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'따박따박' 상가 월세 기대했다면…큰코다친다 [심형석의 부동산정석]

... 더 유리하다는 의견이 많습니다. 왜냐하면 영업이 잘되면 상가의 가치가 올라가 운영수익과 함께 상가를 매도하면서 발생하는 자본수익(capital gain)이 증가 하기 때문입니다. 상가와 같은 수익형 부동산은 전세를 통해 시세차익을 노리는 주거용부동산에 비해 자본수익이 크지 않습니다. 특히 수익률을 평가할 때는 아예 자본수익을 고려하지 않는 수익환원법을 사용하기도 합니다. 하지만 한국의 경우에는 토지의 가격이 꾸준히 오르고 있으므로 자본수익 즉 시세차익이 ...

The pen | 2024.04.29 12:00 | 심형석

김남국, '꼼수 복당' 논란에 "난 탈당 당했다"

... 복당할 수 없다'고 규정돼 있다. 김 의원은 제기된 의혹 자체가 사실이 아니므로, 복당에 문제 될 게 없다는 입장이다. 그는 지난 25일 페이스북에서도 "탈당 당시 언론에서 제기한 대선 비자금, 미공개 정보 의혹, 시세 조작, 이해 충돌 등 제기된 의혹의 기초 사실 자체가 없는 상태에서 마녀사냥당해 탈당했지만, 여러 의혹이 모두 사실이 아닌 것으로 확인됐기 때문에 복당의 장애 사유도 없다"고 했다. 홍민성 한경닷컴 기자 mshong@h...

한국경제 | 2024.04.29 10:23 | 홍민성

"QQQ 옵션거래 가능"…美 주식옵션 전 종목 거래 서비스 오픈

... '0DTE SPY 옵션'은 현재 미국 옵션시장 거래량 1위를 기록하는 등 미국 개인투자자들 사이에서 높은 관심을 받고 있다. 또한 유진투자선물은 전 종목 거래 서비스에 맞춰 국내 옵션거래 투자자들의 편의성을 높이기 위해 실시간 시세 제공 서비스도 도입했다. 서비스 출시를 기념하여 유진투자선물은 29일부터 내년 1월 3일까지 주요 300개 미국 주식옵션 종목에 대한 할인 이벤트를 진행한다. 개인 고객이라면 누구나 별도 신청 절차 없이 계약당 0.99달러의 할인 ...

한국경제TV | 2024.04.29 10:21

"대체할 차가 없다"…단종됐지만 중고 시장서 인기 급상승

... 관계자는 "운송에 특화된 활용성과 낮은 연료비와 유지비 등 경제성이 좋은 액화석유가스(LPG) 차량으로 아직 이들을 완전히 대체할만한 모델이 없다는 점이 인기의 요인"이라고 설명했다. 올해는 4월이 되면서 시세가 상승하는 모습을 보인다. 2021년식 뉴 다마스 2인승 판넬밴 DLX의 4월 시세는 645만원으로 전월 대비 1.41% 상승했다. 21년식 뉴 라보 롱카고 DLX는 전월 대비 10.84% 상승한 711만원을 기록했다. 다마스와 라보 ...

한국경제 | 2024.04.29 10:16 | 최수진

서울 아파트 값 다시 뛰나…'나인원한남' 경매 낙찰가가 무려

... 수준으로 경매 물건이 증가했다. 이주현 지지옥션 선임연구원은 "고금리 여파로 채무를 갚지 못해 경매로 나오는 물건이 늘면서 이달에는 강남권의 아파트 경매도 크게 증가했다"며 "최근 집값 상승으로 감정가가 시세보다 낮은 경우가 많아 고가 낙찰이 늘고 있다"고 말했다. 실제 초고가나 강남권 등 인기 단지에서는 낙찰가격이 감정가보다 높은 고가 낙찰이 속출하고 있다. 송파구 잠실동의 아파트 4건은 1회차 경매에서 낙찰가율이 100%를 넘었다. ...

한국경제 | 2024.04.29 09:41 | 안혜원

[투자운세] 4월29일(오늘) 궁합이 맞는 종목은?

... 코스모신소재) 85년생 (코스맥스, 한온시스템) 3.호랑이띠 : 힘과 겨루지 말고 힘을 이용하라 62년생 (휴젤, 현대로템) 74년생 (대주전자재료, HDC현대산업개발) 86년생 (알테오젠, 한화생명) 4.토끼띠 : 하루 종일 시세판을 쳐다보고 있어도 돈은 벌 수 없다. 63년생 (DB손해보험, 펄어비스) 75년생 (삼성카드, 두산) 87년생 (CJ ENM, 롯데지주) 5.용띠 : 손을 주머니안에 꽂아두고는 이길 수 없다. 64년생 (하이브, 코리안리) ...

한국경제 | 2024.04.29 09:16

달아오르는 서울 아파트 경매…낙찰가율 1년8개월 만에 90% 돌파

... 300건을 넘어선 작년 1월 수준으로 경매 물건이 증가했다. 지지옥션 이주현 선임연구원은 "고금리 여파로 채무를 갚지 못해 경매로 나오는 물건이 늘면서 이달에는 강남권의 아파트 경매도 크게 증가했다"며 "최근 집값 상승으로 감정가가 시세보다 낮은 경우가 많아 고가 낙찰이 늘고 있다"고 말했다. 실제 초고가나 강남권 등 인기 단지에서는 낙찰가격이 감정가보다 높은 고가 낙찰이 속출하고 있다. 이달 26일까지 낙찰된 136건 가운데 낙찰가율이 100% 이상인 경우는 총 27건으로 ...

한국경제 | 2024.04.29 09:12 | YONHAP

유진투자선물, 미국 주식옵션 전종목 거래 오픈…업계 최초

... Day to Expiration) 종목도 거래가 가능하게 됐다. S&P500지수와 연동된 0DTE 옵션인 '0DTE SPY 옵션'은 미국 옵션 시장 거래량 1위를 기록하는 등 인기를 끌고 있다. 유진투자선물은 실시간 시세도 제공한다. 월 1.25달러이지만 올해 말까지는 개인 고객 전원에게 무료로 제공된다. 또 이번 서비스 출시를 기념해 이날부터 내년 1월 3일까지 주요 300개 미국 주식옵션 종목에 대한 수수료 할인 이벤트를 마련, 개인 고객이라면 ...

한국경제 | 2024.04.29 09:08 | YONHAP

5월 전국 4만가구 분양 채비…대단지 아파트 분양 봇물

... 분양시장의 화두로 떠올랐다. 4월 청약경쟁률이 가장 높았던 단지는 성남시 수정구 복정1지구 '엘리프남위례역에듀포레'였다. 이 단지는 2022년 사전청약 당시 청약성적이 다소 부진했지만, 분양가상한제로 주변 시세대비 분양가가 저렴하다는 평가를 받으며 최고 51.53대 1의 경쟁률로 1순위 청약 마감했다. 또한 과거 분양가로 공급돼 가격경쟁력 등이 높다는 평가를 받는 무순위 청약 등에도 수요자들의 관심이 다시 집중되는 분위기다. 직방 관계자는 ...

한국경제 | 2024.04.29 08:51 | 오세성

유진투자선물, 업계 최초 미국 주식옵션 전 종목 거래 서비스 오픈!

... '0DTE SPY 옵션'은 현재 미국 옵션시장 거래량 1위를 기록하는 등 미국 개인투자자들 사이에서 높은 관심을 받고 있다. 또한 유진투자선물은 전 종목 거래 서비스에 맞춰 국내 옵션거래 투자자들의 편의성을 높이기 위해 실시간 시세 제공 서비스도 도입했다. 유진투자선물 김영재 리테일영업팀 부장은 “미국 주식옵션 시장은 행사가와 만기월이 다양하여 방대한 데이터 관리가 필요하다”라며 “유진투자선물은 미국 본토 증권사 수준의 서비스를 ...

한국경제 | 2024.04.29 08:44 | WISEPRESS