 6건
◆서울 중구 초역세권 투자용 빌딩, 140억원 ◆경기 용인시 기흥구 서천지구 프랜차이즈 분식 전문점 상가, 5억1000만원 ◆일본 오사카 난바 인접 초역세권 수익형 빌딩(사진), 1억1500만엔 ◆충남 천안시 역세권 도시형생활주택(사진), 12억원 ◆서울 성북구 하월곡동 역세권 빌딩, 70억원 ◆충남 천안시 불당동 1층 상가, 7700만원 매물마당 게재문의 : 02-3277-9966 / landplus@hankyung.com
한국경제 | 2024.04.02 08:58