한국경제

수도권 아파트시장 '차별화 장세'

... 매매가가 3억원 안팎으로 뛰어올랐다. 수원시에서는 천천동 한화아파트, 동수원 LG2차아파트 등이 중대형평형을 중심으로 4천만~5천만원씩 뛰어올랐다. ◆ 투자자 끌어당길 호재 필요 = 가격이 상대적인 강세를 나타낸 6개 지역의 공통점은 실수요자를 끌어들일만한 뚜렷한 호재를 갖고 있다는 점. 화성지역의 경우 내년부터 아파트 분양이 본격적으로 이뤄지는 160만평 규모의동탄 신도시와 인접해 있고 천안~수원간 복선 전철역인 병점역을 이용할 수 있어 투자 수요가 몰리고 있다. 수원시는 ...

연합뉴스 | 2002.12.18 00:00

강남은 약세 .. 재건축 아파트시장 가격조정 '한창'

... 하향조정 입장이 재삼 확인되면서 실망매물이 쌓이고 있다. 반면 그동안 관심권 밖이었던 인천 수원 성남 하남지역 재건축아파트는 △빠른 사업진행과 △높은 용적률을 업고 값이 오르고 있다. 부동산114의 김희선 상무는 "재건축아파트도 실수요자 중심으로 재편되면서 거품이 빠른 속도로 빠지고 있다"고 진단한 뒤 "이런 추세가 당분간 이어지면서 지역별.단지별 가격조정이 심화될 것"이라고 전망했다. ◆ 저밀도지구 호재 안먹혀 =서울 잠실과 도곡동 등 강남지역 저밀도지구의 ...

한국경제 | 2002.12.17 00:00

부천 상동신도시 수도권서부지역 최고 주거지

... 체육복합시설 단지와함께 단지를 남북으로 지나는 자연하천 '시민의강' 등이 조성될 계획이다. 상동신도시는 이처럼 사통팔달의 교통망 및 각종 문화시설, 친환경 공원과 자연하천 등으로 수도권 서부지역 최고 문화.친환경 주거지역으로 실수요자와 투자자들에게 인식되고 있다. 이에 따라 최근 정부의 강력한 부동산 투기 억제책에도 불구하고 아파트 가격이강보합세를 유지하고 있고, 상가들도 60∼80%의 분양률을 보이고 있다. 한편 상동신도시는 한국토지공사 인천지사가 부천시 원미구 ...

연합뉴스 | 2002.12.13 00:00

공정위, 포스코 전자경매제도에 '무혐의'

포스코[05490]가 운영하는 실수요자 위주의 전자경매제도가 `합법성'을 인정받았다. 12일 포스코에 따르면 공정거래위원회는 일부 철강 유통업체가 지난 8월 공정거래법 위반이라며 제소한 이 회사의 전자경매제도 운영과 관련, 최근 무혐의 결정을내렸다. 포스코는 지난 7월15일 온라인 판매채널인 스틸앤닷컴(www.steel-n.com)을 통해1차로 실수요자에 한해 전자경매 참가자격을 부여하고 유찰된 물량에 대한 2차경매에 유통업체 참가를 허용하는 ...

연합뉴스 | 2002.12.12 00:00

이달중 수도권 8천가구 공급 .. 실수요자 겨냥 죽전.광주.안산등서

... 쏟아지고 있다. 11일 업계에 따르면 이달중 수도권에서 8천여 가구의 아파트가 분양될 전망이다. 내집마련정보사의 김영진 사장은 "실수요가 풍부한 수도권의 남양주 죽전 광주 안산 등지에서 아파트 분양이 주로 계획돼 있다"며 "실수요자들이 받쳐주고 있기 때문에 청약경쟁률이 높을 것으로 예상된다"고 말했다 투기과열지구로 지정된 남양주 평내지구에서 잇따라 아파트가 공급된다. 유진기업은 평내지구 2-3블록과 문화아파트 재건축부지에 중소형 평형 3백93가구의 "마젤란"아파트 ...

한국경제 | 2002.12.11 00:00

수도권 분양 1순위 마감 잇달아

... 이에 앞서 대우건설이 지난주 의정부 송산에서 공급한 2백12가구도 1순위에서 1.3 대 1의 경쟁률로 마감됐다. ◆청약열기 이어질 듯=수도권 청약열기는 투기과열지구 및 비투기과열지구를 가리지 않고 있다. 다만 투기과열지구에서는 실수요자 위주의 청약이 이어지고 있다. 반면 비투기과열지구에서는 실수요자뿐만 아니라 가수요자들의 청약참여도 활발하다. 아직 분양권 프리미엄이 형성되는 곳이 많아 단기투자가 가능하기 때문이다. 부동산 전문가들은 그러나 기존 주택시장이 ...

한국경제 | 2002.12.10 00:00

수도권 분양시장 양극화 현상

... 3순위에서도 마감을 못하는 미분양 사태를 빚은데 이어 아직까지 미계약 물량을 처분못한 평형들이 있다. 수도권 분양시장의 이같은 양극화에 대해 전문가들은 수도권 분양시장의 과열분위기가 가라앉으며 이제는 입지와 브랜드를 철저히 따지는 실수요자 위주로 시장이 재편되고 있기 때문이라고 분석했다. 닥터아파트의 곽창석 이사는 "수도권시장의 양극화로 이제는 택지개발지구의 편리한 기반시설과 대형 건설업체의 브랜드 파워를 갖추지 못한 신규아파트는 분양에 상당한 어려움을 겪을 가능성이 있다"고 ...

연합뉴스 | 2002.12.10 00:00

외화대출 급증시 대손충당금 적립비율 상향

... 이상)중 외화자산 또는 부채가 100만달러 초과기업으로 한정됨에 따라 외환리스크관리가 부실한 대부분의 중소기업이나 개인사업자가 제외돼 있다. 금감원 백영수 국제업무국장은 "관리대상이 확대되면 은행의 업무가 늘기 때문에 자연스럽게 실수요자 중심의 대출이 이뤄져 엔화대출이 줄어들 것"이라며 "또한현재와 같은 추세라면 대손충당금 적립비율을 높일 가능성은 적은 것으로 본다"고말했다. 엔화대출은 지난해 10월 외화대출용도 제한이 폐지되고 원.엔환율이 안정된 가운데 엔화금리가 ...

연합뉴스 | 2002.12.10 00:00

조합아파트 다시 인기몰이

... 있기 때문이다. 정부는 지난 5일 조합아파트도 시공보증을 받도록 하는가 하면 연합조합의 결성을 금지하는 내용의 주택건설촉진법 시행령을 개정,공포했다. 조합아파트는 청약통장이 필요없고 분양가도 일반아파트보다 저렴해 한동안 실수요자들로부터 인기를 얻었지만 지지부진한 사업추진,추가 부담금 부과,시공보증 대상 제외 등의 단점이 부각되면서 수년 전부터 시장에서 외면당해왔다. 하지만 이번 관련법 개정으로 시공보증이라는 안전장치가 마련된 데다 '확정분양가'를 적용하는 ...

한국경제 | 2002.12.09 00:00

창원 성주2차 아파트 분양 과열

... 이같은 현상은 당초 성주지구 2차 신규 아파트의 경우 평당 분양가가 490~550만원으로 사상 최고가로 치솟아 수요가 많지 않을 것이라는 우려를 불식시켰다. 실제 이날 청약자 가운데 70% 가량은 이미 집을 가진 1순위자들로 실수요자보다는 가수요자가 훨씬 많았다. 한 30대 청약자는 "아파트가 있지만 시내에서 분양받을 만한 아파트 용지가 거의 바닥난 상황이어서 분양가가 비싼 편이지만 충분히 감수할 수 있어 이번 기회에 청약키로 했다"고 말했다. 또 다른 ...

연합뉴스 | 2002.12.09 00:00